Naar de inhoud
Immolytics

Laat uw woning schatten door een schatter-expert

Bij een erfenis, een schenking, een verdeling of een scheiding moet de waarde van uw woning vaak schriftelijk verantwoord worden. Een vastgoeddeskundige bezoekt de woning en geeft u een ondertekend verslag. Laat uw aanvraag achter: één deskundige uit uw regio belt u.

Een schattingsverslag aanvragen

Twee minuten volstaan. De aanvraag is gratis en u verbindt zich tot niets.

Waarom hebt u een schattingsverslag nodig?
In welke gemeente ligt het goed?
Welk type goed?
Wanneer hebt u het nodig?

We sturen u een code per sms om uw aanvraag te bevestigen. Daarna belt één vastgoeddeskundige uit uw regio u.

Uw aanvraag is gratis en u verbindt zich tot niets. U kunt uw toestemming altijd intrekken door op onze e-mails te antwoorden. Ons privacybeleid

Hoe gaat het in zijn werk

  1. U vult dit formulier in en bevestigt uw aanvraag met de code die u per sms krijgt.
  2. Eén vastgoeddeskundige uit uw regio belt u. Hij zegt u zijn prijs en spreekt een bezoek met u af.
  3. Hij bezoekt het goed in zijn werkelijke staat, met de grond erbij, en geeft u een schriftelijk en ondertekend verslag.

Waarvoor dient een schattingsverslag?

Een schattingsverslag geeft de waarde van uw woning op een bepaalde datum, met de redenen voor dat bedrag. U hebt het vooral in drie gevallen nodig.

  • Een erfenis: de erfgenamen geven de waarde van de geërfde goederen aan, en de erfbelasting wordt op die waarde berekend.
  • Een schenking: ook de schenkbelasting wordt op de waarde van het geschonken goed berekend.
  • Een verdeling of een scheiding: iedereen moet op dezelfde waarde kunnen steunen om eerlijk te verdelen.

In Vlaanderen moet de Vlaamse Belastingdienst (VLABEL) bij een erfenis of een schenking de schatting volgen van een schatter-expert die hij erkend heeft. Kies dan best zo een erkende schatter-expert.

De online schatting blijft nuttig om de grootteorde te kennen voor u een deskundige belt. Ze is berekend op de echte verkopen in uw gemeente, zonder bezoek. Gratis online schatten

Wat kost een schattingsverslag?

De erelonen zijn vrij: elke deskundige bepaalt zijn prijs, afhankelijk van de woning en het soort schatting. Vraag de prijs aan de deskundige vóór het bezoek.

Verder lezen

Veelgestelde vragen

Een notaris of een vastgoeddeskundige. In België is schatten niet voorbehouden aan één beroep: de wet behoudt het afpalen en de plannen voor aan landmeters-experten, niet het schatten. Voor een erfenis of een schenking in Vlaanderen kiest u best een schatter-expert die erkend is door VLABEL, want de belastingdienst moet zijn schatting volgen.
Nee. De aanvraag is gratis en u verbindt zich tot niets. Het schattingsverslag zelf is betalend: de deskundige zegt u zijn prijs, en daarna beslist u.
Naar één vastgoeddeskundige uit uw regio, en alleen als u het vakje voor uw toestemming hebt aangevinkt. Ze gaan nooit naar meerdere professionals. U kunt uw toestemming altijd intrekken door te schrijven naar contact@immolytics.be.
Ze geeft een goede grootteorde, maar vervangt geen verslag dat ondertekend is door een professional die de woning gezien heeft. Dat verslag helpt u als de aangegeven waarde betwist wordt.
Dat hangt af van de deskundige en zijn agenda. Meestal duurt het bezoek ongeveer een uur en volgt het verslag enkele dagen later. Zeg in het formulier wanneer u het nodig hebt: de deskundige weet het dan voor hij u belt.
Niet voor een erfenis, een schenking of een verdeling in onderling akkoord. Een beëdigd schatter heeft de eed afgelegd bij het gerecht: een rechter stelt hem aan bij een geschil. Voor de aangifte van een erfenis in Vlaanderen telt vooral dat de schatter-expert erkend is door VLABEL, want de belastingdienst moet zijn schatting volgen.