Vastgoedinvesteringskansen in België 2026
De beste gemeenten om in te investeren in 2026, gerangschikt op opportuniteitsscore
De investeringskansen in België worden bepaald door vier factoren: de prijzen (Statbel 2026), de algemene wijkscore, de scholenscore en de transportscore (OpenStreetMap). Gemeenten met lage prijzen én hoge scores bieden het beste potentieel voor vastgoedinvesteerders. Gebruik de filters hieronder om te zoeken op regio, type woning en budget.
Top 20 gemeenten
- 184
Doornik
HainautWALLONIE€ 190.000
-36% vs nat.Analyse bekijkenScholen92Transport100 - 283
Komen-Waasten
HainautWALLONIE€ 145.000
-51% vs nat.Analyse bekijkenScholen87Transport100 - 382
Hoei
LiegeWALLONIE€ 213.500
-28% vs nat.Analyse bekijkenScholen95Transport100 - 482
Boussu
HainautWALLONIE€ 165.000
-45% vs nat.Analyse bekijkenScholen96Transport92 - 581
Luik
LiegeWALLONIE€ 190.500
-36% vs nat.Analyse bekijkenScholen84Transport100 - 681
Charleroi
HainautWALLONIE€ 150.000
-50% vs nat.Analyse bekijkenScholen72Transport100 - 780
Bergen
HainautWALLONIE€ 180.000
-40% vs nat.Analyse bekijkenScholen81Transport100 - 880
Martelange
LuxembourgWALLONIE€ 167.000
-44% vs nat.Analyse bekijkenScholen92Transport96 - 979
Fleurus
HainautWALLONIE€ 170.000
-43% vs nat.Analyse bekijkenScholen78Transport97 - 1079
Couvin
NamurWALLONIE€ 120.000
-60% vs nat.Analyse bekijkenScholen86Transport80 - 1178
Dison
LiegeWALLONIE€ 178.000
-40% vs nat.Analyse bekijkenScholen89Transport79 - 1278
Bastenaken
LuxembourgWALLONIE€ 250.000
-16% vs nat.Analyse bekijkenScholen95Transport100 - 1378
Rochefort
NamurWALLONIE€ 195.000
-34% vs nat.Analyse bekijkenScholen94Transport85 - 1478
Verviers
LiegeWALLONIE€ 215.000
-28% vs nat.Analyse bekijkenScholen83Transport100 - 1578
Erquelinnes
HainautWALLONIE€ 130.000
-56% vs nat.Analyse bekijkenScholen88Transport75 - 1677
Seraing
LiegeWALLONIE€ 186.000
-37% vs nat.Analyse bekijkenScholen73Transport100 - 1777
Virton
LuxembourgWALLONIE€ 185.000
-38% vs nat.Analyse bekijkenScholen98Transport85 - 1877
Pont-à-Celles
HainautWALLONIE€ 180.000
-40% vs nat.Analyse bekijkenScholen72Transport97 - 1977
Marche-en-Famenne
LuxembourgWALLONIE€ 265.000
-11% vs nat.Analyse bekijkenScholen90Transport100 - 2077
Sint-Niklaas
LiegeWALLONIE€ 180.000
-40% vs nat.Analyse bekijkenScholen76Transport92
Kaart van investeringskansen
Kleur = opportuniteitsscore (groen = hoog, rood = laag)
Veelgestelde vragen
Hoe wordt de investeringsscore berekend?
De investeringsscore combineert de algemene wijkscore (30%), een omgekeerde prijsscore (40 %, lagere prijs betekent hogere kans), de transportscore (15%) en de scholenscore (15%). Alle bronnen zijn openbaar: Statbel, de onderwijsdatabanken en OpenStreetMap.
Welke regio biedt de beste investeringskansen?
In 2026 biedt Wallonië doorgaans de beste prijs-kwaliteitsverhouding voor investeerders door lagere mediumprijzen gecombineerd met groeiende wijkscores. Vlaanderen heeft hogere scores maar ook hogere prijzen. Gebruik de filters om per regio te vergelijken.
Hoe vaak worden de gegevens bijgewerkt?
Prijsgegevens worden elk kwartaal bijgewerkt op basis van Statbel-publicaties. Wijkscores worden maandelijks herzien. Elke gemeentepagina toont de datum van de laatste update.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek)