Le prix du jour : devinez le prix des maisons, commune par commune
Le prix du jour est un jeu gratuit en cinq manches. Quatre fois, vous dites si une maison coûte plus ou moins cher dans une commune que dans une autre. À la cinquième manche, vous placez un curseur sur le prix d'une maison dans une grande commune de votre région, ou chez vous si vous avez déjà consulté la fiche de votre commune. Les prix sont les prix médians des maisons vendues en 2025, publiés par Statbel. Le score va de 0 à 5 et se compare à celui des autres joueurs du jour.
Tout le monde joue la même partie aujourd'hui. Une nouvelle commence demain à minuit.
Comment se joue une partie
Chaque manche montre deux communes. Pour la première, le prix médian d'une maison est écrit. Pour la seconde, il est caché : vous dites si une maison y coûte plus cher ou moins cher. Les quatre duels se resserrent au fil de la partie, le dernier se joue à quelques pour cent près.
La cinquième manche se joue chez vous. Si vous avez déjà consulté la fiche d'une commune sur Immolytics, c'est elle qui est proposée. Sinon, c'est une grande commune de votre région. Vous placez un curseur sur le prix : un point à moins de 10 % du vrai prix, un demi point à moins de 20 %.
Tous les joueurs qui lisent le site dans la même langue jouent la même partie le même jour. Votre score, votre série de jours et vos parties restent dans votre navigateur. Le classement du jour compte les parties terminées, sans aucune donnée sur vous.
D'où viennent les prix
Chaque prix est le prix médian des maisons vendues dans la commune en 2025, tel que Statbel le publie à partir des actes notariés. Statbel ne publie ce prix que lorsque la commune compte au moins 16 ventes dans l'année : 570 communes sur 581 ont un prix publié pour 2025.
Les communes des duels sont celles que l'on connaît : au moins 15 000 habitants et 40 maisons vendues dans l'année, les 18 communes de Bruxelles dont le prix est publié, et les villes d'au moins 60 000 habitants de l'autre région. En français, la partie se joue surtout en Wallonie et à Bruxelles ; en néerlandais, surtout en Flandre et à Bruxelles.
Pourquoi une maison vaut deux fois plus à vingt kilomètres
Le prix médian d'une maison va de moins de 100 000 € à près de 800 000 € selon la commune. L'emploi, le temps de trajet vers les grandes villes, l'âge des maisons et le nombre de nouvelles constructions comptent au moins autant que la Région. Deux communes voisines peuvent avoir des prix très différents.
Pour comprendre un prix, regardez la fiche de la commune : l'évolution depuis 2010, les ventes par type de bien, les communes voisines et le certificat PEB des logements. Pour savoir ce que vaut votre maison, l'estimation gratuite part de ces mêmes prix et ajoute les caractéristiques de votre bien.