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Prix médian à Wellin : 143 648 € (maison) · 188 563 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Wellin (juillet 2026)

Wallonie50—Marché équilibré

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
143 648 €Maison+1.6% /an
Moyennement fiable

Basé sur 16 transactions

Maison

143 648 €

Appartement

188 563 €

Villa

219 626 €

Terrain

26 790 €

Prix au m²

1 026 €/m²

Transactions (12 mois)

16

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
143 648 €En savoir plus
Appartement
188 563 €En savoir plus
Villa
219 626 €En savoir plus
Terrain
26 790 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Faible
10/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 58-48
Écoles?Moyen
44/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 51-7
Commerces?Moyen
46/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40+6
Espaces verts?Excellent
81/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79=
Sécurité?Faible
35/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie: 44-9
Marchabilité?Faible
19/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34-15
Score global?Moyen
49/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 56-7

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Alerte de prix

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
32Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

14.9°C

Temp. min. moyenne

7.2°C

Jours de pluie/an

206

Heures d'ensoleillement/an

2867h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Grupont

11.7 km

Gares à proximité

Beauraing
11.9 km
Forrières
12.7 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

26+85.7%sur 5 ans
Nouvelles constructions11
42%
Rénovations14
54%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

4

Densité scolaire

12.7

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
4
Secondaire
0
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

43

Départs / jour ouvrable

675

Densité transport

136.6

arrêts pour 10 000 hab.

Arrêts de bus
43

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 35/100

61.7

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque modéré
Wellin
61.7
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
0%
B
2.1%
C
5.3%
D
14.9%
E
16%
F
23.4%
G
38.3%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Wellin sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
PRELE - LA CROISETTE - SUR AVETop
39 566 €68
CHANLY-HABITATIONS DISPERSEESTop
34 721 €149
DEVANT LES TIENESTop
34 320 €85
SOHIER-CENTRE
31 167 €132
WELLIN-HABITATIONS DISP. NORD
29 892 €56
BOIS D'HALMA
29 870 €162
PACHIS LAM'KIN - TRIOT MASBOR
29 270 €460
BARZIN
29 220 €59
LOMPREZ-CENTRE
28 578 €185
HALMA-CENTRE
28 376 €193

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Arlon

228 981 €

67/100

Marche-en-Famenne

212 103 €

67/100

Aubange

151 950 €

62/100

Bastogne

262 955 €

68/100

Libramont-Chevigny

150 083 €

61/100

Durbuy

273 779 €

55/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Wellin est de 143 648 € en 2026. Pour un appartement, il est de 188 563 €. Le prix moyen au m² est de 1 026 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Wellin offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 16 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Wellin. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Wellin sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Wellin pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Wellin s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 143 648 €, cela représente environ 17 956 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Wellin obtient un score de qualité de vie de 49/100 (moyen). Le transport obtient 10/100. Les espaces verts obtiennent 81/100. Les écoles obtiennent 44/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 143 648 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Wellin est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 143 648 € à Wellin et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Wallonie, les résidents de Wellin peuvent bénéficier des Primes Habitation pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage, la ventilation et le recours aux énergies renouvelables. Consultez le site du SPW Énergie pour les conditions et montants.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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