Prix immobilier à Spa (février 2026)
Wallonie52—Marché équilibréEstimation & Tendances 2026
Basé sur 50 transactions
Maison
184 809 €
Appartement
165 342 €
Villa
294 256 €
Terrain
64 315 €
Prix au m²
1 320 €/m²
Transactions (12 mois)
50
Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026
Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian maison
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Prix par type de bien
| Type | Prix median | Details |
|---|---|---|
Maison | 184 809 € | En savoir plus |
Appartement | 165 342 € | En savoir plus |
Villa | 294 256 € | En savoir plus |
Terrain | 64 315 € | En savoir plus |
Scores du quartier
Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.
Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.
Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.
Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.
Indicateur basé sur les statistiques de criminalité de la police fédérale et le sentiment de sécurité rapporté par les résidents.
Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.
Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.
Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.
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Cadre de vie
Climat
Temp. max. moyenne
13.9°C
Temp. min. moyenne
6.7°C
Jours de pluie/an
205
Heures d'ensoleillement/an
2745h
Températures mensuelles
Source : Open-Meteo
Transport ferroviaire
Gare la plus proche
Spa-Géronstère
0.7 km
Gares à proximité
Source : iRail
Infrastructure & services
Permis de construire
2024Total permis
Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)
Écoles
Total établissements
8
Densité scolaire
8.2
pour 10 000 hab.
Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)
Transports en commun
Total arrêts
47
Départs / jour ouvrable
3,562
Densité transport
47.9
arrêts pour 10 000 hab.
Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)
Performance énergétique (PEB)
Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)
Spa sur la carte
Revenus par quartier
| Quartier | Revenu médian | Population |
|---|---|---|
ROUTE DE CREPPETop | 39 451 € | 201 |
LE NEUBOISTop | 36 503 € | 103 |
WINAMPLANCHETop | 35 978 € | 50 |
LA PLATTE - SOUS-BOIS | 32 401 € | 1 069 |
SPA-CENTRE EST | 31 835 € | 591 |
CREPPE-CENTRE | 31 442 € | 426 |
HOCTAISART-BARISART-HAVETTE | 31 337 € | 1 247 |
NIVEZE | 31 146 € | 521 |
BOIS DE LA LONGUE HEID - BOIS DE DANS LE SART | 30 695 € | 46 |
BALMORAL - LAC WARFS | 30 470 € | 78 |
Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)
Communes voisines
Liege
481 392 €
Seraing
227 403 €
Verviers
237 693 €
Herstal
259 338 €
Ans
173 085 €
Oupeye
155 983 €
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Avis des habitants
Questions fréquentes
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Estimation gratuite basée sur l'IA et les données officielles Statbel
Outils recommandés
Méthodologie
Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.
Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.