Prix immobilier à Gedinne (février 2026)

Wallonie44—Marché équilibré

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026

Q3 2024

185 869 €Maison+1.6%

Moyennement fiable

Basé sur 16 transactions

Maison

185 869 €

Appartement

174 280 €

Villa

398 370 €

Terrain

55 495 €

Prix au m²

1 328 €/m²

Transactions (12 mois)

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

Prix médian maison

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Prix par type de bien

Type	Prix median	Details
Maison	185 869 €	En savoir plus
Appartement	174 280 €	En savoir plus
Villa	398 370 €	En savoir plus
Terrain	55 495 €	En savoir plus

Scores du quartier

TransportExcellent

100/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 73+27

ÉcolesExcellent

98/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 66+32

CommercesMoyen

47/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40+7

Espaces vertsExcellent

85/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79+6

SécuritéMoyen

48/100

Indicateur basé sur les statistiques de criminalité de la police fédérale et le sentiment de sécurité rapporté par les résidents.

Moyenne Wallonie: 59-11

MarchabilitéFaible

25/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34-9

Score globalMoyen

49/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 50=

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Cadre de vie

Qualité de l'air:

46Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

14.4°C

Temp. min. moyenne

6.8°C

Jours de pluie/an

199

Heures d'ensoleillement/an

2731h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Gedinne

3.2 km

Gares à proximité

Graide

9.6 km

Carlsbourg

14.3 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

34-2.9%sur 5 ans

Nouvelles constructions26

76%

Rénovations6

18%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Total établissements

Densité scolaire

19.2

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle

Secondaire

Enseignement supérieur

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

Départs / jour ouvrable

1,338

Densité transport

188.0

arrêts pour 10 000 hab.

Gares SNCB

Arrêts de bus

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Performance énergétique (PEB)

0.8%

13.9%

15.2%

15.8%

15.3%

33.1%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEB Simulateur PEB

Gedinne sur la carte

Revenus par quartier

Quartier	Revenu médian	Population	Densité (hab/km²)	Superficie (km²)
WILLERZIE-BOIS ET CAMPAGNESTop	44 532 €	50	2	23.25
BOURSEIGNE-VIEILLE-HAB. DISP.Top	38 196 €	49	8	5.79
RIENNE - BOISTop	37 313 €	188	12	15.66
NAULONGTIENNE - NOYSSAUX	37 072 €	39	55	0.71
FRANCE - BOISEE	33 920 €	109	314	0.35
BOURSEIGNE-VIEILLE-CENTRE	31 153 €	65	781	0.08
MALVOISIN - HABITATIONS DISP.	30 679 €	167	35	4.74
LOUETTE-SAINT-PIERRE-HAB.DISP.	30 574 €	63	6	10.42
GEDINNE-CENTRE - OUEST	30 451 €	118	865	0.14
VENCIMONT-CENTRE	30 191 €	309	1 007	0.31

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Namur

434 530 €

68/100

Sombreffe

221 084 €

42/100

Andenne

146 804 €

63/100

Gembloux

213 625 €

60/100

Jemeppe-sur-Sambre

210 783 €

63/100

Walcourt

200 837 €

55/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.