Prix médian à Clavier : 280 860 € (maison) · 100 725 € (appartement) — données Statbel 2025

Prix immobilier à Clavier (avril 2026)

Wallonie45—Marché équilibré

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026

Q3 2024

280 860 €Maison+1.7%

Moyennement fiable

Basé sur 16 transactions

Maison

280 860 €

Appartement

100 725 €

Villa

406 347 €

Terrain

72 222 €

Prix au m²

2 006 €/m²

Transactions (12 mois)

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

Type	Prix median	Details
Maison	280 860 €	En savoir plus
Appartement	100 725 €	En savoir plus
Villa	406 347 €	En savoir plus
Terrain	72 222 €	En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Faible

36/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 58-22

Écoles?Bon

79/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 71+8

Commerces?Moyen

47/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40+7

Espaces verts?Excellent

88/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79+9

Sécurité?Bon

78/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie: 64+14

Marchabilité?Faible

37/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34+3

Score global?Bon

60/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 56+4

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Cadre de vie

Qualité de l'air:

20Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

14.8°C

Temp. min. moyenne

7.1°C

Jours de pluie/an

192

Heures d'ensoleillement/an

2897h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Barvaux

11.1 km

Gares à proximité

Bomal

11.1 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

30-61.5%sur 5 ans

Nouvelles constructions16

53%

Rénovations13

43%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

Densité scolaire

16.2

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle

Secondaire

Enseignement supérieur

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

Départs / jour ouvrable

1,936

Densité transport

161.8

arrêts pour 10 000 hab.

Arrêts de bus

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 78/100

37.8

faits criminels pour 1 000 habitants

Faible risque

Clavier

37.8

Belgique (moy.)

85.0

Bruxelles

295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

0.7%

9.4%

11.5%

17.9%

18.8%

15%

26.6%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEB Simulateur PEB

Clavier sur la carte

Revenus par quartier

Quartier	Revenu médian	Population	Densité (hab/km²)	Superficie (km²)
VAL CLAVIER -HABITATIONS DISP.Top	39 948 €	148	85	1.74
OCHAIN-HABITATIONS DISPERSEESTop	38 765 €	147	14	10.22
LES AVINS - HABITATIONS DISP.Top	37 064 €	240	36	6.73
TERWAGNE-CENTRE	36 479 €	350	969	0.36
BOIS - HABITATIONS DISPERSEES	35 956 €	210	13	16.47
TERWAGNE - HABITATIONS DISP.	35 788 €	72	12	6.10
ATRIN-CENTRE	35 566 €	217	1 030	0.21
BOIS-CENTRE	35 143 €	204	911	0.22
PAILHE-CENTRE	34 504 €	165	502	0.33
PAIR-CENTRE	34 294 €	138	466	0.30

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Liege

481 392 €

66/100

Seraing

227 403 €

64/100

Verviers

237 693 €

66/100

Herstal

259 338 €

64/100

Ans

173 085 €

54/100

Flemalle

180 740 €

67/100

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Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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