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Prix médian à Vielsalm : 182 500 € (maison) · 145 000 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Vielsalm (juillet 2026)

Wallonie72—Marché dynamique

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
182 500 €Maison+15.5% /an
Très fiable

Basé sur 161 transactions

Maison

182 500 €

Appartement

145 000 €

Villa

237 500 €

Prix au m²

1 304 €/m²

Transactions (12 mois)

161

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
182 500 €En savoir plus
Appartement
145 000 €En savoir plus
Villa
237 500 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?

N/A

Écoles?Excellent
96/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 64+32
Commerces?

N/A

Espaces verts?

N/A

Sécurité?Au-dessus de la médiane
8/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie: 44-36
Marchabilité?

N/A

Score global?Faible
20/100

Score global pondéré : Commerces 25 %, Écoles 20 %, Transport 15 %, Espaces verts 15 %, Marchabilité 15 %, Sécurité 10 %.

Moyenne Wallonie: 52-32

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Alerte de prix

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
18Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

13.3°C

Temp. min. moyenne

6°C

Jours de pluie/an

215

Heures d'ensoleillement/an

2809h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Vielsalm

2.6 km

Gares à proximité

Gouvy
9.7 km
Trois-Ponts
11.7 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

9

Densité scolaire

11.3

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
6
Secondaire
3
Enseignement supérieur
0

Source : FASE 2026 (Fédération Wallonie-Bruxelles) et Onderwijs Vlaanderen

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 8/100

92.5

faits criminels pour 1 000 habitants

Au-dessus de la médiane
Vielsalm
92.5
Belgique (moy.)
51.5
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 51.5 · Bruxelles ≈ 295

Ce score classe les communes selon le nombre de faits enregistrés rapporté à leur population résidente. Les pôles d'emploi, de commerce et de tourisme y apparaissent plus haut, car les faits commis contre les visiteurs sont comptés sans que ceux-ci figurent dans la population de référence.

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

Les données PEB détaillées par commune seront bientôt disponibles.

Performance Énergétique des Bâtiments (PEB)Simulateur PEB

Vielsalm sur la carte

Communes voisines

Arlon

320 000 €

61/100

Marche-en-Famenne

200 000 €

64/100

Aubange

265 000 €

64/100

Bastogne

270 000 €

64/100

Libramont-Chevigny

297 500 €

58/100

Durbuy

250 000 €

55/100

Comparer, comparez les prix et scores entre plusieurs communes.

Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Vielsalm est de 182 500 € en 2026. Pour un appartement, il est de 145 000 €. Le prix moyen au m² est de 1 304 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Vielsalm offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 161 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Vielsalm. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Vielsalm sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Vielsalm pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Vielsalm s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 182 500 €, cela représente environ 22 813 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Vielsalm obtient un score de qualité de vie de 20/100 (faible). Les écoles obtiennent 96/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 182 500 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Vielsalm est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 182 500 € à Vielsalm et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Wallonie, les résidents de Vielsalm peuvent bénéficier des Primes Habitation pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage, la ventilation et le recours aux énergies renouvelables. Consultez le site du SPW Énergie pour les conditions et montants.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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