Markt
Huurovereenkomst: verplichte clausules in België
Schriftelijk contract, verplichte vermeldingen, huurwaarborg, plaatsbeschrijving, registratie en indexering: wat de wet van de verhuurder vraagt in Vlaanderen, Brussel en Wallonië.
De redactie van Immolytics
Belgisch vastgoedblog
Analyses, gidsen en cijfermatige houvast om te kopen, te investeren, te renoveren en de Belgische vastgoedfiscaliteit te begrijpen.
Rubrieken
44 artikelen
Fiscaliteit
Registratierechten eerste woning: zo werkt het
Registratierechten op je eerste woning: verlaagd tarief, voorwaarden en verschillen per gewest. Check je situatie voor je een bod doet.
Markt
Onroerend goed schenken: tarieven per gewest
Schenk je een woning in België? Ontdek hoe schenkingsrechten, registratie en PEB per gewest verschillen, en wat je vóór de akte bij de notaris regelt.
Markt
Vrije lijfrente: woning verkopen met rente
Vrije lijfrente: u verkoopt de woning zonder er te blijven wonen, u krijgt een kapitaal en een levenslange rente. Notariële akte en PEB.
Kopen
Rentevoeten hypothecaire lening: vast of variabel?
Hoe bepalen banken je rentevoet voor een hypothecaire lening? Vast of variabel, welke factoren tellen mee en hoe vergelijk je voorstellen in België.
Markt
Schuldsaldoverzekering: premie en verplichting
Is een schuldsaldoverzekering verplicht bij een woonkrediet? Ontdek wat de premie bepaalt, welke waarborgen tellen en hoe je bespaart bij je hypotheek.
Fiscaliteit
Successierechten in België: berekening en regels
Hoe worden successierechten in België berekend? Gewesten, tarieven, aangifte en de rol van de notaris. Ijkpunten voor u een woning laat schatten.
Renoveren
EPC renovatieplicht Vlaanderen: wat u moet weten
De renovatieplicht bij verkoop geldt enkel in Vlaanderen. Lees wat het EPC betekent, wie het moet halen en hoe u de werken plant.
Kopen
Waardebepaling vastgoed: zo kent u de waarde
Een waardebepaling van vastgoed is een onderbouwde inschatting van wat een pand vandaag waard is. U steunt op recente verkopen in dezelfde buurt, op de staat van het gebouw, op de ligging en op het energiepeil. Zo kiest u een vraagprijs of een bod dat kopers realistisch vinden.
Investeren
Investeren in Frankrijk vanuit België: fiscale en praktische gids 2026
Frans-Belgisch verdrag, belasting van niet-inwoners, progressievoorbehoud en rendementsberekening: wat een Belgische investeerder moet weten vóór de aankoop van een huurpand in Frankrijk.
Renoveren
EPC-premie in België: de steun die aan uw label hangt
Geen enkel gewest betaalt voor een certificaat. Wat het label wel opent: de renovatiepremies per gewest, en wat een goed label opbrengt bij verkoop.
Kopen
Appartement schatten: de waarde bepalen in België
Welke kenmerken de waarde van een appartement bepalen, hoe de gemeentelijke mediaanprijs uit de notariële akten werkt, en wanneer u een expert nodig hebt.
Renoveren
Renovatiepremies in Vlaanderen: hoe de steun werkt
De Vlaamse renovatiesteun loopt via Mijn VerbouwPremie, de EPC-labelpremie en twee gewestelijke leningen. Wie wat kan aanvragen, en in welke volgorde u een dossier nakijkt.
Renoveren
De renovatieverplichting in België: de regels per gewest
België heeft geen nationale renovatieverplichting: Vlaanderen legt een label op na een overdracht, Brussel stelt gedateerde doelstellingen en Wallonië vereist het certificaat.
Markt
De beste wijken van België voor gezinnen
Ontdek de meest gezinsvriendelijke gemeenten en wijken in België: scholen, groene ruimten, veiligheid, voorzieningen en bereikbaarheid.
Markt
Waalse vastgoedmarkt: analyse gemeente per gemeente
Diepgaande analyse van de Waalse vastgoedmarkt: prijstrends, duurste en goedkoopste gemeenten, provinciale verschillen en investeringsmogelijkheden.
Renoveren
EPC-attest België 2026: prijs, verplichtingen en stappen
Volledige gids voor het EPC-attest in België in 2026: verplicht bij verkoop en verhuur, prijs per gewest, 10 jaar geldig, sancties en stappenplan.
Renoveren
Energieaudit België: prijs, verloop en premie 2026
Hoeveel kost een energieaudit in België in 2026? Verschil met EPC, prijs 500 tot 1 500 €, SPW-premie Wallonie 660 €, erkende experts en standaardrapport.
Kopen
Kosten mede-eigendom België: berekening, verdeling en prijzen 2026
Hoeveel kosten mede-eigendom in België? Berekening per aandelen (duizendsten), 150 tot 350 € per maand, verplicht reservefonds, verdeling privé vs gemeenschappelijk.
Renoveren
EPC definitie 2026: labels A tot G en impact op de prijs
Duidelijke definitie van het EPC in België in 2026: klassement A tot G in kWh/m².jaar, impact op de waarde (tot 25%), verplichtingen per gewest.
Markt
Belgische vastgoedbarometer | Februari 2026
Maandelijkse analyse van de Belgische vastgoedmarkt: mediaanprijzen per regio, jaarlijkse evoluties, stijgers en dalers. Statbel-gegevens K4 2025.
Fiscaliteit
Notariskosten in België: berekening en besparing
Begrijp de notariskosten in België in detail: registratierechten, erelonen, administratieve kosten. Ontdek hoe u ze kunt verminderen per regio.
Renoveren
Impact van het klimaat op vastgoed in België
Hoe de klimaatverandering de Belgische vastgoedmarkt transformeert: overstromingsrisico's, EPC-urgentie, prijsevolutie en aanpassingsstrategieen voor kopers en investeerders.
Kopen
Volledige gids voor expats: vastgoed kopen in België
Alles wat een expat moet weten om vastgoed te kopen in België: juridische stappen, financiering, regio's, verborgen kosten en praktische tips.
Renoveren
ROI van groene renovatie in België
Wat is de rentabiliteit van een energetische renovatie in België? Analyse van het rendement per type werk, met regionale premies en impact op de woningwaarde.
Investeren
Investeren in studentenhuisvesting in België
Volledige gids voor investeren in studentenhuisvesting in België. Beste universiteitssteden, rendementen, regelgeving koten en risicoanalyse.
Markt
De 10 goedkoopste gemeenten van België in 2026
Ontdek de 10 Belgische gemeenten met de laagste vastgoedprijzen in 2026. Statbel-gegevens, investeringspotentieel en levenskwaliteit.
Markt
Vooruitzichten Belgische vastgoedmarkt 2026
Analyse van de vooruitzichten voor de Belgische vastgoedmarkt in 2026: prijsevolutie, rentetrends, regionale dynamieken en investeringsstrategieen.
Kopen
Een appartement kopen in Brussel: wijk per wijk gids
Volledig overzicht van de 19 Brusselse gemeenten om een appartement te kopen: gemiddelde prijzen, sfeer, vervoer, voor- en nadelen per wijk.
Investeren
Hoe het rendement van een vastgoedinvestering berekenen
Beheers de kernformules van vastgoedrendement: brutorendement, nettorendement, cash-on-cash en IRR. Cijfervoorbeelden aangepast aan de Belgische markt.
Renoveren
Renovatiepremies in Wallonië 2026
Volledige gids voor renovatiepremies in Wallonië in 2026: woningpremie, woningaudit, EPC-verplichtingen, bedragen en voorwaarden.
Kopen
Kopen vs huren in België: volledige simulatie
Moet u kopen of huren in België? Cijfermatige simulatie met berekening van het omslagpunt, kostenvergelijking over 5, 10 en 20 jaar, en fiscale voordelen.
Markt
De vastgoedmarkt in Vlaanderen: trends en prijzen
Analyse per provincie van de Vlaamse vastgoedmarkt in 2026: mediaanprijzen, hotspots, impact van het verlaagd tarief van 3%, en vooruitzichten.
Kopen
Gids voor het hypothecair krediet in België
Alles over het hypothecair krediet in België: vast vs variabel tarief, quotiteit, eigen inbreng, schuldsaldoverzekering en NBB-regels.
Kopen
Hoe de waarde van uw vastgoed schatten
De drie methoden van vastgoedschatting uitgelegd: vergelijkende methode, kapitalisatiemethode en vervangingskostmethode. Online tools en praktische tips.
Kopen
Fouten om te vermijden bij een eerste vastgoedaankoop
De 10 meest voorkomende fouten van starters op de Belgische vastgoedmarkt en hoe ze te vermijden. Budget, bezoek, compromis, krediet: de anti-valkuilgids.
Kopen
Mede-eigendom in België: rechten, kosten en reglement
Volledige gids over mede-eigendom in België: wet 2024, rol van de syndicus, algemene vergadering, gemeenschappelijke kosten, reservefonds en rechten.
Investeren
Investeren in een studentenkot: rendement en fiscaliteit
Volledige gids om te investeren in een studentenkot in België: universiteitssteden, rendementen van 5 tot 8%, fiscaliteit, huurbeheer en valkuilen.
Kopen
Uw eerste woning kopen in België: de complete gids
Stapsgewijze gids voor de aankoop van uw eerste woning in België: budget, zoektocht, bod, verkoopovereenkomst, hypothecair krediet en notariële akte.
Renoveren
EPC: alles over het energieprestatiecertificaat
Volledige gids over het EPC-certificaat in België: labels A tot G, impact op prijzen, regionale verplichtingen, tips om de score te verbeteren en beschikbare premies.
Markt
Vastgoedprijzen België 2026: balans en trends
Volledige analyse van de vastgoedprijsevolutie in België in 2026: regionale verschillen, impact van rentetarieven en meest dynamische gemeenten.
Investeren
Investeren in huurvastgoed: rendement en fiscaliteit
Complete gids voor investeren in huurvastgoed in België: berekening van bruto en netto rendement, fiscaliteit van huurinkomsten en beste steden om te investeren.
Markt
Brussel vs rand: waar kopen in 2026?
Gedetailleerde vergelijking tussen Brussel en de rand: prijzen, levenskwaliteit, vervoer, scholen en fiscaliteit. Welke keuze past bij uw profiel?
Renoveren
Een ouder pand renoveren: kosten, premies en rendabiliteit
Praktische gids voor de renovatie van een ouder pand in België: typische kosten, regionale premies, EPC-verbetering en rendement op investering.