Prix médian à Sainte-Ode : 257 500 € (maison) · N/D (appartement) · données Statbel 2026

Prix immobilier à Sainte-Ode (octobre 2026)

Wallonie · Luxembourg · 2 720 habitants

En bref

À Sainte-Ode, une maison se vend en général 257 500 €. C'est 8 % de plus que dans une commune typique de Wallonie (238 500 €).
En un an, ce prix a augmenté de 16,9 %.
28 biens se sont vendus en un an, moins que dans la plupart des communes de Wallonie (114 en général).

Chiffres officiels de Statbel. Ce n'est pas un conseil d'achat ou de vente.

Wallonie

Où se trouve Sainte-Ode en Belgique

Prix médian maison

257 500 €Voir le détail

+16,9 %sur un anStatbel, prix mis à jour en septembre 2026

N/AAppartement

262 500 €VillaVoir le détail

1 839 €/m²Prix au m² (estimation, surface type)

28Transactions (12 mois)

Source : Statbel (Direction générale Statistique), prix mis à jour en septembre 2026

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Ces prix sont des prix médians : la moitié des biens se vend plus cher, l'autre moitié moins cher. Le prix de votre bien dépend de sa rue, de sa taille, de son état et de son PEB.

Évolution des prix sur 5 ans

Achat unitaire, paiement sécurisé par Stripe. Prix, évolution, scores et PEB de la commune.

Statbel ne publie pas de médiane trimestrielle pour cette commune : le graphique affiche une valeur par an.

Estimer mon bien pour connaître la fourchette de votre bien, à partir de ces prix.

Faites estimer votre bien chez vous, gratuitement

Le prix médian dit ce que valent les biens à Sainte-Ode en général, pas le vôtre. Une agence de Sainte-Ode vient le voir et vous donne son prix. Gratuit, sans engagement, et une seule agence vous appelle.

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Quand pensez-vous vendre ?

Vous visitez un bien à Sainte-Ode ? Vérifiez son prix.

Comment se passe une estimation sur place

Vous demandez une visiteDeux minutes : votre nom, votre numéro, et quand cela vous arrange.
Une agence vous appelleUne seule, choisie parmi les meilleures de votre région. Elle vous rappelle sous deux jours ouvrables.
Elle vient chez vousElle regarde tout et vous donne un prix. C'est gratuit, et vous restez libre de ne rien signer.

Immolytics ne touche aucune commission sur la vente de votre bien.

Comment estimer le prix d'une maison à Sainte-Ode

Tout part du prix médian de Sainte-Ode pour ce type de bien, celui affiché plus haut. Quatre choses le font ensuite monter ou descendre.

La surface et le nombre de chambres : une maison plus grande que la moyenne de la commune vaut plus, et l'inverse.
L'état : un bien à rénover se vend nettement sous la médiane, un bien refait récemment au-dessus.
Le certificat PEB : une mauvaise lettre pèse sur les factures et sur la négociation.
La rue, la lumière, la vue, les travaux récents : cela ne se lit dans aucune statistique. Seule une visite le voit.

Ce calcul donne une fourchette, pas un prix. Pour le vrai prix, une agence vient chez vous gratuitement : c'est le formulaire juste au-dessus.

Vivre ici

Vivre à Sainte-Ode, au quotidien

Écoles, transports, climat, voisinage, isolation des logements : ce que la commune offre une fois les cartons défaits.

Est-ce agréable d'y vivre ?

TransportBon

73/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie : 58+15

ÉcolesExcellent

95/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie : 64+31

CommercesFaible

38/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie : 40=

Espaces vertsBon

73/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie : 79-6

MarchabilitéFaible

23/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie : 34-11

Score globalBon

60/100

Moyenne pondérée de cinq scores : commerces (poids 5), écoles (4), transport (3), espaces verts (3) et marchabilité (3). La criminalité n'y entre pas.

Moyenne Wallonie : 54+6

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

Cadre de vie

Qualité de l'air:

42Bonne

Climat de Sainte-Ode

Normales de l'IRM sur 1991-2020, avec en regard la commune belge médiane.

8,3 °Ctempérature moyenne annuellecommune médiane : 10,8 °C

1 628 hheures de soleil par ancommune médiane : 1 703 h

1 042 mmprécipitations par ancommune médiane : 837 mm

150jours de pluie (au moins 1 mm)commune médiane : 134

90jours de gelcommune médiane : 51

3jours à 30 °C ou pluscommune médiane : 7

Dernier gel en moyenne le 1 mai, premier gel le 23 octobre ; période de végétation du 11 juin au 2 septembre.

Source : IRM, statistiques climatiques des communes belges, période de référence 1991-2020. Fiche IRM de la commune (PDF)

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Bastogne-Sud

12.6 km

Gares à proximité

Bastogne-Nord

13.4 km

Libramont

14.1 km

Source : iRail

Écoles, transports et chantiers

Permis de construire

2024

Total permis

35+105.9%sur 5 ans

Nouvelles constructions17

49%

Rénovations13

37%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

Densité scolaire

11.0

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle

Secondaire

Enseignement supérieur

Source : FASE 2026 (Fédération Wallonie-Bruxelles) et Onderwijs Vlaanderen

Transports en commun

Total arrêts

149

Départs / jour ouvrable

3,402

Densité transport

187.7

arrêts pour 10 000 hab.

Gares SNCB

Arrêts de bus

148

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Qui habite ici ?

2 720Population+6,5 % sur cinq ans

28Densité de populationhabitants par km²

487MénagesTaille moyenne des ménages : 5,6

5,7 %Population étrangère

Répartition par âge

Revenus et emploi

29 994 €Revenu médian+50,0 % Comparaison nationale

301Entreprises110,7 pour 1 000 habitants

8,6xRatio d'accessibilitéRevenu vs prix immobilier

Pression fiscale : 14,9 %

Le précompte immobilier à Sainte-Ode

Sainte-Ode applique 2 700 centimes additionnels communaux au précompte immobilier en 2026, auxquels s’ajoutent 1 600 centimes provinciaux. Pour une maison au revenu cadastral de 1 000 €, le précompte 2026 est d’environ 1 265 € par an.

C’est le 29e taux le plus bas des 42 communes de sa province.

Calculer le précompte d’un bien à Sainte-Ode

Source : Union des Villes et Communes de Wallonie (UVCW), centimes additionnels 2026. Revenu cadastral indexé au coefficient 2026 (2,3), taux régional de 1,25 %.

Faits enregistrés par la police en 2024

57,4

faits enregistrés pour 1 000 habitants

Proche de la médiane

Sainte-Ode

57,4

Médiane belge

50,1

Densité comparable

47,4

Ce chiffre compte les faits enregistrés sur le territoire de la commune, divisés par le nombre d'habitants. Les villes qui accueillent chaque jour des navetteurs, des clients et des visiteurs sortent plus haut, car les faits commis contre eux sont comptés alors qu'ils n'habitent pas la commune. Ce n'est donc pas une mesure du risque pour un habitant, et c'est pourquoi nous ne donnons pas de note de sécurité.

Source : Police fédérale, statistiques policières de criminalité, faits enregistrés en 2024 selon le lieu des faits. Population : Statbel.

Les logements sont-ils bien isolés ?

2.9%

17.8%

17.3%

16.9%

15.4%

12.9%

16.8%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEB Simulateur PEB

Les quartiers de Sainte-Ode

Aucun quartier de Sainte-Ode n'a compté 16 ventes d'un même type dans une année entre 2022 et 2024. Sous ce seuil, Statbel ne publie pas de prix, pour qu'une poignée de ventes ne passe pas pour le prix d'un quartier. La carte et le tableau donnent donc le nombre de ventes de chaque quartier.

Nombre de ventes

1 à 2
2 à 3
3 à 5
Pas de donnée

Revenu médian

9 261 € à 25 775 €
25 775 € à 28 953 €
28 953 € à 31 061 €
31 061 € à 35 551 €
35 551 € à 38 301 €
Pas de donnée

Âge moyen

36 ans à 38 ans
38 ans à 40 ans
40 ans à 41 ans
41 ans à 43 ans
43 ans à 55 ans
Pas de donnée

Ménages de 3 personnes ou plus

29 % à 32 %
32 % à 35 %
35 % à 38 %
38 % à 43 %
43 % à 46 %
Pas de donnée

Ménages propriétaires

56 % à 62 %
62 % à 70 %
70 % à 73 %
73 % à 79 %
79 % à 90 %
Pas de donnée

Quartier	Ventes	Maison	Appartement	Revenu médian
Lavacherie-Centre	5 en 2024	non publié	non publié	27 682 €
Amberloup-Centre	4 en 2024	non publié	non publié	24 949 €
Houmont-Habitations Dispersees	3 en 2024	non publié	non publié	35 551 €
Tonny	3 en 2024	non publié	non publié	28 402 €
Barriere Haick - Wachirock Macravivier - Sainte-Ode	3 en 2024	non publié	non publié	28 029 €
Tillet-Centre	2 en 2024	non publié	non publié	28 953 €
Lavacherie - Habitations Disp.	2 en 2024	non publié	non publié	37 815 €
Gerimont	1 en 2023	non publié	non publié	32 872 €
Acul-Bierzy-La Tourette-Tompre	1 en 2023	non publié	non publié	38 301 €
Rechrival - Va - Grand-Buisson	1 en 2024	non publié	non publié	30 917 €
Houmont-Centre	1 en 2022	non publié	non publié	20 426 €
Magerotte-Centre	1 en 2024	non publié	non publié	35 615 €
Magery	1 en 2023	non publié	non publié	25 775 €
Va Sud-Menil-Oneux - Hab.disp.	1 en 2023	non publié	non publié	34 727 €
Sprimont-Centre	1 en 2024	non publié	non publié	31 061 €
Fosset	1 en 2024	non publié	non publié	non publié
Chisogne	non publié	non publié	non publié	non publié
Beauplateau	non publié	non publié	non publié	non publié
Renuamont	non publié	non publié	non publié	non publié
Hubermont	non publié	non publié	non publié	29 490 €

Voir les 5 autres quartiers

Route De Marche - Nabeumont	non publié	non publié	non publié	non publié
Pinsamont-Centre	non publié	non publié	non publié	non publié
Pinsamont - Habitations Disp.	non publié	non publié	non publié	non publié
Herbaimont	non publié	non publié	non publié	35 266 €
Sainte-Ode - Celi - Petite Vau	non publié	non publié	non publié	9 261 €

Estimer un bien à Sainte-Ode avec son adresse : le calcul part alors des ventes de son quartier, quand Statbel en publie le prix.

Source : Statbel, ventes par secteur statistique, 2024, licence CC BY 4.0. Revenu médian : Statbel, revenus fiscaux 2023. Âge et ménages : Statbel, Census 2021.

Et à côté ? Les prix des communes voisines

Arlon330 000 €67/100 Marche-en-Famenne265 000 €71/100 Aubange249 000 €69/100 Bastogne250 000 €71/100 Libramont-Chevigny298 000 €63/100 Durbuy280 000 €59/100

Comparer, comparez les prix et scores entre plusieurs communes.

Partenaires

Des services utiles autour de votre bien, proposés par nos partenaires.

Des travaux en vue à Sainte-Ode ?

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Top Travaux est un service de la même société qu'Immolytics. Il est gratuit pour vous : c'est l'artisan qui paie la mise en relation.

PEB Wallonie

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Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Sainte-Ode est de 257 500 € en 2026. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.

Sainte-Ode offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 28 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.

Notre estimateur part du prix médian de Sainte-Ode et l'ajuste à votre bien : surface, chambres, état, certificat PEB. Il donne une fourchette, gratuitement et sans inscription. Le vrai prix, lui, se voit sur place : une agence active à Sainte-Ode peut venir l'estimer chez vous, gratuitement.

Partez des prix médians publiés sur cette page, appliquez-les à la surface habitable, puis corrigez selon l'état du bien et son classement PEB. Faites ensuite valider la fourchette par un professionnel après visite.

Non. Seule une expertise réalisée sur place engage son auteur. Une estimation en ligne sert à cadrer un budget, préparer une négociation ou vérifier la cohérence d'une annonce.

Le certificat PEB, les factures des derniers travaux, le plan cadastral et les informations urbanistiques de la commune. Ces pièces expliquent les écarts entre biens comparables.

Les scores de quartiers de Sainte-Ode sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la marche à pied. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.

Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Sainte-Ode pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.

Les droits d'enregistrement à Sainte-Ode s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 257 500 €, cela représente environ 32 188 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.

Sainte-Ode obtient un score de qualité de vie de 60/100 (bon). Le transport obtient 73/100. Les espaces verts obtiennent 73/100. Les écoles obtiennent 95/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.

Sur la base d'un prix médian de 257 500 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Sainte-Ode est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.

Avec un prix médian de 257 500 € à Sainte-Ode et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.

En Wallonie, les résidents de Sainte-Ode peuvent bénéficier des Primes Habitation pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage, la ventilation et le recours aux énergies renouvelables. Consultez le site du SPW Énergie pour les conditions et montants.

Aller plus loin

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