Prix immobilier à Hamoir (février 2026)

Wallonie48—Marché équilibré

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026

Q3 2024

180 846 €Maison+1.6%

Moyennement fiable

Basé sur 16 transactions

Maison

180 846 €

Appartement

132 340 €

Villa

345 127 €

Terrain

99 194 €

Prix au m²

1 292 €/m²

Transactions (12 mois)

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

Prix médian maison

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Prix par type de bien

Type	Prix median	Details
Maison	180 846 €	En savoir plus
Appartement	132 340 €	En savoir plus
Villa	345 127 €	En savoir plus
Terrain	99 194 €	En savoir plus

Scores du quartier

TransportExcellent

91/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 73+18

ÉcolesExcellent

93/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 66+27

CommercesFaible

39/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40=

Espaces vertsExcellent

90/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79+11

SécuritéExcellent

85/100

Indicateur basé sur les statistiques de criminalité de la police fédérale et le sentiment de sécurité rapporté par les résidents.

Moyenne Wallonie: 59+26

MarchabilitéFaible

16/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34-18

Score globalMoyen

49/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 50=

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Cadre de vie

Qualité de l'air:

23Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

14.9°C

Temp. min. moyenne

7.1°C

Jours de pluie/an

196

Heures d'ensoleillement/an

2764h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Hamoir

0.6 km

Gares à proximité

3.4 km

Comblain-la-Tour

3.5 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

23+9.5%sur 5 ans

Nouvelles constructions10

43%

Rénovations12

52%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Total établissements

Densité scolaire

15.9

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle

Secondaire

Enseignement supérieur

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

Départs / jour ouvrable

617

Densité transport

127.0

arrêts pour 10 000 hab.

Gares SNCB

Arrêts de bus

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Performance énergétique (PEB)

0.2%

4.2%

12.1%

13.4%

16.4%

16.9%

36.8%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEB Simulateur PEB

Hamoir sur la carte

Revenus par quartier

Quartier	Revenu médian	Population	Densité (hab/km²)	Superficie (km²)
HAMOIR-HABITATIONS DISPERSEESTop	39 648 €	120	17	6.92
XHIGNESSE - HABITATIONS DISP.Top	36 278 €	76	25	2.98
CHIRMONT-PRIVETop	35 710 €	190	966	0.20
COMBLAIN-LA-TOUR-HAB.DISP.-EST	34 828 €	196	48	4.04
COMBLAIN-LA TOUR-CENTRE	29 724 €	620	1 285	0.48
FILOT - HABITATIONS DISPERSEES	29 648 €	190	30	6.35
FAIRON-CENTRE	29 539 €	386	1 026	0.38
COMBLAIN-LA-TOUR-HAB.DISP.- O	28 109 €	76	72	1.05
HAMOIR-CENTRE RIVE EST	27 819 €	422	1 769	0.24
HAMOIR-CENTRE	27 607 €	553	1 363	0.41

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Liege

481 392 €

70/100

Seraing

227 403 €

57/100

Verviers

237 693 €

59/100

Herstal

259 338 €

61/100

Ans

173 085 €

56/100

Oupeye

155 983 €

62/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.