Naar de inhoud
Immolytics

Huis schatten, gratis en online

De prijs van uw woning in één minuut, op basis van de echte verkopen in uw gemeente.

Stap 1 van 4Daarna uw prijs

Waar staat uw woning?

De gemeente volstaat om te beginnen.

Uw adres

Niet verplicht

De prijs verschilt van straat tot straat. Met uw adres kijken we naar uw buurt en wordt de prijs nauwkeuriger.

We slaan uw adres niet op. Het dient alleen om een nauwkeurigere prijs te berekenen.

De berekening vertrekt van de gebruikelijke verkoopprijs in uw gemeente.

  • Gratis, zonder inschrijving
  • De prijs verschijnt meteen
  • Berekend op de verkopen in uw gemeente

Berekend met de officiële cijfers van de Belgische Staat (Statbel). Immolytics.be staat op data.gov.be, de officiële datasite van de Belgische Staat.

Staat uw woning in Frankrijk? Schat ze op Immolytics France (in het Frans).

Hoe verloopt een schatting ter plaatse

  1. U vraagt een bezoekTwee minuten: uw naam, uw nummer, en wanneer het u past.
  2. Een kantoor belt uEén enkel, gekozen uit de beste van uw regio. Het belt u terug binnen twee werkdagen.
  3. Het komt bij u langsHet bekijkt alles en geeft u een prijs. Het is gratis, en u tekent niets als u niet wilt.

Immolytics ontvangt geen enkele commissie op de verkoop van uw woning.

Hoe wij uw huis schatten

De berekening vertrekt van een echte prijs: de mediaanprijs van de verkopen in uw gemeente voor uw type woning. Die prijzen komen uit de notariële aktes en worden elk kwartaal gepubliceerd door Statbel, het Belgische statistiekbureau. Daarna passen we ze aan met wat u ons over uw woning vertelt.

  • De bewoonbare oppervlakte, vergeleken met de gebruikelijke oppervlakte van dat type woning.
  • Het aantal gevels: een rijwoning, een halfopen of een open bebouwing verkoopt niet aan dezelfde prijs.
  • Het aantal slaapkamers.
  • De staat van de woning, van nieuw tot zware renovatie.
  • Het EPC-label, van A tot G.
  • De troeven: garage, tuin, terras, kelder, zonnepanelen.

U krijgt een prijs en een prijsvork. De vork is smaller als er in uw gemeente veel verkocht wordt, en breder als er weinig verkopen zijn of als er een gegeven ontbreekt. Ze houdt ook rekening met de werkelijke spreiding van de prijzen in uw gemeente.

Online schatting, makelaar of notaris: wat kiest u?

Online
Gratis en meteen klaar. Ze geeft een betrouwbare grootteorde om een verkoop of aankoop voor te bereiden, zonder bezoek.
Vastgoedmakelaar
De makelaar bezoekt uw woning en verfijnt de prijs volgens de werkelijke staat, de afwerking en de exacte ligging. Dat bezoek is meestal gratis als u overweegt te verkopen.
Notaris of vastgoeddeskundige
Zij maken een schriftelijk schattingsverslag op. Dat is betalend, en nuttig bij een erfenis, een schenking, een verdeling of een scheiding. Voor een erfenis of een schenking in Vlaanderen kiest u best een schatter-expert die erkend is door VLABEL: de Vlaamse Belastingdienst moet zijn schatting volgen. De prijs hangt af van de woning: vraag een offerte.
Een schattingsverslag aanvragen

Waar onze cijfers vandaan komen

Onze prijzen zijn de officiële prijzen van de Belgische overheid, gepubliceerd door Statbel op basis van de notariële aktes. Immolytics staat als opendata-toepassing vermeld op data.gov.be. Onze methode is uitgebreid gepubliceerd.

Lees de methodologieBekijk onze open data

Schatten in uw gemeente

Elke gemeente heeft haar pagina, met haar prijzen en de calculator al op haar ingesteld.

Antwerpen

Bruxelles-Capitale

Henegouwen

Limburg

Luik

Luxemburg

Namen

Oost-Vlaanderen

Vlaams-Brabant

Waals-Brabant

West-Vlaanderen

Dit zijn mediaanprijzen: de helft van de woningen verkoopt duurder, de andere helft goedkoper. De prijs van uw woning hangt af van de straat, de grootte, de staat en het EPC.

Veelgestelde vragen over vastgoedschatting

Vertrek van de mediaanprijs van de verkopen in uw gemeente voor uw type woning, en pas die aan volgens oppervlakte, gevels, staat, EPC en troeven. Onze schattingstool doet die berekening voor u, op basis van de officiële Statbel-cijfers, in één minuut.
De online schatting van Immolytics is gratis. Een bezoek van een makelaar is meestal gratis als u overweegt te verkopen. Een schriftelijke schatting door een notaris of een vastgoeddeskundige is betalend, en de prijs hangt af van de woning.
Hier: kies uw gemeente en beschrijf uw woning om een prijs en een prijsvork te krijgen. Als u dat wenst, kan een kantoor uit uw gemeente die prijs daarna ter plaatse verfijnen, zonder kosten voor u.
Ja. Een notaris of een vastgoeddeskundige kan een schriftelijke schatting van uw woning maken. Dat is betalend, en nuttig wanneer de waarde verantwoord moet worden, bijvoorbeeld bij een erfenis, een schenking of een verdeling. Voor een erfenis in Vlaanderen is dat best een schatter-expert die erkend is door VLABEL.
Ze vertrekt van echte verkopen, niet van advertenties. De nauwkeurigheid hangt af van het aantal verkopen in uw gemeente en van de gegevens die u invult: de prijsvork toont dat. Ze vervangt geen bezoek, dat de werkelijke staat van de woning ziet.
Rijwoningen en halfopen bebouwingen, open bebouwingen (villa's), appartementen en bouwgronden, in alle Belgische gemeenten waar Statbel voldoende verkopen publiceert.
Ja. We laden elke nieuwe driemaandelijkse publicatie van Statbel in, opgesteld op basis van de geregistreerde notariële aktes.