Prijs van de dag: raad de huizenprijzen, gemeente per gemeente
Prijs van de dag is een gratis spel in vijf rondes. Vier keer zegt u of een huis in de ene gemeente duurder of goedkoper is dan in de andere. In de vijfde ronde schuift u een regelaar naar de prijs van een huis in een grote gemeente uit uw regio, of bij u als u de pagina van uw gemeente al bekeken hebt. De prijzen zijn de mediaanprijzen van de huizen die in 2025 verkocht werden, gepubliceerd door Statbel. De score gaat van 0 tot 5 en wordt vergeleken met die van de andere spelers van vandaag.
Iedereen speelt vandaag dezelfde partij. Morgen om middernacht begint een nieuwe.
Hoe een partij verloopt
Elke ronde toont twee gemeenten. Bij de eerste staat de mediaanprijs van een huis. Bij de tweede is hij verborgen: u zegt of een huis daar duurder of goedkoper is. De vier duels worden steeds krapper, het laatste wordt op enkele procenten beslist.
De vijfde ronde speelt zich bij u af. Hebt u op Immolytics al de pagina van een gemeente bekeken, dan krijgt u die gemeente. Anders is het een grote gemeente uit uw regio. U schuift een regelaar naar de prijs: een punt als u minder dan 10 % van de echte prijs afzit, een half punt onder 20 %.
Iedereen die de site in dezelfde taal leest, speelt op dezelfde dag dezelfde partij. Uw score, uw reeks dagen en uw partijen blijven in uw browser. Het klassement van de dag telt de gespeelde partijen, zonder enig gegeven over u.
Waar de prijzen vandaan komen
Elke prijs is de mediaanprijs van de huizen die in 2025 in de gemeente verkocht werden, zoals Statbel hem publiceert op basis van de notariële akten. Statbel publiceert die prijs alleen als de gemeente minstens 16 verkopen telt in het jaar: 570 van de 581 gemeenten hebben een gepubliceerde prijs voor 2025.
De gemeenten van de duels zijn de bekende: minstens 15 000 inwoners en 40 verkochte huizen in het jaar, de 18 Brusselse gemeenten met een gepubliceerde prijs, en de steden met minstens 60 000 inwoners uit het andere gewest. In het Nederlands speelt de partij vooral in Vlaanderen en Brussel, in het Frans vooral in Wallonië en Brussel.
Waarom een huis twintig kilometer verder dubbel zoveel kost
De mediaanprijs van een huis gaat van minder dan 100 000 € tot bijna 800 000 €, naargelang de gemeente. Werk, reistijd naar de grote steden, de ouderdom van de huizen en het aantal nieuwbouwwoningen tellen minstens even zwaar als het gewest. Twee buurgemeenten kunnen heel andere prijzen hebben.
Om een prijs te begrijpen, bekijkt u de pagina van de gemeente: de evolutie sinds 2010, de verkopen per type woning, de buurgemeenten en het EPC van de woningen. Om te weten wat uw huis waard is, vertrekt de gratis schatting van dezelfde prijzen en voegt ze de kenmerken van uw woning toe.