Prix médian à Spa : 184 809 € (maison) · 165 342 € (appartement) — données Statbel 2025

Prix immobilier à Spa (avril 2026)

Wallonie51—Marché équilibré

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026

Q3 2024

184 809 €Maison+1.8%

Très fiable

Basé sur 50 transactions

Maison

184 809 €

Appartement

165 342 €

Villa

294 256 €

Terrain

64 315 €

Prix au m²

1 320 €/m²

Transactions (12 mois)

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

Type	Prix median	Details
Maison	184 809 €	En savoir plus
Appartement	165 342 €	En savoir plus
Villa	294 256 €	En savoir plus
Terrain	64 315 €	En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Moyen

53/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 58-5

Écoles?Excellent

91/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 71+20

Commerces?Faible

30/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40-10

Espaces verts?Excellent

84/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79+5

Sécurité?Moyen

51/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie: 64-13

Marchabilité?Faible

26/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34-8

Score global?Moyen

55/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 56=

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Cadre de vie

Qualité de l'air:

32Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

14°C

Temp. min. moyenne

6.9°C

Jours de pluie/an

217

Heures d'ensoleillement/an

2836h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Spa-Géronstère

0.7 km

Gares à proximité

Spa

1.1 km

Franchimont

5.7 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

57+21.3%sur 5 ans

Nouvelles constructions20

35%

Rénovations35

61%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

Densité scolaire

25.5

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle

Secondaire

Enseignement supérieur

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

Départs / jour ouvrable

3,562

Densité transport

47.9

arrêts pour 10 000 hab.

Gares SNCB

Arrêts de bus

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 51/100

82.6

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque élevé

Spa

82.6

Belgique (moy.)

85.0

Bruxelles

295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

16.3%

19.2%

19.4%

16.9%

12.4%

14.8%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEB Simulateur PEB

Spa sur la carte

Revenus par quartier

Quartier	Revenu médian	Population	Densité (hab/km²)	Superficie (km²)
ROUTE DE CREPPETop	39 451 €	201	707	0.28
LE NEUBOISTop	36 503 €	103	172	0.60
WINAMPLANCHETop	35 978 €	50	43	1.16
LA PLATTE - SOUS-BOIS	32 401 €	1 069	784	1.36
SPA-CENTRE EST	31 835 €	591	1 056	0.56
CREPPE-CENTRE	31 442 €	426	1 339	0.32
HOCTAISART-BARISART-HAVETTE	31 337 €	1 247	583	2.14
NIVEZE	31 146 €	521	612	0.85
BOIS DE LA LONGUE HEID - BOIS DE DANS LE SART	30 695 €	46	32	1.45
BALMORAL - LAC WARFS	30 470 €	78	119	0.66

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Liege

481 392 €

66/100

Seraing

227 403 €

64/100

Verviers

237 693 €

66/100

Herstal

259 338 €

64/100

Ans

173 085 €

54/100

Flemalle

180 740 €

67/100

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Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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