Données Statbel · 581 communes · mise à jour trimestrielle
Le prix réel de l'immobilier, commune par commune
Prix médians issus des actes notariés pour les 581 communes belges. Tendances, scores de quartier et outils de calcul, sans inscription.
Sources officielles : Statbel (actes notariés) · SPF Finances
MéthodologiePar où commencer ?
Six questions, six réponses chiffrées. L'ordre suit votre profil.
- Que valent les biens dans ma commune ?Prix médians par type de bien, évolution sur un an et position dans la région.Voir les prix par commune
- Combien puis-je emprunter ?Budget d'achat, mensualité et frais d'acte à partir de vos revenus.Voir mon budget d'achat
- Quel rendement pour un bien à louer ?Rendement brut et net, charges, vacance et précompte déduits.Calculer mon rendement
- Où m'installer près de mon travail ?Communes accessibles en un temps de trajet donné, avec leurs prix.Trouver ma commune
- Que vaut mon bien ?Estimation à partir des prix médians de la commune, du type, de la surface et du PEB.Estimer mon bien
- Combien coûtent mes travaux ?Fourchette par poste, puis primes régionales et label PEB atteint.Chiffrer mes travaux
Sources officielles
Comment nous calculons581 communes couvertesDerniers prix publiés : T1 2026Chaque chiffre porte sa source et sa date.
Carte des prix immobiliers
Prix médians par commune en Belgique
Le marché immobilier belge en chiffres
Huit outils pour chiffrer votre projet
Des calculateurs alimentés par les mêmes données officielles que nos analyses de prix.
Temps de trajet
Temps de trajet vers votre lieu de travail depuis n'importe quelle commune belge
Comparer des communes
Prix médians, évolution et scores de quartier de deux communes, côte à côte
Frais de notaire
Droits d'enregistrement, honoraires TVAC et frais d'acte selon votre région
Crédit hypothécaire
Mensualités, intérêts totaux et tableau d'amortissement de votre crédit hypothécaire
Rendement locatif
Rendement locatif brut et net, précompte et charges déduits
Estimer mon bien
Valeur de votre bien estimée à partir des prix médians Statbel de votre commune
Précompte immobilier
Précompte immobilier annuel calculé sur le revenu cadastral indexé de votre région
Analyser une annonce
Prix au m² et écart au marché local d'une annonce Immoweb ou Zimmo
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Ce que fait Immolytics
Immolytics est une plateforme belge de données immobilières : prix médians par commune, scores de quartier et performance énergétique, à partir des sources publiques officielles.
L'accès est gratuit et sans inscription. Les prix viennent des actes notariés compilés par Statbel et sont revus à chaque publication trimestrielle.