Onze methodologie
Officiële gegevens, strikt verwerkt, regelmatig bijgewerkt.
Elke prijs op Immolytics is afkomstig van officiële Belgische bronnen. Wij maken geen speculatieve schattingen — wij verwerken de gegevens van Statbel (Algemene Directie Statistiek) en de Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat.
580+
Gedekte gemeenten
15 jaar
Prijshistoriek
Kwartaallijks
Updatefrequentie
CC BY 4.0
Statbel-gegevenslicentie
Gegevensbronnen
De vastgoedprijzen zijn afkomstig van Statbel via notariële akten geregistreerd sinds 2010. Deze gegevens bestrijken de verkoop van huizen, appartementen en villa's in meer dan 580 Belgische gemeenten. EPC-gegevens (energieprestatie) komen van de gewestelijke registers: CWAPE voor Wallonië, Leefmilieu Brussel voor Brussel, VEKA voor Vlaanderen. Socio-economische gegevens komen van IBSA/BISA en Statbel.
Berekening van mediane prijzen
De mediane prijs wordt berekend op alle transacties van het jaar of kwartaal na uitsluiting van uitschieters via de IQR-methode (Interquartile Range). Voor gemeenten met minder dan 5 transacties in de periode tonen wij geen mediane prijs maar een schattingsindicator op basis van naburige gemeenten. Waarden zijn uitgedrukt in lopende euro's.
Betrouwbaarheidsscore
De betrouwbaarheidsscore (1 tot 5 sterren) weerspiegelt het transactievolume waarop de mediane prijs gebaseerd is: ≥ 50 transacties = 5 sterren, 20–49 = 4 sterren, 10–19 = 3 sterren, 5–9 = 2 sterren, < 5 = 1 ster. Een lage score betekent dat de mediane prijs statistisch minder betrouwbaar is.
Updatefrequentie
Statbel publiceert notariële transactiegegevens met een vertraging van 3 tot 4 maanden. Immolytics integreert deze gegevens zodra ze beschikbaar zijn. De applicatiecache wordt elke 24 uur vernieuwd. Regionale EPC-gegevens worden halfjaarlijks bijgewerkt.
EPC-gegevens en energieprestatie
EPC-certificaten (Energieprestatie van Gebouwen) zijn verplicht in België sinds 2011. Wij tonen de verdeling van EPC-labels (A++ tot G) per gemeente, zodat u de energetische efficiëntie van het lokale vastgoedpark kunt vergelijken. Deze gegevens zijn bijzonder relevant voor het inschatten van potentiële renovatiekosten.
Juridische vermeldingen
Immolytics is niet gelieerd aan Statbel of de Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat. De Statbel-gegevens worden gereproduceerd conform de Creative Commons CC BY 4.0-licentie. De weergegeven prijzen zijn louter indicatief en vormen geen professionele expertise of schatting.
Verken de gegevens van uw gemeente
Mediane prijzen, EPC-scores, trends over 15 jaar — alle Belgische gemeenten.