Mediaanprijs in Evere : € 460.000 (woning) · € 245.000 (appartement) · Statbel-gegevens 2026
Vastgoedprijzen Evere (oktober 2026)
Brussel · 45.234 inwoners
In het kort
- In Evere verkoopt een huis doorgaans voor € 460.000. Dat is 8 % minder dan in een doorsnee gemeente in Brussel (€ 497.500).
- In een jaar is die prijs met 5,8 % gestegen.
- Er werden 523 woningen verkocht in een jaar, zoals in de meeste gemeenten van Brussel.
Officiële cijfers van Statbel. Dit is geen koop- of verkoopadvies.
Mediaanprijs woning
€ 460.000Bekijk het detail+5,8 %op één jaarStatbel, prijzen bijgewerkt in september 2026
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), prijzen bijgewerkt in september 2026
Dit zijn mediaanprijzen: de helft van de woningen verkoopt duurder, de andere helft goedkoper. De prijs van uw woning hangt af van de straat, de grootte, de staat en het EPC.
Prijsevolutie over 5 jaar
Eenmalige aankoop, beveiligde betaling via Stripe. Prijzen, evolutie, scores en EPC van de gemeente.
Mijn woning schatten om de vork van uw woning te kennen, op basis van deze prijzen.
Laat uw woning thuis schatten, gratis
De mediaanprijs zegt wat woningen in Evere gemiddeld waard zijn, niet de uwe. Een kantoor uit Evere komt ze bekijken en geeft u een prijs. Gratis, vrijblijvend, en één enkel kantoor belt u.
- Een expert komt bij u langs en geeft u een precieze prijs.
- Het is gratis en vrijblijvend.
- Eén enkel kantoor belt u, geen tien.
Bezoekt u een woning in Evere? Controleer de vraagprijs.
Hoe verloopt een schatting ter plaatse
- U vraagt een bezoekTwee minuten: uw naam, uw nummer, en wanneer het u past.
- Een kantoor belt uEén enkel, gekozen uit de beste van uw regio. Het belt u terug binnen twee werkdagen.
- Het komt bij u langsHet bekijkt alles en geeft u een prijs. Het is gratis, en u tekent niets als u niet wilt.
Immolytics ontvangt geen enkele commissie op de verkoop van uw woning.
Hoe schat u de prijs van een huis in Evere?
Alles vertrekt van de mediaanprijs van Evere voor dit type woning, die hierboven staat. Vier dingen doen hem daarna stijgen of dalen.
- De oppervlakte en het aantal slaapkamers: een huis dat groter is dan het gemiddelde van de gemeente is meer waard, en omgekeerd.
- De staat: een te renoveren woning verkoopt duidelijk onder de mediaan, een recent vernieuwde erboven.
- Het EPC-label: een slechte letter weegt op de facturen en op de onderhandeling.
- De straat, het licht, het uitzicht, recente werken: dat staat in geen enkele statistiek. Alleen een bezoek ziet het.
Deze berekening geeft een vork, geen prijs. Voor de echte prijs komt een kantoor gratis bij u langs: dat is het formulier hierboven.
Hier wonen
Wonen in Evere, in het dagelijks leven
Scholen, vervoer, klimaat, buurt, isolatie van de woningen: wat de gemeente biedt zodra de dozen uitgepakt zijn.
Is het er aangenaam wonen?
Meet de bereikbaarheid van openbaar vervoer: treinstations, bus-/tramhaltes, frequentie van lijnen en nabijgelegen fietspaden.
Gemiddelde Brussel : 87+9
Beoordeelt de nabijheid en dichtheid van onderwijsinstellingen: crèches, kleuter-, lager-, middelbaar en hoger onderwijs.
Gemiddelde Brussel : 59-26
Meet de toegang tot dagelijkse winkels en diensten: supermarkten, bakkers, apotheken, restaurants, banken en postkantoren.
Gemiddelde Brussel : 86-4
Beoordeelt de aanwezigheid van toegankelijk groen: openbare parken, tuinen, bossen, natuurgebieden en speeltuinen.
Gemiddelde Brussel : 46=
Meet het gemak om dagelijkse activiteiten te voet te doen: winkels, scholen, vervoer en diensten bereikbaar zonder auto.
Gemiddelde Brussel : 84-10
Gewogen gemiddelde van vijf scores: winkels (gewicht 5), scholen (4), transport (3), groen (3) en loopbaarheid (3). Criminaliteit telt niet mee.
Gemiddelde Brussel : 73-7
Wijken, vergelijk wijkscores tussen gemeenten.
Leefomgeving
Klimaat van Evere
Normalen van het KMI over 1991-2020, naast de mediane Belgische gemeente.
Laatste vorst gemiddeld op 7 april, eerste vorst op 13 november; groeiseizoen van 15 mei tot 9 oktober.
Bron: KMI, klimaatstatistieken van de Belgische gemeenten, referentieperiode 1991-2020. KMI-fiche van de gemeente (pdf)
Treinvervoer
Dichtstbijzijnde station
Evere
0.1 km
Stations in de buurt
Bron: iRail
Scholen, vervoer en bouwwerven
Bouwvergunningen
2024Totaal vergunningen
Bron: Statbel, Bouwvergunningen (CC BY 4.0)
Scholen
Totaal scholen
20
Schooldichtheid
4.4
per 10.000 inw.
Bron: FASE 2026 (Federatie Wallonië-Brussel) en Onderwijs Vlaanderen
Openbaar vervoer
Totaal haltes
105
Vertrekken / werkdag
42,728
Transportdichtheid
23.2
haltes per 10.000 inw.
Bron: GTFS Belgium, NMBS, De Lijn, TEC, MIVB (CC BY 4.0)
Wie woont hier?
Leeftijdsverdeling
Inkomen en werk
Belastingdruk : 21,3 %
De onroerende voorheffing in Evere
Evere heft in 2026 3.990 gemeentelijke opcentiemen op de onroerende voorheffing, bovenop 989 agglomeratie-opcentiemen. Voor een huis met een kadastraal inkomen van € 1.000 bedraagt de onroerende voorheffing 2026 ongeveer € 1.460 per jaar.
De onroerende voorheffing van een pand in Evere berekenenBron: Brusselse plaatselijke besturen, opcentiemen 2026. Kadastraal inkomen geïndexeerd met de coëfficiënt 2026 (2,3), gewestelijk tarief 1,25 %.
Door de politie geregistreerde feiten in 2024
64,8
geregistreerde feiten per 1.000 inwoners
Boven de mediaanDit cijfer telt de feiten die op het grondgebied van de gemeente zijn geregistreerd, gedeeld door het aantal inwoners. Steden die elke dag pendelaars, klanten en bezoekers ontvangen, komen hoger uit, omdat feiten tegen hen meetellen terwijl ze er niet wonen. Het meet dus niet het risico voor een inwoner, en daarom geven we geen veiligheidsscore.
Bron: Federale Politie, politiële criminaliteitsstatistieken, feiten geregistreerd in 2024 volgens de plaats van de feiten. Bevolking: Statbel.
Zijn de woningen goed geïsoleerd?
Bron: Leefmilieu Brussel (gemiddelde regio, jan. 2025)
Evere en de buurgemeenten
De gewone prijs van een huis in elke gemeente (Statbel). Tik of klik op een gemeente om haar prijzen te zien.
Evere op de 3D-kaart
Elke Belgische gemeente rijst er op volgens de prijs van haar huizen. Vergelijk Evere met de buurgemeenten en zie de prijzen veranderen sinds 2010.
Evere in 3D bekijkenDe wijken van Evere
Statbel publiceert de verkoopprijzen per wijk zodra een wijk minstens 16 verkopen in een jaar telt. In Evere hebben 11 wijken op 30 een gepubliceerde prijs voor minstens één jaar tussen 2022 en 2024. De andere blijven grijs op de kaart, met hun aantal verkopen.
Gelukzaligheid is de 6e goedkoopste wijk van Evere op 10, volgens de mediaanprijs van appartementen. Het is de wijk waar de meeste woningen verkocht werden.
De mediaanprijs is de middelste prijs: de helft van de verkopen in de wijk lag lager, de andere helft hoger. Bij elke prijs staat het jaar waarop hij slaat.
Prijs van appartementen
- € 212.500 tot € 219.000
- € 219.000 tot € 228.000
- € 228.000 tot € 240.000
- € 240.000 tot € 271.250
- € 271.250 tot € 280.000
- Minder dan 16 verkopen per jaar: geen prijs gepubliceerd
Aantal verkopen
- 1 tot 8
- 8 tot 9
- 9 tot 22
- 22 tot 31
- 31 tot 54
- Geen gegevens
Mediaaninkomen
- € 19.849 tot € 20.966
- € 20.966 tot € 25.953
- € 25.953 tot € 27.849
- € 27.849 tot € 30.630
- € 30.630 tot € 61.744
- Geen gegevens
Gemiddelde leeftijd
- 33 jaar tot 37 jaar
- 37 jaar tot 37 jaar
- 37 jaar tot 39 jaar
- 39 jaar tot 41 jaar
- 41 jaar tot 50 jaar
- Geen gegevens
Huishoudens van 3 personen of meer
- 24% tot 31%
- 31% tot 34%
- 34% tot 39%
- 39% tot 44%
- 44% tot 47%
- Geen gegevens
Huishoudens die eigenaar zijn
- 0% tot 2%
- 2% tot 37%
- 37% tot 43%
- 43% tot 52%
- 52% tot 72%
- Geen gegevens
| Wijk | Verkopen | Huis | Appartement | Mediaaninkomen |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Exupery1e goedkoopste op 10 | 30 in 2024 | niet gepubliceerd | € 212.500 (2024) | € 30.630 |
| Conscience2e goedkoopste op 10 | 33 in 2024 | niet gepubliceerd | € 217.000 (2024) | € 24.463 |
| Centrum3e goedkoopste op 10 | 31 in 2024 | niet gepubliceerd | € 219.000 (2024) | € 25.953 |
| Gemeentehuis4e goedkoopste op 10 | 22 in 2024 | niet gepubliceerd | € 224.000 (2024) | € 27.849 |
| Rustplaats5e goedkoopste op 10 | 22 in 2024 | niet gepubliceerd | € 228.000 (2024) | € 27.003 |
| Gelukzaligheid6e goedkoopste op 10 | 54 in 2024 | niet gepubliceerd | € 236.500 (2024) | € 28.332 |
| Oud Evere7e goedkoopste op 10 | 41 in 2024 | niet gepubliceerd | € 240.000 (2024) | € 27.029 |
| Cicerowijk8e goedkoopste op 10 | 29 in 2024 | niet gepubliceerd | € 271.250 (2024) | € 31.766 |
| Gemeenschappen9e goedkoopste op 10 | 14 in 2023 | niet gepubliceerd | € 260.000 (2022) | € 31.783 |
| P. Dupontstraat10e goedkoopste op 10 | 50 in 2023 | niet gepubliceerd | € 280.000 (2023) | € 32.855 |
| Hoog-Evere | 22 in 2024 | € 410.000 (2022) | niet gepubliceerd | € 28.721 |
| Oudstrijderslaan | 13 in 2023 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 29.640 |
| J. Bordet Laan | 11 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 28.848 |
| Kerkhoek | 9 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 27.317 |
| Oase - Provence - Languedoc | 9 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 29.588 |
| Keet | 9 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 23.205 |
| Carli | 9 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 22.708 |
| Brabants Thuis | 8 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 20.966 |
| Blokken Sint-Vincentius | 7 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 26.395 |
| Ed. Deknoopstraat | 6 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 24.483 |
Toon de 10 andere wijken
| Goede Herder | 1 in 2024 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 24.588 |
| Grosjeanwijk | 1 in 2023 | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 30.826 |
| Ieder Zijn Huis - Stroobants | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 20.004 |
| Vormingsstation | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd |
| Germinal I | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 20.010 |
| Ieder Zijn Huis - Zaventem | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 19.849 |
| Gibet | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 20.091 |
| Germinal Ii | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 20.000 |
| Industriezone | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | € 61.744 |
| Kerkhof Brussel | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd | niet gepubliceerd |
Schat een woning in Evere met het adres: de berekening vertrekt dan van de verkopen in de wijk, als Statbel er een prijs voor publiceert.
Bron: Statbel, verkopen per statistische sector, 2024, licentie CC BY 4.0. Mediaaninkomen: Statbel, fiscale inkomens 2023. Leeftijd en huishoudens: Statbel, Census 2021.
En ernaast? Prijzen in de buurgemeenten
Vergelijken, vergelijk prijzen en scores tussen meerdere gemeenten.
Partners
Nuttige diensten rond uw woning, aangeboden door onze partners.
Renovatieplannen in Evere?
Aanvraag in 1 minuut, gratis en vrijblijvend: vergelijk tot 5 offertes van aannemers en kies vrij.
Ontvang tot 5 gratis offertes binnen 24u
Gecertificeerde Belgische aannemers · Vrijblijvend
Partnerlinks, zonder meerkost voor u.
Prijsalarm
Ontvang een e-mail wanneer de mediaanprijs verandert in Evere