Prix médian à Hastière : 95 000 € (maison) · N/D (appartement) · données Statbel 2026

Prix immobilier à Hastière (septembre 2026)

Wallonie61—Marché dynamique

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel

Hastière

Wallonie

Contour communal officiel, découpage Statbel

En bref

Le prix médian d'une maison à Hastière est de 95 000 €, soit 60 % en dessous de la médiane des communes de Wallonie (240 000 €).
Sur douze mois, ce prix médian a progressé de 4,4 %.
79 transactions ont été enregistrées en douze mois, au-dessus de la médiane de 45 par commune en Wallonie.

Lecture factuelle des médianes Statbel, sans valeur de conseil d'achat ou de vente.

Estimer un bien à Hastière Comparer Hastière Créer une alerte de prix

95 000 €Maison+4.4% Évolution annuelle

Statbel · T1 2026

Très fiable

Basé sur 79 transactions

Maison

95 000 €

Appartement

N/A

Villa

110 000 €

Prix au m² (estimation, surface type)

679 €/m²

Transactions (12 mois)

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données T1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Que vaut votre bien à Hastière ?

La médiane donne la tendance de la commune. L'estimateur affine selon le type de bien, la surface et le PEB, gratuitement et sans inscription.

Estimer mon bien à Hastière

Évolution des prix sur 5 ans

Achat unitaire, paiement sécurisé par Stripe. Prix, évolution, scores et PEB de la commune.

Estimer mon bien pour une estimation personnalisée.

Alerte de prix

Recevez un email quand le prix median change a Hastière

Prix par type de bien

Type	Prix median	Details
Maison	95 000 €	En savoir plus
Appartement	N/A	En savoir plus
Villa	110 000 €	En savoir plus

Comment estimer le prix d'une maison à Hastière

Estimer une maison revient à partir du prix médian de la commune pour ce type de bien, puis à corriger ce point de départ selon les caractéristiques du logement.

Les données présentées plus haut fournissent le repère de marché ; l'estimation consiste à positionner un bien précis autour de ce repère.

La démarche tient en quatre étapes.

Relever le prix au mètre carré et le prix médian des maisons affichés sur cette page.
Appliquer ce prix à la surface habitable pour obtenir une première fourchette.
Corriger selon l'état du bâti, l'ancienneté des derniers travaux lourds et le classement PEB.
Comparer le résultat aux annonces en cours pour des biens réellement similaires.

Cette méthode produit une fourchette, pas un prix. Elle sert à cadrer la discussion avec un agent, un notaire ou un banquier, qui affineront la valeur après visite.

Scores du quartier

Transport?Moyen

58/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 58=

Écoles?Faible

13/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 64-51

Commerces?Faible

38/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40=

Espaces verts?Excellent

83/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79+4

Sécurité?Au-dessus de la médiane

18/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie: 44-26

Marchabilité?Faible

31/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34-3

Score global?Moyen

40/100

Score global pondéré : Commerces 25 %, Écoles 20 %, Transport 15 %, Espaces verts 15 %, Marchabilité 15 %, Sécurité 10 %.

Moyenne Wallonie: 52-12

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

Cadre de vie

Qualité de l'air:

31Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

15.6°C

Temp. min. moyenne

7.5°C

Jours de pluie/an

182

Heures d'ensoleillement/an

2934h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Anseremme

5.7 km

Gares à proximité

Dinant

7.2 km

Gendron-Celles

9.4 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

46+27.8%sur 5 ans

Nouvelles constructions35

76%

Rénovations9

20%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

Densité scolaire

3.3

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle

Secondaire

Enseignement supérieur

Source : FASE 2026 (Fédération Wallonie-Bruxelles) et Onderwijs Vlaanderen

Transports en commun

Total arrêts

137

Départs / jour ouvrable

2,762

Densité transport

222.8

arrêts pour 10 000 hab.

Arrêts de bus

137

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Démographie

Population

6,148

+2.1% (5 ans)

Densité de population

105

hab/km²

Ménages

1,930

Taille moyenne des ménages: 3.2

Population étrangère

6.2%

Répartition par âge

Économie locale

Revenu médian

25,125 €

+25.6% Comparaison nationale

Taux de chômage

—

Entreprises

392

63.8 / 1000 hab.

Ratio d'accessibilité

3.8x

Revenu vs prix immobilier

Pression fiscale: 16.4%

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 18/100

78.6

faits criminels pour 1 000 habitants

Au-dessus de la médiane

Hastière

78.6

Belgique (moy.)

51.5

Bruxelles

295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 51.5 · Bruxelles ≈ 295

Ce score classe les communes selon le nombre de faits enregistrés rapporté à leur population résidente. Les pôles d'emploi, de commerce et de tourisme y apparaissent plus haut, car les faits commis contre les visiteurs sont comptés sans que ceux-ci figurent dans la population de référence.

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

1.6%

4.1%

6.2%

10.6%

12.9%

14.7%

49.9%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEB Simulateur PEB

Les facteurs qui font varier une estimation

À surface égale, deux maisons d'une même commune se vendent parfois à des prix très différents, et les écarts viennent presque toujours des mêmes facteurs.

Les indicateurs présentés sur cette page permettent de les objectiver un par un.

Le quartier : revenus par quartier et scores de cadre de vie situent le secteur dans la commune.
L'accessibilité : gare, transports en commun et axes routiers pèsent sur la demande.
L'énergie : le classement PEB agit sur le coût d'usage et sur la marge de négociation.
L'état général : toiture, châssis, isolation et installations techniques déterminent les travaux à prévoir.

Un bien qui cumule plusieurs signaux favorables se situe dans le haut de la fourchette, et l'inverse vaut pour les signaux défavorables.

Hastière sur la carte

Revenus par quartier

41 quartiers sur 41

Quartier	Revenu médian	Population	Densité (hab/km²)	Superficie (km²)
CUMONTHaut	36 149 €	96	571	0.17
HEER - HABITATIONS DISPERSEESHaut	32 298 €	61	12	5.01
INSEMONT-CENTREHaut	30 108 €	133	921	0.14
HASTIERE-PAR-DELA - HAB. DISP.	29 935 €	93	56	1.66
AGIMONT-CENTRE	28 941 €	431	1 019	0.42
ROUTES DE GIVET	28 740 €	156	624	0.25
CHAUMIERES - PT DOISCHE-CENTRE	28 554 €	327	762	0.43
WAULSORT-CENTRE	28 421 €	406	1 000	0.41
INSEMONT - HABITATIONS DISP.	27 908 €	93	35	2.63
HASTIERE-PAR-DELA - CENTRE	27 433 €	455	860	0.53
MAURENNE	26 344 €	125	776	0.16
HEER-CENTRE	26 338 €	701	1 014	0.69
HERMETON-SUR-MEUSE-CENTRE	26 101 €	314	1 051	0.30
BLAIMONT - HABITATIONS DISP.	25 921 €	85	15	5.54
BLAIMONT-CENTRE	24 766 €	147	915	0.16
BOIS DE FLINRI-BOIS LES AUGES	24 005 €	93	41	2.28
HEER - AGIMONT	23 738 €	285	1 140	0.25
RIVE DE MEUSE	23 476 €	57	383	0.15
ZONE DE LOISIR D'INSEMONT	22 919 €	269	376	0.71
EDEN MEUSE	22 779 €	309	1 156	0.27

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Namur

270 000 €

70/100

Sambreville

191 000 €

58/100

Andenne

212 500 €

62/100

Gembloux

307 000 €

67/100

Jemeppe-sur-Sambre

205 500 €

67/100

Walcourt

180 000 €

64/100

Comparer, comparez les prix et scores entre plusieurs communes.

Partenaires

Services proposés par des partenaires rémunérés : Immolytics perçoit une commission si vous y recourez, sans surcoût pour vous.

Des travaux en vue à Hastière ?

Demande en 1 minute, gratuite et sans engagement : comparez jusqu'à 5 devis d'entrepreneurs agréés et choisissez librement.

Recevez jusqu'à 5 devis gratuits en 24h

Entrepreneurs certifiés belges · Sans engagement

PEB Wallonie

Besoin d'un certificat PEB en Wallonie ? Un certificateur agréé s'en occupe, devis rapide et gratuit.

Demander mon certificat PEB

Restez informé du marché immobilier

Recevez les tendances, analyses et nouveaux outils par email.

Pas de spam. Désabonnement en un clic.

Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Hastière est de 95 000 € en 2026. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.

Hastière offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 79 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.

Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Hastière. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.

Partez des prix médians publiés sur cette page, appliquez-les à la surface habitable, puis corrigez selon l'état du bien et son classement PEB. Faites ensuite valider la fourchette par un professionnel après visite.

Non. Seule une expertise réalisée sur place engage son auteur. Une estimation en ligne sert à cadrer un budget, préparer une négociation ou vérifier la cohérence d'une annonce.

Le certificat PEB, les factures des derniers travaux, le plan cadastral et les informations urbanistiques de la commune. Ces pièces expliquent les écarts entre biens comparables.

Les scores de quartiers de Hastière sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.

Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Hastière pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.

Les droits d'enregistrement à Hastière s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 95 000 €, cela représente environ 11 875 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.

Hastière obtient un score de qualité de vie de 40/100 (moyen). Le transport obtient 58/100. Les espaces verts obtiennent 83/100. Les écoles obtiennent 13/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.

Sur la base d'un prix médian de 95 000 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Hastière est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.

Avec un prix médian de 95 000 € à Hastière et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.

En Wallonie, les résidents de Hastière peuvent bénéficier des Primes Habitation pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage, la ventilation et le recours aux énergies renouvelables. Consultez le site du SPW Énergie pour les conditions et montants.

Estimez votre bien à Hastière

Estimation gratuite basée sur les données officielles Statbel

Estimer mon bien Calculer les frais de notaire

Outils recommandés

Frais de notaire

Calculez les frais d'achat

Coût rénovation

Estimez vos travaux

Comparateur d'énergie

Électricité et gaz : comparez les fournisseurs belges

Aller plus loin

Comparer avec une autre commune

Comparez les prix, scores et tendances côte à côte

Temps de trajet depuis cette commune

Combien de temps jusqu'aux grandes villes ?

Score énergétique PEB

Estimez les coûts de rénovation énergétique

Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0