Prix Villa à Vielsalm
Données actualisées 2026
Source : Statbel, 47 ventes en 2025. Prix médian des maisons à 4 façades et plus.
Évolution des prix sur 5 ans
Villa | Vielsalm
Certaines années ne disposent que d'une médiane annuelle et sont affichées comme un point unique.
Comparaison avec les autres types
| Type | Prix median | Ecart |
|---|---|---|
| Villa | 237 500 € | -- |
| Maison | 200 000 € | -15,8 % |
| Appartement | 145 000 € | -38,9 % |
| Terrain | N/A | N/A |
| Maison mitoyenne ou 3 façades | 165 000 € | -30,5 % |
Villa à Vielsalm : repères de prix
Vielsalm est la 28e commune la plus chère de la province de Luxembourg pour ce type de bien, sur 31 communes chiffrées. Dans la province de Luxembourg, la commune médiane affiche 278 000 € : Vielsalm se situe 14,6 % en dessous. À l'échelle de la Wallonie, la commune médiane affiche 317 500 €, soit un écart de -25,2 % pour Vielsalm.
Sur le graphique ci-dessus, le prix médian passe de 200 000 € en 2021 à 237 500 € en 2025, soit +18,8 %. Ce prix représente 8,4 années du revenu net imposable médian par déclaration à Vielsalm (28 438 € par an, Statbel).
À Vielsalm, 10,5 % des certificats PEB sont en classe A ou B et 39,2 % en classe F ou G, d'après le registre wallon des certificats. Le PEB à Vielsalm
Villa : prix dans les communes voisines
5 communes voisines publient un prix pour ce type de bien. La plus chère est Houffalize (298 500 €), la moins chère Manhay (255 000 €).
| Commune | Prix médian | Écart avec Vielsalm |
|---|---|---|
| Houffalize | 298 500 € | +25,7 % |
| Sankt Vith | 281 000 € | +18,3 % |
| Gouvy | 265 000 € | +11,6 % |
| Lierneux | 265 000 € | +11,6 % |
| Manhay | 255 000 € | +7,4 % |
Comment estimer votre villa à Vielsalm
Pour estimer votre villa à Vielsalm, partez du prix médian local, puis ajustez-le aux caractéristiques de votre bien. La surface, l'emplacement dans la commune, l'étage et les extérieurs (balcon, terrasse ou jardin), le stationnement, l'état des finitions et la performance énergétique (PEB) font varier la valeur. Comparez des biens similaires vendus récemment à Vielsalm avant de fixer votre prix.
Prix au m² d'une villa à Vielsalm
Immolytics ne dispose pas d'un prix au m² observé : Statbel publie des prix de vente, pas des surfaces. À titre indicatif, le prix médian de 237 500 € rapporté à une surface type de 250 m² donne environ 950 €/m². Le quartier, l'état des finitions et le classement PEB font fortement varier ce ratio.
Questions fréquentes
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