Prix immobilier à Rochefort (février 2026)

Wallonie42—Marché équilibré

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026

Q3 2024

244 773 €Maison+1.6%

Très fiable

Basé sur 76 transactions

Maison

244 773 €

Appartement

188 494 €

Villa

394 883 €

Terrain

43 850 €

Prix au m²

1 748 €/m²

Transactions (12 mois)

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

Prix médian maison

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Prix par type de bien

Type	Prix median	Details
Maison	244 773 €	En savoir plus
Appartement	188 494 €	En savoir plus
Villa	394 883 €	En savoir plus
Terrain	43 850 €	En savoir plus

Scores du quartier

TransportExcellent

95/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 73+22

ÉcolesMoyen

57/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 66-9

CommercesBon

61/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40+21

Espaces vertsMoyen

58/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79-21

SécuritéFaible

24/100

Indicateur basé sur les statistiques de criminalité de la police fédérale et le sentiment de sécurité rapporté par les résidents.

Moyenne Wallonie: 59-35

MarchabilitéMoyen

47/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34+13

Score globalMoyen

57/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 50+7

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Cadre de vie

Qualité de l'air:

48Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

15.2°C

Temp. min. moyenne

7°C

Jours de pluie/an

190

Heures d'ensoleillement/an

2817h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Rochefort-Jemelle

3.6 km

Gares à proximité

Forrières

5.7 km

Marloie

8 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

580.0%sur 5 ans

Nouvelles constructions19

33%

Rénovations33

57%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Total établissements

Densité scolaire

7.9

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle

Secondaire

Enseignement supérieur

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

177

Départs / jour ouvrable

6,040

Densité transport

139.2

arrêts pour 10 000 hab.

Gares SNCB

Arrêts de bus

176

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Performance énergétique (PEB)

1.8%

10.5%

13.6%

17.2%

17.8%

15.7%

23.3%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEB Simulateur PEB

Rochefort sur la carte

Revenus par quartier

Quartier	Revenu médian	Population	Densité (hab/km²)	Superficie (km²)
BRIQUEMONT-CENTRETop	42 586 €	66	599	0.11
HAVRENNE-GOBINETTE-L.-FLACHAITop	40 701 €	127	36	3.53
BELLE-VUETop	39 896 €	218	1 976	0.11
EPRAVE-HABITATIONS DISPERSEES	38 449 €	37	4	10.10
LES MASURES	36 504 €	317	687	0.46
AUFFE-CENTRE	36 504 €	55	899	0.06
HAMERENNE-SUD	36 118 €	198	374	0.53
VILLERS-SUR-LESSE - HAB. DISP.	35 789 €	48	4	13.13
LORETTE - CROIX-ST-JEAN	35 734 €	495	807	0.61
MONTRIVAL	35 710 €	179	871	0.21

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Namur

434 530 €

68/100

Sombreffe

221 084 €

42/100

Andenne

146 804 €

63/100

Gembloux

213 625 €

60/100

Jemeppe-sur-Sambre

210 783 €

63/100

Walcourt

200 837 €

55/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.