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Prix médian à Sankt Vith : 260 324 € (maison) · 132 093 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Sankt Vith (juillet 2026)

Wallonie43—Marché équilibré

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
260 324 €Maison+1.5% /an
Fiable

Basé sur 29 transactions

Maison

260 324 €

Appartement

132 093 €

Villa

324 054 €

Terrain

71 451 €

Prix au m²

1 859 €/m²

Transactions (12 mois)

29

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
260 324 €En savoir plus
Appartement
132 093 €En savoir plus
Villa
324 054 €En savoir plus
Terrain
71 451 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Bon
79/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 58+21
Écoles?Faible
0/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 51-51
Commerces?Faible
36/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40-4
Espaces verts?Excellent
90/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79+11
Sécurité?Excellent
87/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie: 44+43
Marchabilité?Faible
37/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34+3
Score global?Bon
63/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 56+7

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Alerte de prix

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
17Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

13.2°C

Temp. min. moyenne

6.1°C

Jours de pluie/an

216

Heures d'ensoleillement/an

2772h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Vielsalm

14.8 km

Gares à proximité

Gouvy
15.6 km
Gouvy-Frontiere
16.3 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

91+2.3%sur 5 ans
Nouvelles constructions22
24%
Rénovations44
48%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

0

Densité scolaire

0.0

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
0
Secondaire
0
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

196

Départs / jour ouvrable

6,174

Densité transport

194.6

arrêts pour 10 000 hab.

Arrêts de bus
196

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 87/100

35.9

faits criminels pour 1 000 habitants

Faible risque
Sankt Vith
35.9
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
0%
B
4.6%
C
9.3%
D
13.9%
E
18.5%
F
21.3%
G
32.4%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Sankt Vith sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
WEPPELERBERG - KEMMEL - DREIHUTTEN BURGKNOPFTop
46 472 €87
WALLERODE-ZERSTREUTE BEWOHNUNGTop
45 716 €156
BREITFELD-ZERSTREUTE BEWOHNUNGTop
43 114 €47
SANKT-VITH - ZERSTR. BEWOHNUNG
43 007 €523
CROMBACH-ZERSTREUTE BEWOHNUNG
41 772 €119
FECKELSBORN
39 219 €283
SCHLIERBACH-ZENTRUM
39 150 €100
RECHT - ZERSTREUTE BEWOHNUNG
38 849 €154
SCHONBERG-ZERSTREUTE BEWOHNUNG
37 686 €155
HINDERHAUSEN-ZERSTR. BEWOHNUNG
37 102 €171

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Liege

481 392 €

66/100

Seraing

227 403 €

64/100

Verviers

237 693 €

66/100

Herstal

259 338 €

64/100

Ans

173 085 €

54/100

Oupeye

155 983 €

54/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Sankt Vith est de 260 324 € en 2026. Pour un appartement, il est de 132 093 €. Le prix moyen au m² est de 1 859 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Sankt Vith offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 29 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Sankt Vith. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Sankt Vith sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Sankt Vith pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Sankt Vith s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 260 324 €, cela représente environ 32 541 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Sankt Vith obtient un score de qualité de vie de 63/100 (bon). Le transport obtient 79/100. Les espaces verts obtiennent 90/100. Les écoles obtiennent 0/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 260 324 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Sankt Vith est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 260 324 € à Sankt Vith et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Wallonie, les résidents de Sankt Vith peuvent bénéficier des Primes Habitation pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage, la ventilation et le recours aux énergies renouvelables. Consultez le site du SPW Énergie pour les conditions et montants.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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