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Immolytics

Faites expertiser votre maison par un expert immobilier

Pour une succession, une donation, un partage ou un divorce, vous devez souvent justifier la valeur de votre bien. Un expert immobilier le visite et vous remet un rapport d'expertise signé. Laissez votre demande : un seul expert de votre région vous appelle.

Demander une expertise de votre bien

Deux minutes suffisent. La demande est gratuite et ne vous engage à rien.

Pourquoi avez-vous besoin d'une expertise ?
Dans quelle commune se trouve le bien ?
Quel type de bien ?
Quand en avez-vous besoin ?

Nous vous envoyons un code par SMS pour confirmer votre demande. Ensuite, un seul expert immobilier de votre région vous appelle.

Votre demande est gratuite et ne vous engage à rien. Vous pouvez retirer votre accord à tout moment en répondant à nos emails. Notre politique de confidentialité

Comment ça se passe

  1. Vous remplissez ce formulaire et vous confirmez votre demande avec le code reçu par SMS.
  2. Un seul expert immobilier de votre région vous appelle. Il vous dit son prix et fixe une visite avec vous.
  3. Il visite le bien dans son état réel, terrain compris, et vous remet un rapport d'expertise signé.

À quoi sert une expertise immobilière ?

Le rapport d'expertise donne la valeur de votre bien à une date précise et explique comment l'expert l'a fixée. On en a surtout besoin dans trois cas.

  • Une succession : les héritiers déclarent la valeur des biens reçus, et les droits de succession se calculent sur cette valeur.
  • Une donation : les droits de donation se calculent aussi sur la valeur du bien donné.
  • Un partage ou un divorce : chacun doit pouvoir s'appuyer sur la même valeur pour partager de façon équitable.

En Flandre, pour une succession ou une donation, l'administration fiscale (VLABEL) doit suivre la valeur fixée par un expert qu'elle a agréé.

L'estimation gratuite en ligne vous donne déjà un ordre de prix avant d'appeler un expert. Elle est calculée sur les ventes réelles de votre commune, sans visite. Faire une estimation gratuite en ligne

Combien coûte une expertise immobilière ?

Aucun tarif n'est fixé par la loi : chaque expert fixe son prix, selon le bien et le travail demandé. Demandez son prix à l'expert avant la visite.

Pour aller plus loin

Questions fréquentes

Un expert immobilier ou un notaire. En Belgique, l'expertise d'un bien n'est pas réservée à une profession : la loi réserve aux géomètres-experts le bornage et les plans, pas l'estimation de la valeur. Pour une succession ou une donation en Flandre, le plus sûr est un expert inscrit sur la liste des experts agréés de VLABEL, car l'administration fiscale doit suivre la valeur qu'il fixe.
Non. La demande est gratuite et ne vous engage à rien. L'expertise, elle, est payante : l'expert vous dit son prix, puis vous décidez.
À un seul expert immobilier de votre région, et seulement si vous avez coché la case d'accord. Elles ne sont jamais envoyées à plusieurs professionnels. Vous pouvez retirer votre accord à tout moment en écrivant à contact@immolytics.be.
Elle donne un bon ordre de prix, mais elle ne remplace pas le rapport signé d'un expert qui a vu le bien. C'est ce rapport qui vous protège si la valeur déclarée est contestée.
Cela dépend de l'expert et de son agenda. En général, la visite dure environ une heure et le rapport arrive quelques jours plus tard. Dites dans le formulaire quand vous en avez besoin : l'expert le saura avant de vous appeler.
Pas pour une succession, une donation ou un partage à l'amiable. Un expert assermenté a prêté serment devant la justice : c'est lui qu'un juge désigne en cas de litige. Pour une déclaration de succession, il faut un rapport signé et argumenté, et en Flandre de préférence celui d'un expert inscrit sur la liste de VLABEL.