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Prix médian à Bullingen : 253 502 € (maison) · 102 358 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Bullingen (juillet 2026)

Wallonie43—Marché équilibré

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
253 502 €Maison+1.6% /an
Moyennement fiable

Basé sur 16 transactions

Maison

253 502 €

Appartement

102 358 €

Villa

342 162 €

Terrain

57 593 €

Prix au m²

1 811 €/m²

Transactions (12 mois)

16

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
253 502 €En savoir plus
Appartement
102 358 €En savoir plus
Villa
342 162 €En savoir plus
Terrain
57 593 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Bon
63/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 58+5
Écoles?Faible
0/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 51-51
Commerces?Faible
33/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40-7
Espaces verts?Bon
70/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79-9
Sécurité?Excellent
99/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie: 44+55
Marchabilité?Faible
30/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34-4
Score global?Moyen
59/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 56+3

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Alerte de prix

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
28Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

12.3°C

Temp. min. moyenne

5.5°C

Jours de pluie/an

225

Heures d'ensoleillement/an

2766h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Coo

26.3 km

Gares à proximité

Trois-Ponts
27.2 km
Spa-Géronstère
28.3 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

40-42.9%sur 5 ans
Nouvelles constructions8
20%
Rénovations22
55%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

0

Densité scolaire

0.0

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
0
Secondaire
0
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

124

Départs / jour ouvrable

3,986

Densité transport

223.7

arrêts pour 10 000 hab.

Arrêts de bus
124

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 99/100

20.4

faits criminels pour 1 000 habitants

Faible risque
Bullingen
20.4
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
0%
B
2.1%
C
8.3%
D
14.6%
E
16.7%
F
19.8%
G
38.5%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Bullingen sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
BULLINGEN-ZERSTREUTE BEWOHNUNGTop
37 637 €244
HOLZHEIM-ZERSTREUTE BEWOHNUNGTop
36 583 €36
MANDERFELD - ZERSTR. BEWOHNUNGTop
34 471 €115
WIRTZFELD-ZERSTREUTE BEWOHNUNG
34 453 €70
HOLZHEIM-ZENTRUM
32 018 €80
HUNNINGEN-ZERSTREUTE BEWOHNUNG
31 817 €90
MURRINGEN-ZENTRUM
31 815 €593
ROCHERATH-ZERSTREUTE BEWOHNUNG
31 373 €140
HUNNINGEN-ZENTRUM
31 349 €312
BULLINGEN-ZENTRUM
30 883 €1 046

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Liege

481 392 €

66/100

Seraing

227 403 €

64/100

Verviers

237 693 €

66/100

Herstal

259 338 €

64/100

Ans

173 085 €

54/100

Oupeye

155 983 €

54/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Bullingen est de 253 502 € en 2026. Pour un appartement, il est de 102 358 €. Le prix moyen au m² est de 1 811 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Bullingen offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 16 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Bullingen. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Bullingen sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Bullingen pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Bullingen s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 253 502 €, cela représente environ 31 688 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Bullingen obtient un score de qualité de vie de 59/100 (moyen). Le transport obtient 63/100. Les espaces verts obtiennent 70/100. Les écoles obtiennent 0/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 253 502 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Bullingen est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 253 502 € à Bullingen et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Wallonie, les résidents de Bullingen peuvent bénéficier des Primes Habitation pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage, la ventilation et le recours aux énergies renouvelables. Consultez le site du SPW Énergie pour les conditions et montants.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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