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Prix médian à Ciney : 242 000 € (maison) · 172 500 € (appartement) · données Statbel 2026

Prix immobilier à Ciney (octobre 2026)

Wallonie · Namur · 17 183 habitants

En bref

  • À Ciney, une maison se vend en général 242 000 €, comme dans une commune typique de Wallonie (238 500 €).
  • En un an, ce prix a augmenté de 25,4 %.
  • 221 biens se sont vendus en un an, plus que dans la plupart des communes de Wallonie (114 en général).

Chiffres officiels de Statbel. Ce n'est pas un conseil d'achat ou de vente.

Prix médian maison

242 000 €Voir le détail

+25,4 %sur un anStatbel, prix mis à jour en septembre 2026

172 500 €AppartementVoir le détail310 000 €VillaVoir le détail
1 729 €/m²Prix au m² (estimation, surface type)
221Transactions (12 mois)

Source : Statbel (Direction générale Statistique), prix mis à jour en septembre 2026

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Ces prix sont des prix médians : la moitié des biens se vend plus cher, l'autre moitié moins cher. Le prix de votre bien dépend de sa rue, de sa taille, de son état et de son PEB.

Évolution des prix sur 5 ans

Achat unitaire, paiement sécurisé par Stripe. Prix, évolution, scores et PEB de la commune.

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Le prix médian dit ce que valent les biens à Ciney en général, pas le vôtre. Une agence de Ciney vient le voir et vous donne son prix. Gratuit, sans engagement, et une seule agence vous appelle.

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Les agences immobilières de Ciney

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Comment se passe une estimation sur place

  1. Vous demandez une visiteDeux minutes : votre nom, votre numéro, et quand cela vous arrange.
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Immolytics ne touche aucune commission sur la vente de votre bien.

Comment estimer le prix d'une maison à Ciney

Tout part du prix médian de Ciney pour ce type de bien, celui affiché plus haut. Quatre choses le font ensuite monter ou descendre.

  1. La surface et le nombre de chambres : une maison plus grande que la moyenne de la commune vaut plus, et l'inverse.
  2. L'état : un bien à rénover se vend nettement sous la médiane, un bien refait récemment au-dessus.
  3. Le certificat PEB : une mauvaise lettre pèse sur les factures et sur la négociation.
  4. La rue, la lumière, la vue, les travaux récents : cela ne se lit dans aucune statistique. Seule une visite le voit.

Ce calcul donne une fourchette, pas un prix. Pour le vrai prix, une agence vient chez vous gratuitement : c'est le formulaire juste au-dessus.

Vivre ici

Vivre à Ciney, au quotidien

Écoles, transports, climat, voisinage, isolation des logements : ce que la commune offre une fois les cartons défaits.

Est-ce agréable d'y vivre ?

TransportExcellent
82/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie : 58+24

ÉcolesExcellent
95/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie : 64+31

CommercesMoyen
51/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie : 40+11

Espaces vertsBon
69/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie : 79-10

MarchabilitéMoyen
44/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie : 34+10

Score globalBon
68/100

Moyenne pondérée de cinq scores : commerces (poids 5), écoles (4), transport (3), espaces verts (3) et marchabilité (3). La criminalité n'y entre pas.

Moyenne Wallonie : 54+14

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

Cadre de vie

Qualité de l'air:
16Bonne

Climat de Ciney

Normales de l'IRM sur 1991-2020, avec en regard la commune belge médiane.

9,7 °Ctempérature moyenne annuellecommune médiane : 10,8 °C
1 648 hheures de soleil par ancommune médiane : 1 703 h
904 mmprécipitations par ancommune médiane : 837 mm
141jours de pluie (au moins 1 mm)commune médiane : 134
72jours de gelcommune médiane : 51
6jours à 30 °C ou pluscommune médiane : 7

Dernier gel en moyenne le 27 avril, premier gel le 29 octobre ; période de végétation du 26 mai au 23 septembre.

Source : IRM, statistiques climatiques des communes belges, période de référence 1991-2020. Fiche IRM de la commune (PDF)

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Ciney

1.2 km

Gares à proximité

Leignon
3.6 km
Chapois
4.5 km

Source : iRail

Écoles, transports et chantiers

Permis de construire

2024

Total permis

128+56.1%sur 5 ans
Nouvelles constructions34
27%
Rénovations80
63%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

19

Densité scolaire

11.1

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
10
Secondaire
8
Enseignement supérieur
1

Source : FASE 2026 (Fédération Wallonie-Bruxelles) et Onderwijs Vlaanderen

Transports en commun

Total arrêts

166

Départs / jour ouvrable

2,689

Densité transport

96.6

arrêts pour 10 000 hab.

Gares SNCB
4
Arrêts de bus
162

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Qui habite ici ?

17 183Population+3,6 % sur cinq ans
186Densité de populationhabitants par km²
4 160MénagesTaille moyenne des ménages : 4,1
4,3 %Population étrangère

Répartition par âge

Revenus et emploi

28 794 €Revenu médian+44,0 % Comparaison nationale
1 709Entreprises99,5 pour 1 000 habitants
8,4xRatio d'accessibilitéRevenu vs prix immobilier

Pression fiscale : 21,5 %

Le précompte immobilier à Ciney

Ciney applique 2 600 centimes additionnels communaux au précompte immobilier en 2026, auxquels s’ajoutent 1 800 centimes provinciaux. Pour une maison au revenu cadastral de 1 000 €, le précompte 2026 est d’environ 1 294 € par an.

C’est le 9e taux le plus bas des 38 communes de sa province.

Calculer le précompte d’un bien à Ciney

Source : Union des Villes et Communes de Wallonie (UVCW), centimes additionnels 2026. Revenu cadastral indexé au coefficient 2026 (2,3), taux régional de 1,25 %.

Faits enregistrés par la police en 2024

58,8

faits enregistrés pour 1 000 habitants

Au-dessus de la médiane
Ciney
58,8
Médiane belge
50,1
Densité comparable
43,7

Ce chiffre compte les faits enregistrés sur le territoire de la commune, divisés par le nombre d'habitants. Les villes qui accueillent chaque jour des navetteurs, des clients et des visiteurs sortent plus haut, car les faits commis contre eux sont comptés alors qu'ils n'habitent pas la commune. Ce n'est donc pas une mesure du risque pour un habitant, et c'est pourquoi nous ne donnons pas de note de sécurité.

Source : Police fédérale, statistiques policières de criminalité, faits enregistrés en 2024 selon le lieu des faits. Population : Statbel.

Les logements sont-ils bien isolés ?

A
3.6%
B
16.1%
C
20.6%
D
16.5%
E
15.2%
F
12.4%
G
15.7%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Ciney et ses voisines

Aiseau-Presles : 215 000 €Andenne : 208 500 €Anhée : 260 000 €Anthisnes : 187 125 €Assesse : 325 000 €Aywaille : 232 000 €Bastogne : 250 000 €Beauraing : 235 000 €Bertogne : 250 000 €Cerfontaine : 210 000 €Charleroi : 150 000 €Châtelet : 163 250 €Chimay : 175 000 €Ciney : 242 000 €Clavier : 282 250 €Comblain-au-Pont : 197 500 €Courcelles : 155 000 €Couvin : 120 000 €Dinant : 195 000 €Doische : 180 000 €Durbuy : 280 000 €Érezée : 230 000 €Esneux : 207 000 €Farciennes : 169 450 €Ferrières : 267 250 €Fleurus : 170 000 €Floreffe : 280 000 €Florennes : 190 000 €Fosses-la-Ville : 250 000 €Froidchapelle : 117 500 €Gedinne : 165 000 €Gembloux : 350 000 €Gerpinnes : 219 500 €Gesves : 380 000 €Gouvy : 250 000 €Ham-sur-Heure-Nalinnes : 287 500 €Hamoir : 227 000 €Hamois : 320 000 €Hastière : 147 000 €Havelange : 215 000 €Héron : 331 500 €Hotton : 230 000 €Houffalize : 276 508 €Houyet : 262 000 €Huy : 213 500 €Jemeppe-sur-Sambre : 249 500 €La Bruyère : 338 750 €La Roche-en-Ardenne : 302 250 €Les Bons Villers : 295 500 €Lierneux : 260 000 €Manhay : 260 000 €Marche-en-Famenne : 265 000 €Marchin : 208 000 €Mettet : 240 000 €Modave : 277 250 €Montigny-le-Tilleul : 198 750 €Namur : 259 000 €Nandrin : 390 000 €Nassogne : 215 000 €Ohey : 301 000 €Onhaye : 265 000 €Ouffet : 196 000 €Philippeville : 150 000 €Pont-à-Celles : 180 000 €Profondeville : 380 000 €Rendeux : 187 500 €Rochefort : 195 000 €Saint-Hubert : 167 000 €Sainte-Ode : 257 500 €Sambreville : 205 500 €Sombreffe : 281 000 €Somme-Leuze : 257 500 €Spa : 272 500 €Sprimont : 280 000 €Stavelot : 175 000 €Stoumont : 232 000 €Tellin : 199 000 €Tenneville : 283 650 €Theux : 307 250 €Tinlot : 255 000 €Trois-Ponts : 178 000 €Vielsalm : 199 000 €Viroinval : 132 658 €Walcourt : 188 000 €Wanze : 240 000 €Wellin : 280 000 €Yvoir : 255 000 €
Prix habituel d'une maisonmoins de 150 000 €150 000 à 250 000 €250 000 à 350 000 €350 000 à 450 000 €plus de 450 000 €trop peu de ventes

Le prix habituel d'une maison dans chaque commune (Statbel). Touchez ou cliquez sur une commune pour voir ses prix.

Ciney sur la carte en relief

Chaque commune de Belgique s'y dresse selon le prix de ses maisons. Comparez Ciney à ses voisines et regardez ses prix changer depuis 2010.

Voir Ciney en relief

Les quartiers de Ciney

Aucun quartier de Ciney n'a compté 16 ventes d'un même type dans une année entre 2022 et 2024. Sous ce seuil, Statbel ne publie pas de prix, pour qu'une poignée de ventes ne passe pas pour le prix d'un quartier. La carte et le tableau donnent donc le nombre de ventes de chaque quartier.

Ciney-Centre : 26 ventes en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéRue Des Stations : 17 ventes en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéSaint-Hubert : 14 ventes en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéSaint-Quentin - Balthazar : 13 ventes en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéSaint-Roch : 9 ventes en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéCongo : 8 ventes en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéChemin De Fer Sud : 7 ventes en 2024 · trop peu de ventes pour un prix publiéSovet-Centre : 7 ventes en 2024 · trop peu de ventes pour un prix publiéPessoux-Centre : 5 ventes en 2024 · trop peu de ventes pour un prix publiéHaversin Ouest : 5 ventes en 2024 · trop peu de ventes pour un prix publiéHaid-Centre : 5 ventes en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéChapois-Chemin De Fer Sud : 5 ventes en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéHaversin Est-Centre : 4 ventes en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéAvenue De Namur : 3 ventes en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéBiron : 3 ventes en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéYchippe-Centre : 3 ventes en 2024 · trop peu de ventes pour un prix publiéMossee-Haljoux-Champs Elysees : 2 ventes en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéGolinvaux : 2 ventes en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéSainfoin : 2 ventes en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéPessoux-Habitations Dispersees : 2 ventes en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéFranc-Lieu : 2 ventes en 2022 · trop peu de ventes pour un prix publiéChapois-Chemin De Fer Nord : 2 ventes en 2024 · trop peu de ventes pour un prix publiéAchene-Centre : 2 ventes en 2024 · trop peu de ventes pour un prix publiéFays-Centre : 2 ventes en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéStee - Les Comognes : 2 ventes en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéGare Industrie : 1 vente en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéCiney-Habitations Dispersees : 1 vente en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéEmptinal (Campagne De) : 1 vente en 2022 · trop peu de ventes pour un prix publiéSt Gilles : 1 vente en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéSur Le Mont : 1 vente en 2022 · trop peu de ventes pour un prix publiéParc Industriel : 1 vente en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéSerinchamps - Village : 1 vente en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéSerinchamps - Hab. Disp. : 1 vente en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéHaversin - Habitations Disp. : 1 vente en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéHaid - Habitations Dispersees : 1 vente en 2024 · trop peu de ventes pour un prix publiéLeignon-Centre : 1 vente en 2024 · trop peu de ventes pour un prix publiéLeignon - Habitations Disp. : 1 vente en 2024 · trop peu de ventes pour un prix publiéSur Bidet : 1 vente en 2022 · trop peu de ventes pour un prix publiéChapois - Habitations Disp. : 1 vente en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéYchippe - Habitations Disp. : 1 vente en 2022 · trop peu de ventes pour un prix publiéCorbion-Centre : 1 vente en 2024 · trop peu de ventes pour un prix publiéChevetogne-Centre : 1 vente en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéChevetogne-Habitations Disp. : 1 vente en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéEnhet-Centre : 1 vente en 2024 · trop peu de ventes pour un prix publiéRonvaux - Parfond-Ri : 1 vente en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéConjoux : 1 vente en 2024 · trop peu de ventes pour un prix publiéAchene - Chene : 1 vente en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéAchene-Habitations Dispersees : 1 vente en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéLes Acacias : 1 vente en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéFays - Chene : 1 vente en 2022 · trop peu de ventes pour un prix publiéSenenne : 1 vente en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéBraibant-Centre : 1 vente en 2024 · trop peu de ventes pour un prix publiéHalloy : 1 vente en 2024 · trop peu de ventes pour un prix publiéLe Frechisse - La Motte : 1 vente en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéPays De Liege -Happe : trop peu de ventes pour un prix publiéFosse-Aux-Loups - Pesesse : trop peu de ventes pour un prix publiéJannee - Abime : trop peu de ventes pour un prix publiéTrou Hubinne - Saivray : trop peu de ventes pour un prix publiéLes Basses : trop peu de ventes pour un prix publiéCorbion - Habitations Disp. : trop peu de ventes pour un prix publiéBarsenalle Et Bragards : trop peu de ventes pour un prix publiéEnhet-Habitations Dispersees : trop peu de ventes pour un prix publiéRonvaux-Centre : trop peu de ventes pour un prix publiéRonvaux - Habitations Disp. : trop peu de ventes pour un prix publiéConneux-Centre : trop peu de ventes pour un prix publiéConneux - Habitations Disp. : trop peu de ventes pour un prix publiéReux : trop peu de ventes pour un prix publiéGrigeoule - Weve - La Vedoye : trop peu de ventes pour un prix publiéParc Industriel : trop peu de ventes pour un prix publiéGindron : trop peu de ventes pour un prix publiéVieux Pays : trop peu de ventes pour un prix publiéOnthaine : trop peu de ventes pour un prix publiéChateau D'Eau : trop peu de ventes pour un prix publiéCroix-Jet : trop peu de ventes pour un prix publiéVincon : trop peu de ventes pour un prix publiéReuleau : trop peu de ventes pour un prix publié

Nombre de ventes

  • 1 à 2
  • 2 à 5
  • 5 à 26
  • Pas de donnée

Revenu médian

  • 20 691 € à 27 578 €
  • 27 578 € à 30 685 €
  • 30 685 € à 33 116 €
  • 33 116 € à 37 114 €
  • 37 114 € à 51 714 €
  • Pas de donnée

Âge moyen

  • 32 ans à 36 ans
  • 36 ans à 38 ans
  • 38 ans à 41 ans
  • 41 ans à 44 ans
  • 44 ans à 61 ans
  • Pas de donnée

Ménages de 3 personnes ou plus

  • 14 % à 32 %
  • 32 % à 36 %
  • 36 % à 43 %
  • 43 % à 50 %
  • 50 % à 71 %
  • Pas de donnée

Ménages propriétaires

  • 10 % à 53 %
  • 53 % à 69 %
  • 69 % à 75 %
  • 75 % à 85 %
  • 85 % à 100 %
  • Pas de donnée
QuartierVentesMaisonAppartementRevenu médian
Ciney-Centre26 en 2023non publiénon publié21 552 €
Rue Des Stations17 en 2023non publiénon publié25 077 €
Saint-Hubert14 en 2023non publiénon publié29 853 €
Saint-Quentin - Balthazar13 en 2023non publiénon publié26 322 €
Saint-Roch9 en 2023non publiénon publié25 074 €
Congo8 en 2023non publiénon publié28 290 €
Chemin De Fer Sud7 en 2024non publiénon publié31 654 €
Sovet-Centre7 en 2024non publiénon publié29 418 €
Pessoux-Centre5 en 2024non publiénon publié37 927 €
Haversin Ouest5 en 2024non publiénon publié29 344 €
Haid-Centre5 en 2023non publiénon publié31 232 €
Chapois-Chemin De Fer Sud5 en 2023non publiénon publié32 711 €
Haversin Est-Centre4 en 2023non publiénon publié32 506 €
Avenue De Namur3 en 2023non publiénon publié30 462 €
Biron3 en 2023non publiénon publié28 828 €
Ychippe-Centre3 en 2024non publiénon publié33 427 €
Mossee-Haljoux-Champs Elysees2 en 2023non publiénon publié33 116 €
Golinvaux2 en 2023non publiénon publié31 034 €
Sainfoin2 en 2023non publiénon publié32 689 €
Pessoux-Habitations Dispersees2 en 2023non publiénon publié42 518 €
Voir les 56 autres quartiers
Franc-Lieu2 en 2022non publiénon publié27 578 €
Chapois-Chemin De Fer Nord2 en 2024non publiénon publié32 945 €
Achene-Centre2 en 2024non publiénon publié39 638 €
Fays-Centre2 en 2023non publiénon publié35 739 €
Stee - Les Comognes2 en 2023non publiénon publié51 714 €
Gare Industrie1 en 2023non publiénon publié25 733 €
Ciney-Habitations Dispersees1 en 2023non publiénon publié32 693 €
Emptinal (Campagne De)1 en 2022non publiénon publié39 172 €
St Gilles1 en 2023non publiénon publié20 691 €
Sur Le Mont1 en 2022non publiénon publié41 861 €
Parc Industriel1 en 2023non publiénon publié35 021 €
Serinchamps - Village1 en 2023non publiénon publié29 083 €
Serinchamps - Hab. Disp.1 en 2023non publiénon publié26 743 €
Haversin - Habitations Disp.1 en 2023non publiénon publié33 838 €
Haid - Habitations Dispersees1 en 2024non publiénon publié37 139 €
Leignon-Centre1 en 2024non publiénon publié28 335 €
Leignon - Habitations Disp.1 en 2024non publiénon publié27 540 €
Sur Bidet1 en 2022non publiénon publié31 280 €
Chapois - Habitations Disp.1 en 2023non publiénon publié41 489 €
Ychippe - Habitations Disp.1 en 2022non publiénon publié40 474 €
Corbion-Centre1 en 2024non publiénon publié33 987 €
Chevetogne-Centre1 en 2023non publiénon publié29 529 €
Chevetogne-Habitations Disp.1 en 2023non publiénon publié30 103 €
Enhet-Centre1 en 2024non publiénon publié22 286 €
Ronvaux - Parfond-Ri1 en 2023non publiénon publié29 432 €
Conjoux1 en 2024non publiénon publié35 672 €
Achene - Chene1 en 2023non publiénon publié28 972 €
Achene-Habitations Dispersees1 en 2023non publiénon publié43 576 €
Les Acacias1 en 2023non publiénon publié40 838 €
Fays - Chene1 en 2022non publiénon publié37 114 €
Senenne1 en 2023non publiénon publié31 207 €
Braibant-Centre1 en 2024non publiénon publié33 297 €
Halloy1 en 2024non publiénon publié29 861 €
Le Frechisse - La Motte1 en 2023non publiénon publié25 045 €
Pays De Liege -Happenon publiénon publiénon publiénon publié
Fosse-Aux-Loups - Pesessenon publiénon publiénon publiénon publié
Jannee - Abimenon publiénon publiénon publié26 143 €
Trou Hubinne - Saivraynon publiénon publiénon publié30 685 €
Les Bassesnon publiénon publiénon publié36 977 €
Corbion - Habitations Disp.non publiénon publiénon publié31 151 €
Barsenalle Et Bragardsnon publiénon publiénon publié24 484 €
Enhet-Habitations Disperseesnon publiénon publiénon publiénon publié
Ronvaux-Centrenon publiénon publiénon publié36 420 €
Ronvaux - Habitations Disp.non publiénon publiénon publié43 494 €
Conneux-Centrenon publiénon publiénon publié26 819 €
Conneux - Habitations Disp.non publiénon publiénon publiénon publié
Reuxnon publiénon publiénon publié35 721 €
Grigeoule - Weve - La Vedoyenon publiénon publiénon publiénon publié
Parc Industrielnon publiénon publiénon publiénon publié
Gindronnon publiénon publiénon publié36 257 €
Vieux Paysnon publiénon publiénon publiénon publié
Onthainenon publiénon publiénon publiénon publié
Chateau D'Eaunon publiénon publiénon publié39 753 €
Croix-Jetnon publiénon publiénon publié32 213 €
Vinconnon publiénon publiénon publié34 670 €
Reuleaunon publiénon publiénon publié34 978 €

Estimer un bien à Ciney avec son adresse : le calcul part alors des ventes de son quartier, quand Statbel en publie le prix.

Source : Statbel, ventes par secteur statistique, 2024, licence CC BY 4.0. Revenu médian : Statbel, revenus fiscaux 2023. Âge et ménages : Statbel, Census 2021.

Et à côté ? Les prix des communes voisines

Namur259 000 €77/100Sambreville205 500 €61/100Andenne208 500 €67/100Gembloux350 000 €71/100Jemeppe-sur-Sambre249 500 €70/100Walcourt188 000 €67/100

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Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Ciney est de 242 000 € en 2026. Pour un appartement, il est de 172 500 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
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