Vastgoedinvesteringskansen in België — 2026
De beste gemeenten om in te investeren in 2026, gerangschikt op opportuniteitsscore
De investeringskansen in België worden bepaald door vier factoren: de prijzen (Statbel 2026), de algemene wijkscore, de veiligheidsscore (Federale Politie) en de transportscore (OpenStreetMap). Gemeenten met lage prijzen én hoge scores bieden het beste potentieel voor vastgoedinvesteerders. Gebruik de filters hieronder om te zoeken op regio, type woning en budget.
Top 20 gemeenten
- 177
Sint-Truiden
LimbourgFLANDRE€ 285.000
~0% vs nat.Analyse bekijkenScholen53Veiligheid96Transport100 - 277
Plombieres
LiegeWALLONIE€ 216.500
-24% vs nat.Analyse bekijkenScholen53Veiligheid87Transport97 - 375
Martelange
LuxembourgWALLONIE€ 167.000
-42% vs nat.Analyse bekijkenScholen92Veiligheid58Transport96 - 473
Walcourt
NamurWALLONIE€ 152.500
-47% vs nat.Analyse bekijkenScholen68Veiligheid44Transport96 - 573
Limbourg
LiegeWALLONIE€ 197.500
-31% vs nat.Analyse bekijkenScholen97Veiligheid100Transport57 - 673
Scherpenheuvel-Zichem
Brabant flamandFLANDRE€ 245.000
-14% vs nat.Analyse bekijkenScholen21Veiligheid73Transport100 - 772
Kelmis
LiegeWALLONIE€ 260.500
-9% vs nat.Analyse bekijkenScholen—Veiligheid94Transport100 - 872
Pont-a-Celles
HainautWALLONIE€ 235.000
-18% vs nat.Analyse bekijkenScholen72Veiligheid57Transport97 - 972
Poperinge
Flandre occidentaleFLANDRE€ 193.750
-32% vs nat.Analyse bekijkenScholen74Veiligheid53Transport83 - 1072
Bilzen
LimbourgFLANDRE€ 264.500
-8% vs nat.Analyse bekijkenScholen62Veiligheid58Transport100 - 1172
Sint-Niklaas
Flandre orientaleFLANDRE€ 310.000
+8% vs nat.Analyse bekijkenScholen64Veiligheid58Transport100 - 1271
Heusden-Zolder
LimbourgFLANDRE€ 317.000
+11% vs nat.Analyse bekijkenScholen45Veiligheid84Transport87 - 1371
Bullingen
LiegeWALLONIE€ 230.400
-19% vs nat.Analyse bekijkenScholen—Veiligheid99Transport63 - 1471
Oudsbergen
LimbourgFLANDRE€ 328.500
+15% vs nat.Analyse bekijkenScholen43Veiligheid87Transport85 - 1571
Sankt Vith
LiegeWALLONIE€ 271.000
-5% vs nat.Analyse bekijkenScholen—Veiligheid87Transport79 - 1671
Paliseul
LuxembourgWALLONIE€ 170.000
-41% vs nat.Analyse bekijkenScholen98Veiligheid74Transport60 - 1771
Zottegem
Flandre orientaleFLANDRE€ 290.000
~1% vs nat.Analyse bekijkenScholen48Veiligheid66Transport100 - 1871
Jemeppe-sur-Sambre
NamurWALLONIE€ 210.000
-27% vs nat.Analyse bekijkenScholen64Veiligheid41Transport96 - 1971
Eupen
LiegeWALLONIE€ 247.500
-13% vs nat.Analyse bekijkenScholen—Veiligheid72Transport92 - 2070
Wanze
LiegeWALLONIE€ 190.000
-34% vs nat.Analyse bekijkenScholen75Veiligheid57Transport87
Kaart van investeringskansen
Kleur = opportuniteitsscore (groen = hoog, rood = laag)
Veelgestelde vragen
Hoe wordt de investeringsscore berekend?
De investeringsscore combineert de algemene wijkscore (30%), een omgekeerde prijsscore (40% — lagere prijs = hogere kans), de transportscore (15%) en de veiligheidsscore (15%). Alle bronnen zijn officieel: Statbel, Federale Politie en OpenStreetMap.
Welke regio biedt de beste investeringskansen?
In 2026 biedt Wallonië doorgaans de beste prijs-kwaliteitsverhouding voor investeerders door lagere mediumprijzen gecombineerd met groeiende wijkscores. Vlaanderen heeft hogere scores maar ook hogere prijzen. Gebruik de filters om per regio te vergelijken.
Hoe vaak worden de gegevens bijgewerkt?
Prijsgegevens worden elk kwartaal bijgewerkt op basis van Statbel-publicaties. Wijkscores worden maandelijks herzien. Elke gemeentepagina toont de datum van de laatste update.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek)