Vastgoedinvesteringskansen in België — 2026
De beste gemeenten om in te investeren in 2026, gerangschikt op opportuniteitsscore
De investeringskansen in België worden bepaald door vier factoren: de prijzen (Statbel 2026), de algemene wijkscore, de veiligheidsscore (Federale Politie) en de transportscore (OpenStreetMap). Gemeenten met lage prijzen én hoge scores bieden het beste potentieel voor vastgoedinvesteerders. Gebruik de filters hieronder om te zoeken op regio, type woning en budget.
Top 20 gemeenten
- 177
Pont-a-Celles
HainautWALLONIE193 540 €
-27% vs nat.Analyse bekijkenScholen69Veiligheid72Transport97 - 277
Andenne
NamurWALLONIE146 804 €
-44% vs nat.Analyse bekijkenScholen86Veiligheid49Transport99 - 377
Vise
LiegeWALLONIE153 180 €
-42% vs nat.Analyse bekijkenScholen74Veiligheid51Transport100 - 476
Kelmis
LiegeWALLONIE149 548 €
-43% vs nat.Analyse bekijkenScholen15Veiligheid81Transport100 - 576
Gembloux
NamurWALLONIE213 625 €
-19% vs nat.Analyse bekijkenScholen81Veiligheid63Transport98 - 676
Jemeppe-sur-Sambre
NamurWALLONIE210 783 €
-20% vs nat.Analyse bekijkenScholen62Veiligheid66Transport96 - 776
Theux
LiegeWALLONIE193 929 €
-27% vs nat.Analyse bekijkenScholen87Veiligheid75Transport98 - 876
Bilzen
LimbourgFLANDRE262 127 €
~1% vs nat.Analyse bekijkenScholen70Veiligheid72Transport100 - 975
Aubange
LuxembourgWALLONIE151 950 €
-43% vs nat.Analyse bekijkenScholen56Veiligheid56Transport98 - 1075
Chatelet
HainautWALLONIE161 137 €
-39% vs nat.Analyse bekijkenScholen80Veiligheid48Transport100 - 1175
Fleurus
HainautWALLONIE215 084 €
-19% vs nat.Analyse bekijkenScholen86Veiligheid56Transport97 - 1275
Amay
LiegeWALLONIE159 001 €
-40% vs nat.Analyse bekijkenScholen90Veiligheid63Transport88 - 1374
Diest
Brabant flamandFLANDRE206 459 €
-22% vs nat.Analyse bekijkenScholen58Veiligheid62Transport94 - 1474
Boussu
HainautWALLONIE129 618 €
-51% vs nat.Analyse bekijkenScholen59Veiligheid48Transport92 - 1574
Ciney
NamurWALLONIE167 560 €
-37% vs nat.Analyse bekijkenScholen94Veiligheid58Transport82 - 1674
Beveren
Flandre orientaleFLANDRE245 378 €
-7% vs nat.Analyse bekijkenScholen24Veiligheid72Transport100 - 1773
Pelt
LimbourgFLANDRE260 703 €
~1% vs nat.Analyse bekijkenScholen23Veiligheid73Transport100 - 1873
Thuin
HainautWALLONIE188 354 €
-29% vs nat.Analyse bekijkenScholen69Veiligheid64Transport100 - 1973
Leglise
LuxembourgWALLONIE199 162 €
-25% vs nat.Analyse bekijkenScholen90Veiligheid77Transport78 - 2073
Aarschot
Brabant flamandFLANDRE248 604 €
-6% vs nat.Analyse bekijkenScholen51Veiligheid58Transport100
Kaart van investeringskansen
Kleur = opportuniteitsscore (groen = hoog, rood = laag)
Veelgestelde vragen
Hoe wordt de investeringsscore berekend?
De investeringsscore combineert de algemene wijkscore (30%), een omgekeerde prijsscore (40% — lagere prijs = hogere kans), de transportscore (15%) en de veiligheidsscore (15%). Alle bronnen zijn officieel: Statbel, Federale Politie en OpenStreetMap.
Welke regio biedt de beste investeringskansen?
In 2026 biedt Wallonië doorgaans de beste prijs-kwaliteitsverhouding voor investeerders door lagere mediumprijzen gecombineerd met groeiende wijkscores. Vlaanderen heeft hogere scores maar ook hogere prijzen. Gebruik de filters om per regio te vergelijken.
Hoe vaak worden de gegevens bijgewerkt?
Prijsgegevens worden elk kwartaal bijgewerkt op basis van Statbel-publicaties. Wijkscores worden maandelijks herzien. Elke gemeentepagina toont de datum van de laatste update.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek)