Prix médian à Nassogne : 215 000 € (maison) · N/D (appartement) · données Statbel 2026

Prix immobilier à Nassogne (octobre 2026)

Wallonie · Luxembourg · 5 735 habitants

En bref

À Nassogne, une maison se vend en général 215 000 €. C'est 10 % de moins que dans une commune typique de Wallonie (238 500 €).
En un an, ce prix a baissé de 9,1 %.
60 biens se sont vendus en un an, moins que dans la plupart des communes de Wallonie (114 en général).

Chiffres officiels de Statbel. Ce n'est pas un conseil d'achat ou de vente.

Wallonie

Où se trouve Nassogne en Belgique

Prix médian maison

215 000 €Voir le détail

-9,1 %sur un anStatbel, prix mis à jour en septembre 2026

N/AAppartement

278 000 €VillaVoir le détail

1 536 €/m²Prix au m² (estimation, surface type)

60Transactions (12 mois)

Source : Statbel (Direction générale Statistique), prix mis à jour en septembre 2026

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Ces prix sont des prix médians : la moitié des biens se vend plus cher, l'autre moitié moins cher. Le prix de votre bien dépend de sa rue, de sa taille, de son état et de son PEB.

Évolution des prix sur 5 ans

Achat unitaire, paiement sécurisé par Stripe. Prix, évolution, scores et PEB de la commune.

Certaines années ne disposent que d'une médiane annuelle et sont affichées comme un point unique.

Estimer mon bien pour connaître la fourchette de votre bien, à partir de ces prix.

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Le prix médian dit ce que valent les biens à Nassogne en général, pas le vôtre. Une agence de Nassogne vient le voir et vous donne son prix. Gratuit, sans engagement, et une seule agence vous appelle.

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Quand pensez-vous vendre ?

Les agences immobilières de Nassogne

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Comment se passe une estimation sur place

Vous demandez une visiteDeux minutes : votre nom, votre numéro, et quand cela vous arrange.
Une agence vous appelleUne seule, choisie parmi les meilleures de votre région. Elle vous rappelle sous deux jours ouvrables.
Elle vient chez vousElle regarde tout et vous donne un prix. C'est gratuit, et vous restez libre de ne rien signer.

Immolytics ne touche aucune commission sur la vente de votre bien.

Comment estimer le prix d'une maison à Nassogne

Tout part du prix médian de Nassogne pour ce type de bien, celui affiché plus haut. Quatre choses le font ensuite monter ou descendre.

La surface et le nombre de chambres : une maison plus grande que la moyenne de la commune vaut plus, et l'inverse.
L'état : un bien à rénover se vend nettement sous la médiane, un bien refait récemment au-dessus.
Le certificat PEB : une mauvaise lettre pèse sur les factures et sur la négociation.
La rue, la lumière, la vue, les travaux récents : cela ne se lit dans aucune statistique. Seule une visite le voit.

Ce calcul donne une fourchette, pas un prix. Pour le vrai prix, une agence vient chez vous gratuitement : c'est le formulaire juste au-dessus.

Vivre ici

Vivre à Nassogne, au quotidien

Écoles, transports, climat, voisinage, isolation des logements : ce que la commune offre une fois les cartons défaits.

Est-ce agréable d'y vivre ?

TransportMoyen

45/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie : 58-13

ÉcolesExcellent

87/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie : 64+23

CommercesFaible

28/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie : 40-12

Espaces vertsExcellent

94/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie : 79+15

MarchabilitéFaible

22/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie : 34-12

Score globalMoyen

54/100

Moyenne pondérée de cinq scores : commerces (poids 5), écoles (4), transport (3), espaces verts (3) et marchabilité (3). La criminalité n'y entre pas.

Moyenne Wallonie : 54=

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

Cadre de vie

Qualité de l'air:

31Bonne

Climat de Nassogne

Normales de l'IRM sur 1991-2020, avec en regard la commune belge médiane.

9,2 °Ctempérature moyenne annuellecommune médiane : 10,8 °C

1 601 hheures de soleil par ancommune médiane : 1 703 h

980 mmprécipitations par ancommune médiane : 837 mm

149jours de pluie (au moins 1 mm)commune médiane : 134

77jours de gelcommune médiane : 51

5jours à 30 °C ou pluscommune médiane : 7

Dernier gel en moyenne le 30 avril, premier gel le 29 octobre ; période de végétation du 3 juin au 17 septembre.

Source : IRM, statistiques climatiques des communes belges, période de référence 1991-2020. Fiche IRM de la commune (PDF)

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Forrières

5.2 km

Gares à proximité

Rochefort-Jemelle

6.7 km

Grupont

6.9 km

Source : iRail

Écoles, transports et chantiers

Permis de construire

2024

Total permis

32-8.6%sur 5 ans

Nouvelles constructions11

34%

Rénovations18

56%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

Densité scolaire

8.7

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle

Secondaire

Enseignement supérieur

Source : FASE 2026 (Fédération Wallonie-Bruxelles) et Onderwijs Vlaanderen

Transports en commun

Total arrêts

Départs / jour ouvrable

1,819

Densité transport

150.0

arrêts pour 10 000 hab.

Gares SNCB

Arrêts de bus

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Qui habite ici ?

5 735Population+4,3 % sur cinq ans

55Densité de populationhabitants par km²

1 089MénagesTaille moyenne des ménages : 5,3

4,0 %Population étrangère

Répartition par âge

Revenus et emploi

29 362 €Revenu médian+46,8 % Comparaison nationale

482Entreprises84,0 pour 1 000 habitants

7,3xRatio d'accessibilitéRevenu vs prix immobilier

Pression fiscale : 20,1 %

Le précompte immobilier à Nassogne

Nassogne applique 2 600 centimes additionnels communaux au précompte immobilier en 2026, auxquels s’ajoutent 1 600 centimes provinciaux. Pour une maison au revenu cadastral de 1 000 €, le précompte 2026 est d’environ 1 236 € par an.

C’est le 12e taux le plus bas des 42 communes de sa province.

Calculer le précompte d’un bien à Nassogne

Source : Union des Villes et Communes de Wallonie (UVCW), centimes additionnels 2026. Revenu cadastral indexé au coefficient 2026 (2,3), taux régional de 1,25 %.

Faits enregistrés par la police en 2024

57,4

faits enregistrés pour 1 000 habitants

Proche de la médiane

Nassogne

57,4

Médiane belge

50,1

Densité comparable

47,4

Ce chiffre compte les faits enregistrés sur le territoire de la commune, divisés par le nombre d'habitants. Les villes qui accueillent chaque jour des navetteurs, des clients et des visiteurs sortent plus haut, car les faits commis contre eux sont comptés alors qu'ils n'habitent pas la commune. Ce n'est donc pas une mesure du risque pour un habitant, et c'est pourquoi nous ne donnons pas de note de sécurité.

Source : Police fédérale, statistiques policières de criminalité, faits enregistrés en 2024 selon le lieu des faits. Population : Statbel.

Les logements sont-ils bien isolés ?

1.4%

7.7%

16.4%

17.6%

16.1%

15.9%

24.9%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEB Simulateur PEB

Les quartiers de Nassogne

Aucun quartier de Nassogne n'a compté 16 ventes d'un même type dans une année entre 2022 et 2024. Sous ce seuil, Statbel ne publie pas de prix, pour qu'une poignée de ventes ne passe pas pour le prix d'un quartier. La carte et le tableau donnent donc le nombre de ventes de chaque quartier.

Nombre de ventes

1 à 3
3 à 10
Pas de donnée

Revenu médian

24 182 € à 27 744 €
27 744 € à 29 307 €
29 307 € à 33 687 €
33 687 € à 35 566 €
35 566 € à 55 625 €
Pas de donnée

Âge moyen

30 ans à 36 ans
36 ans à 40 ans
40 ans à 41 ans
41 ans à 43 ans
43 ans à 45 ans
Pas de donnée

Ménages de 3 personnes ou plus

23 % à 30 %
30 % à 32 %
32 % à 37 %
37 % à 48 %
48 % à 66 %
Pas de donnée

Ménages propriétaires

41 % à 58 %
58 % à 68 %
68 % à 73 %
73 % à 80 %
80 % à 93 %
Pas de donnée

Quartier	Ventes	Maison	Appartement	Revenu médian
Nassogne - Habitations Disp.	10 en 2024	non publié	non publié	35 670 €
Forrieres-Notre-Dame	10 en 2024	non publié	non publié	27 900 €
Nassogne Peripherie	9 en 2024	non publié	non publié	26 709 €
Lesterny-Centre	3 en 2024	non publié	non publié	28 033 €
Bande-Centre	3 en 2024	non publié	non publié	31 633 €
Charneu-Habitations Dispersees	2 en 2023	non publié	non publié	45 407 €
Plain Sart	2 en 2024	non publié	non publié	33 687 €
Nassogne-Centre	1 en 2024	non publié	non publié	35 091 €
Masbourg-Centre	1 en 2024	non publié	non publié	27 252 €
Masbourg - Habitations Disp.	1 en 2023	non publié	non publié	non publié
Mormont-Habitations Dispersees	1 en 2023	non publié	non publié	non publié
Ambly-Centre	1 en 2024	non publié	non publié	29 123 €
Ambly-Habitations Dispersees	1 en 2024	non publié	non publié	34 120 €
Chavanne	1 en 2023	non publié	non publié	30 937 €
Harsin	1 en 2022	non publié	non publié	24 182 €
Chavanne-Habitations Disp.	1 en 2023	non publié	non publié	31 295 €
Charneu-Centre	1 en 2023	non publié	non publié	27 744 €
Grune-Centre	1 en 2023	non publié	non publié	34 582 €
Grune-Habitations Dispersees	1 en 2023	non publié	non publié	52 276 €
Lesterny - Habitations Disp.	1 en 2023	non publié	non publié	29 182 €

Voir les 8 autres quartiers

Forrieres-Saint-Martin	1 en 2024	non publié	non publié	35 566 €
Mormont-Centre	non publié	non publié	non publié	non publié
Fontaine Blanche	non publié	non publié	non publié	24 464 €
Weve	non publié	non publié	non publié	30 496 €
Forrieres - Habitations Disp.	non publié	non publié	non publié	34 750 €
Evelette	non publié	non publié	non publié	29 307 €
Bande-Habitations Dispersees	non publié	non publié	non publié	55 625 €
Moines (Bois) - Part Du Prince	non publié	non publié	non publié	non publié

Estimer un bien à Nassogne avec son adresse : le calcul part alors des ventes de son quartier, quand Statbel en publie le prix.

Source : Statbel, ventes par secteur statistique, 2024, licence CC BY 4.0. Revenu médian : Statbel, revenus fiscaux 2023. Âge et ménages : Statbel, Census 2021.

Et à côté ? Les prix des communes voisines

Arlon330 000 €67/100 Marche-en-Famenne265 000 €71/100 Aubange249 000 €69/100 Bastogne250 000 €71/100 Libramont-Chevigny298 000 €63/100 Durbuy280 000 €59/100

Comparer, comparez les prix et scores entre plusieurs communes.

Partenaires

Des services utiles autour de votre bien, proposés par nos partenaires.

Des travaux en vue à Nassogne ?

Top Travaux vous donne une estimation du prix de vos travaux en deux minutes. Ensuite, un artisan sélectionné, proche de chez vous, vous rappelle. Lui seul reçoit votre numéro.

Top Travaux est un service de la même société qu'Immolytics. Il est gratuit pour vous : c'est l'artisan qui paie la mise en relation.

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Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Nassogne est de 215 000 € en 2026. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.

Nassogne offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 60 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.

Notre estimateur part du prix médian de Nassogne et l'ajuste à votre bien : surface, chambres, état, certificat PEB. Il donne une fourchette, gratuitement et sans inscription. Le vrai prix, lui, se voit sur place : une agence active à Nassogne peut venir l'estimer chez vous, gratuitement.

Partez des prix médians publiés sur cette page, appliquez-les à la surface habitable, puis corrigez selon l'état du bien et son classement PEB. Faites ensuite valider la fourchette par un professionnel après visite.

Non. Seule une expertise réalisée sur place engage son auteur. Une estimation en ligne sert à cadrer un budget, préparer une négociation ou vérifier la cohérence d'une annonce.

Le certificat PEB, les factures des derniers travaux, le plan cadastral et les informations urbanistiques de la commune. Ces pièces expliquent les écarts entre biens comparables.

Les scores de quartiers de Nassogne sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la marche à pied. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.

Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Nassogne pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.

Les droits d'enregistrement à Nassogne s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 215 000 €, cela représente environ 26 875 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.

Nassogne obtient un score de qualité de vie de 54/100 (moyen). Le transport obtient 45/100. Les espaces verts obtiennent 94/100. Les écoles obtiennent 87/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.

Sur la base d'un prix médian de 215 000 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Nassogne est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.

Avec un prix médian de 215 000 € à Nassogne et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.

En Wallonie, les résidents de Nassogne peuvent bénéficier des Primes Habitation pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage, la ventilation et le recours aux énergies renouvelables. Consultez le site du SPW Énergie pour les conditions et montants.

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