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Immolytics

Ventes publiques immobilières en Belgique

481 ventes publiques immobilières en ligne sont ouvertes en Belgique, réparties sur 226 communes et 11 provinces. L'écart médian entre la mise à prix et le prix médian de la commune est de -39,7 %. La prochaine clôture tombe le 7 octobre 2026.

Relevé du 6 octobre 2026

Les ventes publiques en direct

Toutes les ventes publiques en ligne de Belgique qui se terminent dans les sept prochains jours. Plus un point bat vite, plus la fin de la vente est proche. Les points fixes sont les ventes terminées cette semaine.

132 ventes en cours34 se terminent dans les 24 heures154 terminées cette semaine, dont 62 sur 76 comparables sous le prix médian

Touchez un point pour ouvrir la fiche de la vente. Là où plusieurs ventes d'une même commune se touchent, la liste de toutes les ventes de la commune s'ouvre.

Les prochaines clôtures

Compte à rebours jusqu'à l'heure de fin prévue, à l'heure belge. Une offre dans les dernières minutes peut prolonger la vente. Cliquez sur une vente pour la voir sur la carte.

Terminées ces sept derniers jours

La dernière offre, comparée au prix médian du même type de bien dans la commune, quand ce prix existe.

Cette semaine, 50 ventes se sont terminées sans aucune offre. Elles restent sur la carte, mais le tableau ne montre que les 104 ventes qui ont reçu au moins une offre.

Commune et bienFinMise à prixDernière offreÉcart au prix médian

Dernier relevé : mardi 6 octobre 2026 à 17 h 32. Le relevé passe deux fois par jour, vers 9 h 30 et 17 h 30 : les offres affichées sont celles de ce moment, pas celles de la seconde présente. Le compte à rebours, lui, suit votre horloge.

Sources : ventes publiques en ligne relevées sur Biddit. Prix médians communaux : Statbel, actes notariés, dernier trimestre publié, même type de bien.

Lots ouverts
481
Communes concernées
226
Écart médian à la médiane
-39,7 %
Lots sous la médiane
406

Ventes publiques par province

Le stock ouvert par province au dernier relevé. Une province sans lot garde sa page : le stock revient d'une semaine à l'autre.

Les vingt plus forts écarts du moment

Les lots dont la mise à prix est la plus éloignée du prix médian de leur commune, tous types résidentiels confondus. Un écart large appelle une vérification, pas une enchère réflexe.

  • Huy

    -95,3 % sous la médiane communale

    Maison · 154 m²

    Mise à prix
    10 000 €
    Médiane commune
    213 500 €
    Clôture
    21 oct. → 29 oct.
    Fiche

  • Chièvres

    -89,6 % sous la médiane communale

    Maison · PEB G · 1 ch. · 93 m²

    Mise à prix
    20 000 €
    Médiane commune
    192 750 €
    Clôture
    1 oct. → 9 oct.
    FicheRéservé aux abonnés

  • Amay

    Ampsin

    -89,3 % sous la médiane communale

    Maison · PEB G · 1 ch.

    Mise à prix
    20 000 €
    Médiane commune
    187 000 €
    Clôture
    2 nov. → 10 nov.
    FicheRéservé aux abonnés

  • Tamise

    Steendorp

    -89,3 % sous la médiane communale

    Maison · PEB E · 3 ch. · 137 m²

    Mise à prix
    30 000 €
    Médiane commune
    280 000 €
    Clôture
    26 oct. → 3 nov.
    FicheRéservé aux abonnés

  • Daverdisse

    Haut-Fays

    -88,9 % sous la médiane communale

    Maison

    Mise à prix
    30 000 €
    Médiane commune
    269 500 €
    Clôture
    28 oct. → 5 nov.
    Fiche

  • Houthalen-Helchteren

    Houthalen

    -87,8 % sous la médiane communale

    Appartement · PEB B · 28 m²

    Mise à prix
    30 000 €
    Médiane commune
    245 000 €
    Clôture
    10 nov. → 18 nov.
    FicheRéservé aux abonnés

  • Lokeren

    -84,7 % sous la médiane communale

    Maison · PEB E · 1 ch. · 126 m²

    Mise à prix
    50 000 €
    Médiane commune
    327 000 €
    Clôture
    19 oct. → 27 oct.
    FicheRéservé aux abonnés

  • Blegny

    Saive

    -81,7 % sous la médiane communale

    Maison · PEB G · 2 ch. · 103 m²

    Mise à prix
    40 000 €
    Médiane commune
    219 000 €
    Clôture
    5 oct. → 13 oct.
    FicheRéservé aux abonnés

  • La Panne

    Adinkerke

    -81,2 % sous la médiane communale

    Maison · PEB F · 2 ch. · 74 m²

    Mise à prix
    49 000 €
    Médiane commune
    260 000 €
    Clôture
    29 sept. → 7 oct.
    FicheRéservé aux abonnés

  • Mechelen

    Muizen

    -80,8 % sous la médiane communale

    Maison · PEB F · 2 ch.

    Mise à prix
    72 000 €
    Médiane commune
    375 000 €
    Clôture
    13 oct. → 21 oct.
    FicheRéservé aux abonnés

  • Lievegem

    Waarschoot

    -79,1 % sous la médiane communale

    Maison · PEB F · 2 ch. · 108 m²

    Mise à prix
    70 000 €
    Médiane commune
    335 000 €
    Clôture
    4 nov. → 12 nov.
    FicheRéservé aux abonnés

  • Etterbeek

    -79 % sous la médiane communale

    Appartement · PEB G · 1 ch. · 21 m²

    Mise à prix
    65 000 €
    Médiane commune
    310 000 €
    Clôture
    7 oct. → 15 oct.
    FicheRéservé aux abonnés

  • Braine-le-Comte

    -78,3 % sous la médiane communale

    Maison · PEB G · 3 ch.

    Mise à prix
    50 000 €
    Médiane commune
    230 000 €
    Clôture
    12 oct. → 20 oct.
    FicheRéservé aux abonnés

  • Aubange

    -77,9 % sous la médiane communale

    Maison · PEB G

    Mise à prix
    55 000 €
    Médiane commune
    249 000 €
    Clôture
    2 nov. → 10 nov.
    FicheRéservé aux abonnés

  • Bruxelles

    -77,8 % sous la médiane communale

    Appartement · PEB E · 1 ch. · 41 m²

    Mise à prix
    60 000 €
    Médiane commune
    270 000 €
    Clôture
    21 oct. → 29 oct.
    FicheRéservé aux abonnés

  • Izegem

    -77,3 % sous la médiane communale

    Maison · PEB F · 3 ch.

    Mise à prix
    50 000 €
    Médiane commune
    220 000 €
    Clôture
    6 oct. → 14 oct.
    FicheRéservé aux abonnés

  • Molenbeek-Saint-Jean

    -77,3 % sous la médiane communale

    Appartement · PEB G · 1 ch.

    Mise à prix
    50 000 €
    Médiane commune
    220 000 €
    Clôture
    27 oct. → 4 nov.
    FicheRéservé aux abonnés

  • Aiseau-Presles

    Pont-de-Loup

    -76,7 % sous la médiane communale

    Maison · PEB E · 3 ch.

    Mise à prix
    50 000 €
    Médiane commune
    215 000 €
    Clôture
    26 oct. → 3 nov.
    FicheRéservé aux abonnés

  • Bruges

    Assebroek

    -76,4 % sous la médiane communale

    Maison · PEB F · 2 ch. · 95 m²

    Mise à prix
    85 000 €
    Médiane commune
    360 000 €
    Clôture
    18 oct. → 26 oct.
    FicheRéservé aux abonnés

  • Schaerbeek

    -76,2 % sous la médiane communale

    Appartement · PEB D · 1 ch.

    Mise à prix
    65 000 €
    Médiane commune
    273 000 €
    Clôture
    9 nov. → 17 nov.
    FicheRéservé aux abonnés

Séances de la semaine

Les ouvertures et les clôtures d'enchères annoncées dans les sept prochains jours. Une clôture est une échéance ferme : passée l'heure, le lot n'est plus accessible.

  1. mercredi 7 octobre

    21 ouvertures · 26 clôtures

    La Panne, Comines-Warneton, Bruges, Engis, Anvers, Arlon, Asse

  2. jeudi 8 octobre

    11 ouvertures · 19 clôtures

    Dilbeek, Scherpenheuvel-Zichem, Evere, Schaerbeek, Maaseik, Bree, Beauvechain, Charleroi

  3. vendredi 9 octobre

    8 clôtures

    Chièvres, Ans, Herstal, Gand, Erquelinnes, Aiseau-Presles, Merelbeke, Molenbeek-Saint-Jean

  4. dimanche 11 octobre

    3 ouvertures

    Bruxelles, Audenarde, Menin

  5. lundi 12 octobre

    38 ouvertures · 5 clôtures

    Ath, Ixelles, Anderlecht, Schaerbeek, Gand, Braine-le-Comte, Bruxelles, Hasselt

  6. mardi 13 octobre

    18 ouvertures · 46 clôtures

    Blegny, Saint-Nicolas, Mechelen, Bierbeek, Aarschot, Ans

Autres lots en vente

Terrains, garages, commerces et bâtiments industriels ouverts au même moment. Aucun écart n'est calculé : Statbel ne publie pas de prix médian communal pour ces catégories, et un chiffre inventé ne vaudrait rien.

  • Beaumont

    Strée

    Terrain

    Mise à prix
    35 000 €
    Clôture
    29 sept. → 7 oct.
    Fiche

  • Beaumont

    Strée

    Terrain

    Mise à prix
    30 000 €
    Clôture
    29 sept. → 7 oct.
    Fiche

  • Beaumont

    Strée

    Terrain

    Mise à prix
    20 000 €
    Clôture
    29 sept. → 7 oct.
    Fiche

  • Beaumont

    Solre-Saint-Géry

    Terrain

    Mise à prix
    20 000 €
    Clôture
    29 sept. → 7 oct.
    Fiche

  • Beaumont

    Solre-Saint-Géry

    Terrain

    Mise à prix
    3 000 €
    Clôture
    29 sept. → 7 oct.
    Fiche

  • Turnhout

    Commerce · PEB B

    Mise à prix
    767 000 €
    Clôture
    29 sept. → 7 oct.
    Fiche

  • Sint-Gillis-Waas

    Commerce · PEB B

    Mise à prix
    259 000 €
    Clôture
    29 sept. → 7 oct.
    Fiche

  • Kasterlee

    Commerce

    Mise à prix
    295 000 €
    Clôture
    29 sept. → 7 oct.
    Fiche

  • Fosses-la-Ville

    Sart-Eustache

    Terrain

    Mise à prix
    300 000 €
    Clôture
    29 sept. → 7 oct.
    Fiche

  • Bocholt

    Kaulille

    Terrain

    Mise à prix
    450 000 €
    Clôture
    30 sept. → 8 oct.
    Fiche

Comment lire ce tableau

Une vente publique immobilière se déroule aujourd'hui en ligne, sur la plateforme des notaires belges. Le notaire fixe une mise à prix, ouvre les enchères pendant une période annoncée, et le bien part au dernier enchérisseur si le vendeur accepte le prix atteint. Nous relevons ces ventes chaque jour et nous n'en publions que les faits : commune et localité, type de bien, certificat énergétique, nombre de chambres, surface quand elle est connue, mise à prix, dates d'ouverture et de clôture. Le descriptif, les photos et l'adresse exacte restent chez le notaire, vers qui chaque ligne renvoie.

En face de la mise à prix, nous plaçons le prix médian réellement payé dans la commune pour le même type de bien, calculé sur les actes notariés publiés par Statbel. Une médiane coupe le marché en deux moitiés : la moitié des ventes se conclut en dessous, l'autre au dessus. C'est un repère plus solide qu'une moyenne, qu'une seule villa vendue très cher suffit à déformer.

L'écart affiché compare la mise à prix à cette médiane. Moins quarante pour cent signifie que les enchères démarrent quarante pour cent sous le prix médian de la commune, rien de plus. C'est une mesure du point de départ, utile pour repérer en quelques secondes les lots qui méritent une visite et une lecture du cahier des charges.

Ce que l'écart ne dit pas : il ne dit pas que le bien vaut la médiane. Une mise à prix très basse traduit souvent un état dégradé, une surface réduite, une part indivise, une occupation ou une servitude. Il ne dit pas non plus à quel prix le lot partira, puisque les enchères montent. La médiane est un repère de marché, jamais une estimation du bien.

Enfin, le prix d'adjudication n'est pas le coût d'acquisition. Il faut y ajouter les droits d'enregistrement, les frais et honoraires du notaire et les frais propres à la vente publique, tous détaillés dans le cahier des charges. Ce document porte aussi les conditions de paiement, l'état d'occupation et les éventuelles servitudes : il se lit avant la première enchère, pas après.

Immolytics n'est ni le vendeur ni l'organisateur de ces ventes et ne perçoit aucune commission. Nous publions des faits publics et notre propre calcul d'écart. Seules les conditions du cahier des charges du notaire font foi. Sources : relevé quotidien des ventes publiques en ligne des notaires belges, et prix médians communaux Statbel (actes notariés).

Questions fréquentes

Souvent, oui, et c'est le principal risque de la vente publique. La mise à prix est un point de départ choisi pour attirer des enchérisseurs, ce n'est jamais une estimation du bien. Sur les ventes que nous suivons jusqu'à leur clôture, la dernière offre dépasse presque toujours la mise à prix, parfois largement. C'est exactement pour cette raison qu'il faut fixer son plafond avant l'ouverture des enchères, à froid, et s'y tenir quand la salle s'emballe. Un lot qui affiche un fort écart à la médiane mérite d'être regardé de près, il ne promet rien sur le prix final.
Une vente publique n'est pas un compromis classique. L'adjudication vous engage immédiatement et le cahier des charges fixe le délai de paiement, en général quelques semaines, les frais étant dus plus tôt encore. Il faut donc se présenter avec un financement déjà accordé ou des fonds disponibles. C'est la première raison pour laquelle des biens partent sous leur valeur de marché : le nombre d'acheteurs capables de payer dans ce délai est bien plus petit qu'en vente de gré à gré.
Non. La vente publique ne connaît pas la clause suspensive de financement qui protège l'acheteur dans une vente ordinaire. Si vous êtes déclaré adjudicataire et que votre crédit ne suit pas, vous restez tenu et vous vous exposez à une revente sur folle enchère à vos frais. Faites valider votre capacité d'emprunt avant d'enchérir et gardez une marge pour les droits et les frais.
En Flandre, l'acheteur d'un logement dont le certificat affiche un label E ou F doit le porter au label D dans les cinq ans qui suivent l'acte : c'est l'obligation de rénovation régionale. Une décote apparente se transforme alors en budget de travaux à financer dans un calendrier contraint. En Wallonie et à Bruxelles, aucune obligation équivalente n'existe à ce jour, mais un label F ou G pèse sur les charges et sur la revente. Le certificat figure dans notre tableau chaque fois que le notaire l'a publié.
Oui. Des visites sont organisées et leurs dates figurent sur la fiche du notaire. Elles sont courtes et fréquentées : venez avec quelqu'un capable de chiffrer les travaux sur place. Un lot acheté sans visite est un pari, et la vente publique ne laisse aucune marge de renégociation une fois le marteau tombé.
Parce que la mise à prix est parfois symbolique, ou parce que le lot n'est pas comparable à un logement standard : ruine, part indivise, bien occupé, très petite surface, usufruit ou nue propriété. La médiane communale, elle, se calcule sur des ventes ordinaires. Un écart de moins quatre vingts pour cent signale presque toujours qu'il faut lire le cahier des charges avant toute chose, pas une affaire évidente.
Le relevé des ventes ouvertes tourne chaque jour et la page est régénérée au moins une fois par jour. Les lots retirés, adjugés ou dont les enchères sont closes en sortent automatiquement. Les médianes communales viennent de notre base Statbel et suivent le rythme trimestriel des publications officielles.