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Prix médian à Andenne : 146 804 € (maison) · 136 421 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Andenne (juillet 2026)

Wallonie73—Marché dynamique

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
146 804 €Maison+17.6% /an
Très fiable

Basé sur 252 transactions

Maison

146 804 €

Appartement

136 421 €

Villa

295 039 €

Terrain

95 163 €

Prix au m²

1 049 €/m²

Transactions (12 mois)

252

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
146 804 €En savoir plus
Appartement
136 421 €En savoir plus
Villa
295 039 €En savoir plus
Terrain
95 163 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Excellent
99/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 58+41
Écoles?Bon
71/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 51+20
Commerces?Bon
66/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40+26
Espaces verts?Bon
77/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79=
Sécurité?Faible
11/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie: 44-33
Marchabilité?Moyen
43/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34+9
Score global?Bon
71/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 56+15

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Alerte de prix

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
57Modérée

Climat

Temp. max. moyenne

15.3°C

Temp. min. moyenne

7.8°C

Jours de pluie/an

200

Heures d'ensoleillement/an

2892h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Château-de-Seilles

1.6 km

Gares à proximité

Andenne
1.7 km
Sclaigneaux
4.1 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

120-9.1%sur 5 ans
Nouvelles constructions48
40%
Rénovations53
44%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

57

Densité scolaire

20.2

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
40
Secondaire
17
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

188

Départs / jour ouvrable

6,181

Densité transport

66.7

arrêts pour 10 000 hab.

Gares SNCB
4
Arrêts de bus
184

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 11/100

86.6

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque élevé
Andenne
86.6
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
1.9%
B
5.8%
C
7.8%
D
16.6%
E
19.4%
F
19.4%
G
29.1%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Andenne sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
MONTHESSALTop
44 314 €113
MAIZERET-CENTRETop
42 567 €156
BIALY - VILLEVAL - EL CORETop
41 282 €103
HAUTEBISE-HABITATIONS DISP.
40 699 €61
POILSART
40 594 €228
GROYNNE-HABITATIONS DISPERSEES
40 528 €129
BONNEVILLE-HABITATIONS DISP.
39 963 €179
SOMME
39 032 €261
STUD
38 119 €153
LES TRICHES - DOM. BOIS GILET
37 769 €478

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Namur

434 530 €

64/100

Sombreffe

221 084 €

49/100

Gembloux

213 625 €

70/100

Jemeppe-sur-Sambre

210 783 €

69/100

Walcourt

200 837 €

54/100

Ciney

167 560 €

67/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Andenne est de 146 804 € en 2026. Pour un appartement, il est de 136 421 €. Le prix moyen au m² est de 1 049 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Andenne offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 252 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Andenne. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Andenne sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Andenne pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Andenne s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 146 804 €, cela représente environ 18 351 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Andenne obtient un score de qualité de vie de 71/100 (bon). Le transport obtient 99/100. Les espaces verts obtiennent 77/100. Les écoles obtiennent 71/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 146 804 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Andenne est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 146 804 € à Andenne et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Wallonie, les résidents de Andenne peuvent bénéficier des Primes Habitation pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage, la ventilation et le recours aux énergies renouvelables. Consultez le site du SPW Énergie pour les conditions et montants.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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