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Prix médian à Ciney : 167 560 € (maison) · 101 568 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Ciney (juillet 2026)

Wallonie21—Marché calme

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
167 560 €Maison-9.8% /an
Très fiable

Basé sur 103 transactions

Maison

167 560 €

Appartement

101 568 €

Villa

413 999 €

Terrain

84 098 €

Prix au m²

1 197 €/m²

Transactions (12 mois)

103

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
167 560 €En savoir plus
Appartement
101 568 €En savoir plus
Villa
413 999 €En savoir plus
Terrain
84 098 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Excellent
82/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 58+24
Écoles?Excellent
87/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 51+36
Commerces?Moyen
51/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40+11
Espaces verts?Bon
69/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79-10
Sécurité?Faible
26/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie: 44-18
Marchabilité?Moyen
44/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34+10
Score global?Bon
67/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 56+11

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Alerte de prix

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
38Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

14.7°C

Temp. min. moyenne

7.2°C

Jours de pluie/an

207

Heures d'ensoleillement/an

2874h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Ciney

1.2 km

Gares à proximité

Leignon
3.6 km
Chapois
4.5 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

128+56.1%sur 5 ans
Nouvelles constructions34
27%
Rénovations80
63%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

48

Densité scolaire

27.9

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
34
Secondaire
14
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

166

Départs / jour ouvrable

2,689

Densité transport

96.6

arrêts pour 10 000 hab.

Gares SNCB
4
Arrêts de bus
162

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 26/100

70.6

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque modéré
Ciney
70.6
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
2.1%
B
1%
C
12.5%
D
14.7%
E
20.8%
F
20.8%
G
28.1%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Ciney sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
STEE - LES COMOGNESTop
51 714 €95
ACHENE-HABITATIONS DISPERSEESTop
43 576 €152
RONVAUX - HABITATIONS DISP.Top
43 494 €44
PESSOUX-HABITATIONS DISPERSEES
42 518 €123
SUR LE MONT
41 861 €193
CHAPOIS - HABITATIONS DISP.
41 489 €154
LES ACACIAS
40 838 €104
YCHIPPE - HABITATIONS DISP.
40 474 €46
CHATEAU D'EAU
39 753 €124
ACHENE-CENTRE
39 638 €217

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Namur

434 530 €

64/100

Sombreffe

221 084 €

49/100

Andenne

146 804 €

71/100

Gembloux

213 625 €

70/100

Jemeppe-sur-Sambre

210 783 €

69/100

Walcourt

200 837 €

54/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Ciney est de 167 560 € en 2026. Pour un appartement, il est de 101 568 €. Le prix moyen au m² est de 1 197 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Ciney offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 103 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Ciney. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Ciney sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Ciney pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Ciney s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 167 560 €, cela représente environ 20 945 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Ciney obtient un score de qualité de vie de 67/100 (bon). Le transport obtient 82/100. Les espaces verts obtiennent 69/100. Les écoles obtiennent 87/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 167 560 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Ciney est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 167 560 € à Ciney et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Wallonie, les résidents de Ciney peuvent bénéficier des Primes Habitation pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage, la ventilation et le recours aux énergies renouvelables. Consultez le site du SPW Énergie pour les conditions et montants.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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