Statbel-gegevens · 581 gemeenten · driemaandelijks bijgewerkt
De echte vastgoedprijs, gemeente per gemeente
Mediaanprijzen uit notariële akten voor alle 581 Belgische gemeenten. Trends, buurtscores en rekentools, zonder registratie.
Officiële bronnen: Statbel (notariële akten) · FOD Financiën
MethodologieWaar beginnen?
Zes vragen, zes becijferde antwoorden. De volgorde volgt uw profiel.
- Wat zijn de woningen in mijn gemeente waard?Mediaanprijzen per type, evolutie op een jaar en positie in de regio.Prijzen per gemeente bekijken
- Hoeveel kan ik lenen?Aankoopbudget, maandlast en aktekosten op basis van uw inkomen.Mijn aankoopbudget bekijken
- Welk rendement voor een verhuurpand?Bruto- en nettorendement, na lasten, leegstand en voorheffing.Mijn rendement berekenen
- Waar wonen dicht bij mijn werk?Gemeenten bereikbaar binnen een gegeven reistijd, met hun prijzen.Mijn gemeente vinden
- Wat is mijn woning waard?Schatting op basis van de mediaanprijzen van de gemeente, type, oppervlakte en EPC.Mijn woning schatten
- Wat kosten mijn werken?Vork per post, daarna gewestelijke premies en bereikt EPC-label.Mijn werken begroten
Officiële bronnen
Hoe wij berekenen581 gemeenten gedektLaatst gepubliceerde prijzen: Q1 2026Elk cijfer draagt zijn bron en zijn datum.
Kaart van vastgoedprijzen
Mediaanprijzen per gemeente in België
De Belgische vastgoedmarkt in cijfers
Acht tools om uw project te becijferen
Calculators gevoed door dezelfde officiële gegevens als onze prijsanalyses.
Reistijd
Reistijd naar uw werkplek vanuit elke Belgische gemeente
Gemeenten vergelijken
Mediaanprijzen, evolutie en buurtscores van twee gemeenten, naast elkaar
Notariskosten
Registratierechten, erelonen incl. btw en aktekosten volgens uw gewest
Hypotheeksimulator
Maandlasten, totale interesten en aflossingstabel van uw hypothecair krediet
Huurrendement
Bruto en netto huurrendement, na aftrek van voorheffing en kosten
Mijn woning schatten
Waarde van uw woning geschat op basis van de Statbel-mediaanprijzen van uw gemeente
Onroerende voorheffing
Jaarlijkse onroerende voorheffing berekend op het geïndexeerd kadastraal inkomen
Advertentie analyseren
Prijs per m² en afwijking van de lokale markt voor een Immoweb- of Zimmo-zoekertje
Laatste artikelen
Alle artikelen bekijken →Investeren in Frankrijk vanuit België: fiscale en praktische gids 2026
Frans-Belgisch verdrag, belasting van niet-inwoners, progressievoorbehoud en rendementsberekening: wat een Belgische investeerder moet weten vóór de aankoop van een huurpand in Frankrijk.
EPC-premie in België: de steun die aan uw label hangt
Geen enkel gewest betaalt voor een certificaat. Wat het label wel opent: de renovatiepremies per gewest, en wat een goed label opbrengt bij verkoop.
Appartement schatten: de waarde bepalen in België
Welke kenmerken de waarde van een appartement bepalen, hoe de gemeentelijke mediaanprijs uit de notariële akten werkt, en wanneer u een expert nodig hebt.
Wat Immolytics doet
Immolytics is een Belgisch platform voor vastgoeddata: mediaanprijzen per gemeente, wijkscores en energieprestatie, op basis van officiële openbare bronnen.
De toegang is gratis en zonder inschrijving. De prijzen komen uit de notariële akten die Statbel samenstelt en worden bij elke kwartaalpublicatie herzien.