Mediaanprijs in Sint-Jans-Molenbeek : € 318.000 (huis, eerste semester 2026) · € 220.000 (appartement, eerste semester 2026) · Statbel-gegevens

Vastgoedprijzen Sint-Jans-Molenbeek (november 2026)

Brussel · 98.713 inwoners

Mijn woning in Sint-Jans-Molenbeek schatten

In het kort

In Sint-Jans-Molenbeek werd een huis in het eerste semester van 2026 doorgaans verkocht voor € 318.000. Dat is 41 % minder dan in een doorsnee gemeente in Brussel (€ 539.500).
De evolutie over een jaar wordt niet gegeven: daarvoor zijn minstens 30 verkopen nodig in elk van beide vergeleken periodes.
Er werden in het eerste semester van 2026 24 huizen verkocht, minder dan in de meeste gemeenten van Brussel (doorgaans 60).

Officiële cijfers van Statbel, alle huizen samen. Dit is geen koop- of verkoopadvies.

Brussel

Waar Sint-Jans-Molenbeek in België ligt

Mediaanprijs van een huis, eerste semester 2026

€ 318.000

Alle huizen (gesloten, halfopen en open bebouwing), op 24 verkopen.

Statbel, prijzen bijgewerkt in september 2026

€ 220.000Appartementeerste semester 2026, 344 verkopenBekijk het detail € 318.000Huis met 2 of 3 gevelseerste semester 2026, 24 verkopenBekijk het detail

N/AHuis met 4 gevelsNiet gepubliceerd (minder dan 16 verkopen)

368Verkopen van huizen en appartementeneerste semester 2026

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), prijzen bijgewerkt in september 2026

Een woning schatten in Sint-Jans-Molenbeek Sint-Jans-Molenbeek vergelijken Een prijsalert instellen

Dit zijn mediaanprijzen: de helft van de woningen verkoopt duurder, de andere helft goedkoper. De prijs van uw woning hangt af van de straat, de grootte, de staat en het EPC.

Prijsevolutie over 5 jaar

Eenmalige aankoop, beveiligde betaling via Stripe. Prijzen, evolutie, scores en EPC van de gemeente.

Mijn woning schatten om de vork van uw woning te kennen, op basis van deze prijzen.

Uw prijs in drie vragen

Hoeveel is uw woning in Sint-Jans-Molenbeek waard?

Beantwoord drie vragen en u ziet meteen uw prijsvork, berekend op basis van de verkopen in Sint-Jans-Molenbeek. Een van de beste makelaars uit uw regio, die bij uw woning past, kan die daarna gratis bij u thuis bevestigen.

Gemeente: Sint-Jans-Molenbeek

Volledige schatting (slaapkamers, EPC, staat per ruimte)

De immokantoren in Sint-Jans-Molenbeek

Staat uw huis in een andere gemeente? Vraag een gratis schatting van uw huis aan, berekend op de echte verkopen in uw gemeente.

Bezoekt u een woning in Sint-Jans-Molenbeek? Controleer de vraagprijs.

Hoe verloopt een schatting ter plaatse

U vraagt een bezoekTwee minuten: uw naam, uw nummer, en wanneer het u past.
Een kantoor belt uSlechts één: een van de beste makelaars uit uw regio, die bij uw woning past. Die belt u op het moment dat u gekozen hebt.
Het komt bij u langsHet bekijkt alles en geeft u een prijs. Het is gratis, en u tekent niets als u niet wilt.

Immolytics ontvangt geen enkele commissie op de verkoop van uw woning.

Hoe schat u de prijs van een huis in Sint-Jans-Molenbeek?

Alles vertrekt van de mediaanprijs van Sint-Jans-Molenbeek voor dit type woning, die hierboven staat. Vier dingen doen hem daarna stijgen of dalen.

De oppervlakte en het aantal slaapkamers: een huis dat groter is dan het gemiddelde van de gemeente is meer waard, en omgekeerd.
De staat: een te renoveren woning verkoopt duidelijk onder de mediaan, een recent vernieuwde erboven.
Het EPC-label: een slechte letter weegt op de facturen en op de onderhandeling.
De straat, het licht, het uitzicht, recente werken: dat staat in geen enkele statistiek. Alleen een bezoek ziet het.

Deze berekening geeft een vork, geen prijs. Voor de echte prijs komt een kantoor gratis bij u langs: dat is het formulier hierboven.

Hoeveel kost een huis hier?

Huizen

Mediaanprijs van een huis

€ 318.000

In Sint-Jans-Molenbeek werd de helft van de huizen verkocht voor minder dan € 318.000, de andere helft voor meer.

Mediaan van de Brusselse gemeenten: € 539.500
Samen met de buurgemeenten staat Sint-Jans-Molenbeek op plaats 6 van 6, van de hoogste naar de laagste waarde.

Bron: Statbel, eerste semester 2026

Appartementen

Mediaanprijs van een appartement

€ 220.000

In Sint-Jans-Molenbeek werd de helft van de appartementen verkocht voor minder dan € 220.000, de andere helft voor meer.

Mediaan van de Brusselse gemeenten: € 270.000
Samen met de buurgemeenten staat Sint-Jans-Molenbeek op plaats 6 van 7, van de hoogste naar de laagste waarde.

Bron: Statbel, eerste semester 2026

Hier wonen

Wonen in Sint-Jans-Molenbeek, in het dagelijks leven

Scholen, vervoer, klimaat, buurt, isolatie van de woningen: wat de gemeente biedt zodra de dozen uitgepakt zijn.

In welke staat zijn de woningen?

Leeftijd

Wanneer werden de woningen gebouwd?

68,7% Meer dan twee op de drie huizen en gebouwen in Sint-Jans-Molenbeek dateren van vóór 1945.

Elke staaf toont het aandeel van de huizen en gebouwen in Sint-Jans-Molenbeek die in die periode werden gebouwd; het gouden streepje, de mediaan van de Brusselse gemeenten.

Aandeel van de huizen en gebouwen in Sint-Jans-Molenbeek per bouwperiode
Periode	Sint-Jans-Molenbeek	Mediaan van de Brusselse gemeenten
Gebouwd vóór 1900	20,9%	9,5%
Gebouwd van 1900 tot 1918	29,1%	17,5%
Gebouwd van 1919 tot 1945	18,8%	29,4%
Gebouwd van 1946 tot 1961	15,5%	20,0%
Gebouwd van 1962 tot 1970	5,0%	6,2%
Gebouwd van 1971 tot 1981	3,7%	2,8%
Gebouwd van 1982 tot 1991	1,9%	1,8%
Gebouwd van 1992 tot 2001	2,1%	2,0%
Gebouwd van 2002 tot 2011	1,7%	1,7%
Gebouwd na 2011	1,4%	1,3%

Bron: Statbel, gebouwenpark, 2025

Energie (EPC)

EPC-attesten in de gemeente

Leefmilieu Brussel publiceert maar drie cijfers voor het hele Gewest: het aandeel EPB-certificaten in A of B, in E of beter, en in G. Er bestaat geen cijfer voor Sint-Jans-Molenbeek alleen; de drie gewestelijke cijfers staan in het EPB-deel van deze pagina.

Het EPC in uw gewest begrijpen

Radon

Radonrisicoklasse

klasse 0

Het FANC deelt Sint-Jans-Molenbeek in klasse 0 in voor radon, op een schaal van 0 tot 2b.

Bron: FANC, radonkaart, juli 2026

Overstroming

Gebouwen in een zone met hoog overstromingsgevaar

0,2%

In Sint-Jans-Molenbeek ligt 0,2% van de gebouwen in een zone waar ongeveer eens in de 25 jaar een overstroming kan voorkomen.

Mediaan van de Brusselse gemeenten: 0,1%
Samen met de buurgemeenten staat Sint-Jans-Molenbeek op plaats 3 van 6, van de hoogste naar de laagste waarde.

Bron: Leefmilieu Brussel, overstromingsgevaarkaart, 2025Schatting Immolytics

Gebouwen in een zone met middelmatig overstromingsgevaar

5,0%

In Sint-Jans-Molenbeek ligt 5,0% van de gebouwen in een zone waar ongeveer eens in de 100 jaar een overstroming kan voorkomen.

Mediaan van de Brusselse gemeenten: 3,7%
Samen met de buurgemeenten staat Sint-Jans-Molenbeek op plaats 1 van 6, van de hoogste naar de laagste waarde.

Bron: Leefmilieu Brussel, overstromingsgevaarkaart, 2025Schatting Immolytics

Gebouwen in een zone met laag overstromingsgevaar

8,9%

In Sint-Jans-Molenbeek ligt 8,9% van de gebouwen in een zone waar ongeveer eens in de 1000 jaar een overstroming kan voorkomen.

Mediaan van de Brusselse gemeenten: 5,6%
Samen met de buurgemeenten staat Sint-Jans-Molenbeek op plaats 2 van 6, van de hoogste naar de laagste waarde.

Bron: Leefmilieu Brussel, overstromingsgevaarkaart, 2025Schatting Immolytics

Verwarming

Centrale verwarming

62,8%

62,8% van de huizen en appartementsgebouwen heeft centrale verwarming.

Mediaan van de Brusselse gemeenten: 85,3%

Bron: Statbel, gebouwenpark, 2025

Woningen

Aantal woningen

40.724 woningen

Sint-Jans-Molenbeek telt 40.724 woningen.

Bron: Statbel, gebouwenpark, 2025

Vergunningen

Vergunningen voor nieuwbouw

In een jaar werden 4 vergunningen verleend voor nieuwe woongebouwen.

Mediaan van de Brusselse gemeenten: 5
Samen met de buurgemeenten staat Sint-Jans-Molenbeek op plaats 5 van 7, van de hoogste naar de laagste waarde.

Bron: Statbel, bouwvergunningen, 2024

Vergunningen voor renovaties

In een jaar werden 58 vergunningen verleend om woongebouwen te renoveren.

Mediaan van de Brusselse gemeenten: 79
Samen met de buurgemeenten staat Sint-Jans-Molenbeek op plaats 4 van 7, van de hoogste naar de laagste waarde.

Bron: Statbel, bouwvergunningen, 2024

Wat kost het om hier te wonen?

Huurprijzen

Mediane huur van een appartement

€ 850 per maand

In Sint-Jans-Molenbeek wordt de helft van de appartementen verhuurd voor minder dan € 850 per maand, de andere helft voor meer.

Mediaan van de Brusselse gemeenten: € 950 per maand
Samen met de buurgemeenten staat Sint-Jans-Molenbeek op plaats 7 van 7, van de hoogste naar de laagste waarde.

Bron: FOD Financiën, 2025

Mediane huur van een huis

€ 1.075 per maand

In Sint-Jans-Molenbeek wordt de helft van de huizen verhuurd voor minder dan € 1.075 per maand, de andere helft voor meer.

Mediaan van de Brusselse gemeenten: € 1.200 per maand
Samen met de buurgemeenten staat Sint-Jans-Molenbeek op plaats 4 van 7, van de hoogste naar de laagste waarde.

Bron: FOD Financiën, 2025

Wie woont hier?

Bevolking

Inwoners

98.713 inwoners

Sint-Jans-Molenbeek telt 98.713 inwoners.

Mediaan van de Brusselse gemeenten: 49.131 inwoners
Samen met de buurgemeenten staat Sint-Jans-Molenbeek op plaats 3 van 7, van de hoogste naar de laagste waarde.

Bron: Statbel, 2025

Evolutie van het aantal inwoners in vijf jaar

+0,8%

Het aantal inwoners bleef in vijf jaar nagenoeg gelijk.

Mediaan van de Brusselse gemeenten: +2,6%
Samen met de buurgemeenten staat Sint-Jans-Molenbeek op plaats 7 van 7, van de hoogste naar de laagste waarde.

Bron: Statbel, 2020 tot 2025

Leeftijden

Inwoners van 65 jaar en ouder

11,7%

In Sint-Jans-Molenbeek is 11,7% van de inwoners 65 jaar of ouder.

Mediaan van de Brusselse gemeenten: 12,9%
Samen met de buurgemeenten staat Sint-Jans-Molenbeek op plaats 5 van 7, van de hoogste naar de laagste waarde.

Bron: Statbel, 2025

Inkomens

Mediaan beschikbaar inkomen

€ 21.289

In 2023 leefde de helft van de inwoners van Sint-Jans-Molenbeek in een huishouden met een beschikbaar inkomen, omgerekend naar een alleenstaande, van minder dan € 21.289 per jaar.

Mediaan van de Brusselse gemeenten: € 24.982
Samen met de buurgemeenten staat Sint-Jans-Molenbeek op plaats 7 van 7, van de hoogste naar de laagste waarde.

Bron: Statbel, administratief beschikbaar inkomen (DataLab), 2023

Geboorten

Geboorten per 1 000 inwoners

14,3 per 1.000 inwoners

Er zijn 14,3 geboorten per jaar per 1 000 inwoners.

Mediaan van de Brusselse gemeenten: 12,4 per 1.000 inwoners
Samen met de buurgemeenten staat Sint-Jans-Molenbeek op plaats 2 van 6, van de hoogste naar de laagste waarde.

Bron: Statbel, loop van de bevolking, 2020 tot 2024

Overlijdens per 1 000 inwoners

7,2 per 1.000 inwoners

Er zijn 7,2 overlijdens per jaar per 1 000 inwoners.

Mediaan van de Brusselse gemeenten: 8,3 per 1.000 inwoners
Samen met de buurgemeenten staat Sint-Jans-Molenbeek op plaats 4 van 6, van de hoogste naar de laagste waarde.

Bron: Statbel, loop van de bevolking, 2020 tot 2024

Geboorten min overlijdens

+7,1 per 1.000 inwoners

Elk jaar zijn er per 1 000 inwoners 7,1 geboorten meer dan overlijdens.

Mediaan van de Brusselse gemeenten: +4,8 per 1.000 inwoners
Samen met de buurgemeenten staat Sint-Jans-Molenbeek op plaats 2 van 6, van de hoogste naar de laagste waarde.

Bron: Statbel, loop van de bevolking, 2020 tot 2024

Geboorten

1.215 geboorten

In 2025 werden 1.215 baby's geboren bij inwoners van Sint-Jans-Molenbeek.

Bron: Statbel, loop van de bevolking, 2025

Overlijdens

614 overlijdens

In 2025 overleden 614 inwoners van Sint-Jans-Molenbeek.

Bron: Statbel, loop van de bevolking, 2025

Aankomsten en vertrekken

Verhuizingen binnen België

-18,2 per 1.000 inwoners

Elk jaar verliest de gemeente per 1 000 inwoners 18,2 inwoners aan een andere Belgische gemeente, aankomsten afgetrokken.

Mediaan van de Brusselse gemeenten: -9,8 per 1.000 inwoners
Samen met de buurgemeenten staat Sint-Jans-Molenbeek op plaats 4 van 6, van de hoogste naar de laagste waarde.

Bron: Statbel, loop van de bevolking, 2020 tot 2024

Verhuizingen van en naar het buitenland

+12,4 per 1.000 inwoners

Elk jaar wint de gemeente per 1 000 inwoners 12,4 inwoners uit het buitenland, vertrekken afgetrokken.

Mediaan van de Brusselse gemeenten: +14,0 per 1.000 inwoners
Samen met de buurgemeenten staat Sint-Jans-Molenbeek op plaats 5 van 6, van de hoogste naar de laagste waarde.

Bron: Statbel, loop van de bevolking, 2020 tot 2024

Huishoudens zonder auto

56,5%

56,5% van de huishoudens heeft geen auto.

Mediaan van de Brusselse gemeenten: 56,0%
Samen met de buurgemeenten staat Sint-Jans-Molenbeek op plaats 3 van 6, van de hoogste naar de laagste waarde.

Bron: Statbel, wagens van huishoudens, 2025

Huishoudens met twee auto's of meer

7,3%

7,3% van de huishoudens heeft minstens twee auto's.

Mediaan van de Brusselse gemeenten: 7,6%
Samen met de buurgemeenten staat Sint-Jans-Molenbeek op plaats 5 van 6, van de hoogste naar de laagste waarde.

Bron: Statbel, wagens van huishoudens, 2025

Auto's per huishouden

0,52 auto's per huishouden

Gemiddeld zijn er 0,52 auto's per huishouden.

Mediaan van de Brusselse gemeenten: 0,53 auto's per huishouden
Samen met de buurgemeenten staat Sint-Jans-Molenbeek op plaats 4 van 6, van de hoogste naar de laagste waarde.

Bron: Statbel, wagens van huishoudens, 2025

Hoe ga je van hieruit naar je werk?

Werkplaatsen

Werken in Brussel

56,9%

56,9% van de werkende inwoners werkt in een andere Brusselse gemeente.

Mediaan van de Brusselse gemeenten: 58,7%
Samen met de buurgemeenten staat Sint-Jans-Molenbeek op plaats 4 van 6, van de hoogste naar de laagste waarde.

Bron: Statbel, volkstelling, 2021

Werken in de eigen gemeente

21,9%

21,9% van de werkende inwoners werkt in de eigen gemeente.

Mediaan van de Brusselse gemeenten: 21,6%
Samen met de buurgemeenten staat Sint-Jans-Molenbeek op plaats 3 van 6, van de hoogste naar de laagste waarde.

Bron: Statbel, volkstelling, 2021

Belangrijkste werkgemeente

20,3%

20,3% van de werkende inwoners gaat werken in Brussel, de gemeente waar de meesten naartoe pendelen.

Mediaan van de Brusselse gemeenten: 21,2%
Samen met de buurgemeenten staat Sint-Jans-Molenbeek op plaats 3 van 6, van de hoogste naar de laagste waarde.

Bron: Statbel, volkstelling, 2021

Bekijk de andere (3)

Werken in een andere provincie

19,4%

19,4% van de werkende inwoners werkt in een andere Belgische provincie.

Mediaan van de Brusselse gemeenten: 18,1%
Samen met de buurgemeenten staat Sint-Jans-Molenbeek op plaats 1 van 6, van de hoogste naar de laagste waarde.

Bron: Statbel, volkstelling, 2021

Werken in het buitenland

0,1%

0,1% van de werkende inwoners werkt in het buitenland.

Mediaan van de Brusselse gemeenten: 0,6%
Samen met de buurgemeenten staat Sint-Jans-Molenbeek op plaats 6 van 6, van de hoogste naar de laagste waarde.

Bron: Statbel, volkstelling, 2021

Inwoners met een baan

29.737 personen

Bij de volkstelling van 2021 hadden 29.737 inwoners van Sint-Jans-Molenbeek een baan.

Bron: Statbel, volkstelling, 2021

Reistijd