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Prix médian à Ohey : 178 253 € (maison) · 174 721 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Ohey (juillet 2026)

Wallonie44—Marché équilibré

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
178 253 €Maison+1.6% /an
Moyennement fiable

Basé sur 16 transactions

Maison

178 253 €

Appartement

174 721 €

Villa

443 656 €

Terrain

99 758 €

Prix au m²

1 273 €/m²

Transactions (12 mois)

16

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
178 253 €En savoir plus
Appartement
174 721 €En savoir plus
Villa
443 656 €En savoir plus
Terrain
99 758 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Faible
13/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 58-45
Écoles?Faible
15/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 51-36
Commerces?Faible
22/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40-18
Espaces verts?Excellent
91/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79+12
Sécurité?Excellent
86/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie: 44+42
Marchabilité?Faible
24/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34-10
Score global?Moyen
42/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 56-14

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Alerte de prix

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
44Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

14.8°C

Temp. min. moyenne

7.6°C

Jours de pluie/an

207

Heures d'ensoleillement/an

2894h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Andenne

7.2 km

Gares à proximité

Château-de-Seilles
7.5 km
Sclaigneaux
9.2 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

74+94.7%sur 5 ans
Nouvelles constructions36
49%
Rénovations29
39%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

4

Densité scolaire

7.7

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
4
Secondaire
0
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

45

Départs / jour ouvrable

892

Densité transport

86.1

arrêts pour 10 000 hab.

Arrêts de bus
45

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 86/100

36.3

faits criminels pour 1 000 habitants

Faible risque
Ohey
36.3
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
1%
B
2%
C
7%
D
14%
E
21%
F
22%
G
33%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Ohey sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
JALLET-HABITATIONS DISPERSEESTop
43 491 €92
LA BOUCHAILLETop
35 306 €73
PERWEZ-HABITATIONS DISPERSEESTop
35 255 €46
JALLET-CENTRE
35 202 €198
FILEE-CENTRE
34 908 €91
MATAGNE
34 883 €213
BOIS DAME AGIS
33 774 €197
GOESNES-CENTRE
33 280 €81
OHEY-HABITATIONS DISPERSEES
33 203 €241
EVELETTE - HABITATIONS DISP.
33 124 €100

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Namur

434 530 €

64/100

Sombreffe

221 084 €

49/100

Andenne

146 804 €

71/100

Gembloux

213 625 €

70/100

Jemeppe-sur-Sambre

210 783 €

69/100

Walcourt

200 837 €

54/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Ohey est de 178 253 € en 2026. Pour un appartement, il est de 174 721 €. Le prix moyen au m² est de 1 273 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Ohey offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 16 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Ohey. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Ohey sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Ohey pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Ohey s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 178 253 €, cela représente environ 22 282 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Ohey obtient un score de qualité de vie de 42/100 (moyen). Le transport obtient 13/100. Les espaces verts obtiennent 91/100. Les écoles obtiennent 15/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 178 253 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Ohey est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 178 253 € à Ohey et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Wallonie, les résidents de Ohey peuvent bénéficier des Primes Habitation pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage, la ventilation et le recours aux énergies renouvelables. Consultez le site du SPW Énergie pour les conditions et montants.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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