Prix immobilier à Viroinval (février 2026)

Wallonie42—Marché équilibré

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026

Q3 2024

200 496 €Maison+1.5%

Moyennement fiable

Basé sur 16 transactions

Maison

200 496 €

Appartement

133 860 €

Villa

312 738 €

Terrain

110 273 €

Prix au m²

1 432 €/m²

Transactions (12 mois)

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

Prix médian maison

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Prix par type de bien

Type	Prix median	Details
Maison	200 496 €	En savoir plus
Appartement	133 860 €	En savoir plus
Villa	312 738 €	En savoir plus
Terrain	110 273 €	En savoir plus

Scores du quartier

TransportBon

73/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 73=

ÉcolesExcellent

90/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 66+24

CommercesFaible

28/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40-12

Espaces vertsBon

76/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79-3

SécuritéBon

63/100

Indicateur basé sur les statistiques de criminalité de la police fédérale et le sentiment de sécurité rapporté par les résidents.

Moyenne Wallonie: 59+4

MarchabilitéFaible

31/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34-3

Score globalMoyen

43/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 50-7

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Cadre de vie

Qualité de l'air:

59Modérée

Climat

Temp. max. moyenne

14.8°C

Temp. min. moyenne

7°C

Jours de pluie/an

183

Heures d'ensoleillement/an

2773h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Mariembourg

4.3 km

Gares à proximité

Couvin

7.2 km

Philippeville

12.5 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

42+27.3%sur 5 ans

Nouvelles constructions17

40%

Rénovations20

48%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Total établissements

Densité scolaire

14.2

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle

Secondaire

Enseignement supérieur

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

Départs / jour ouvrable

1,052

Densité transport

106.2

arrêts pour 10 000 hab.

Arrêts de bus

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Performance énergétique (PEB)

0.4%

5.4%

8.9%

15.4%

18.6%

17.5%

33.6%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEB Simulateur PEB

Viroinval sur la carte

Revenus par quartier

Quartier	Revenu médian	Population	Densité (hab/km²)	Superficie (km²)
DOURBES ROUTE DE MARIEMBOURGTop	33 439 €	72	372	0.19
TIENE BREUMONTTop	32 640 €	296	579	0.51
MAZEE - HABITATIONS DISPERSEESTop	29 888 €	74	20	3.70
BOIS BANNE	29 865 €	149	255	0.58
DOURBES-CENTRE	29 864 €	232	1 197	0.19
OLLOY-EXTENSIONS BOIS	29 233 €	106	8	12.92
VIROIN	28 488 €	107	335	0.32
SAINT-JOSEPH	28 365 €	333	494	0.67
LES CRISSES-CITE DES CARRIERES	28 202 €	105	653	0.16
FLACHE - VALLEE DES PRES	27 694 €	65	118	0.55

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Namur

434 530 €

68/100

Sombreffe

221 084 €

42/100

Andenne

146 804 €

63/100

Gembloux

213 625 €

60/100

Jemeppe-sur-Sambre

210 783 €

63/100

Walcourt

200 837 €

55/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.