Naar de inhoud
Immolytics

Mediaanprijs in Brussel : € 415.000 (woning) · € 270.000 (appartement) · Statbel-gegevens 2026

Vastgoedprijzen Brussel (oktober 2026)

Brussel · 196.828 inwoners

In het kort

  • In Brussel verkoopt een huis doorgaans voor € 415.000. Dat is 17 % minder dan in een doorsnee gemeente in Brussel (€ 497.500).
  • In een jaar is die prijs met 8,9 % gestegen.
  • Er werden 1.868 woningen verkocht in een jaar, meer dan in de meeste gemeenten van Brussel (doorgaans 524).

Officiële cijfers van Statbel. Dit is geen koop- of verkoopadvies.

Mediaanprijs woning

€ 415.000Bekijk het detail

+8,9 %op één jaarStatbel, prijzen bijgewerkt in september 2026

€ 270.000AppartementBekijk het detail
N/AVilla
€ 2.964/m²Prijs per m² (schatting, typeoppervlakte)
1.868Transacties (12 maanden)

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), prijzen bijgewerkt in september 2026

Een woning schatten in BrusselBrussel vergelijkenEen prijsalert instellen

Dit zijn mediaanprijzen: de helft van de woningen verkoopt duurder, de andere helft goedkoper. De prijs van uw woning hangt af van de straat, de grootte, de staat en het EPC.

Prijsevolutie over 5 jaar

Eenmalige aankoop, beveiligde betaling via Stripe. Prijzen, evolutie, scores en EPC van de gemeente.

Mijn woning schatten om de vork van uw woning te kennen, op basis van deze prijzen.

Laat uw woning thuis schatten, gratis

De mediaanprijs zegt wat woningen in Brussel gemiddeld waard zijn, niet de uwe. Een kantoor uit Brussel komt ze bekijken en geeft u een prijs. Gratis, vrijblijvend, en één enkel kantoor belt u.

  • Een expert komt bij u langs en geeft u een precieze prijs.
  • Het is gratis en vrijblijvend.
  • Eén enkel kantoor belt u, geen tien.
Wanneer denkt u te verkopen?

Uw gegevens gaan enkel naar dat kantoor. Privacy

Wij werken met één kantoor per gemeente, een van de beste van de regio. Het is BIV-erkend en belt u terug binnen twee werkdagen. Zo niet, kiezen we een ander.

De immokantoren in Brussel

Bezoekt u een woning in Brussel? Controleer de vraagprijs.

Hoe verloopt een schatting ter plaatse

  1. U vraagt een bezoekTwee minuten: uw naam, uw nummer, en wanneer het u past.
  2. Een kantoor belt uEén enkel, gekozen uit de beste van uw regio. Het belt u terug binnen twee werkdagen.
  3. Het komt bij u langsHet bekijkt alles en geeft u een prijs. Het is gratis, en u tekent niets als u niet wilt.

Immolytics ontvangt geen enkele commissie op de verkoop van uw woning.

Hoe schat u de prijs van een huis in Brussel?

Alles vertrekt van de mediaanprijs van Brussel voor dit type woning, die hierboven staat. Vier dingen doen hem daarna stijgen of dalen.

  1. De oppervlakte en het aantal slaapkamers: een huis dat groter is dan het gemiddelde van de gemeente is meer waard, en omgekeerd.
  2. De staat: een te renoveren woning verkoopt duidelijk onder de mediaan, een recent vernieuwde erboven.
  3. Het EPC-label: een slechte letter weegt op de facturen en op de onderhandeling.
  4. De straat, het licht, het uitzicht, recente werken: dat staat in geen enkele statistiek. Alleen een bezoek ziet het.

Deze berekening geeft een vork, geen prijs. Voor de echte prijs komt een kantoor gratis bij u langs: dat is het formulier hierboven.

Hier wonen

Wonen in Brussel, in het dagelijks leven

Scholen, vervoer, klimaat, buurt, isolatie van de woningen: wat de gemeente biedt zodra de dozen uitgepakt zijn.

Is het er aangenaam wonen?

TransportUitstekend
100/100

Meet de bereikbaarheid van openbaar vervoer: treinstations, bus-/tramhaltes, frequentie van lijnen en nabijgelegen fietspaden.

Gemiddelde Brussel : 87+13

ScholenGoed
76/100

Beoordeelt de nabijheid en dichtheid van onderwijsinstellingen: crèches, kleuter-, lager-, middelbaar en hoger onderwijs.

Gemiddelde Brussel : 59+17

WinkelsUitstekend
88/100

Meet de toegang tot dagelijkse winkels en diensten: supermarkten, bakkers, apotheken, restaurants, banken en postkantoren.

Gemiddelde Brussel : 86=

GroenGemiddeld
51/100

Beoordeelt de aanwezigheid van toegankelijk groen: openbare parken, tuinen, bossen, natuurgebieden en speeltuinen.

Gemiddelde Brussel : 46+5

LoopbaarheidUitstekend
85/100

Meet het gemak om dagelijkse activiteiten te voet te doen: winkels, scholen, vervoer en diensten bereikbaar zonder auto.

Gemiddelde Brussel : 84=

TotaalscoreUitstekend
81/100

Gewogen gemiddelde van vijf scores: winkels (gewicht 5), scholen (4), transport (3), groen (3) en loopbaarheid (3). Criminaliteit telt niet mee.

Gemiddelde Brussel : 73+8

Wijken, vergelijk wijkscores tussen gemeenten.

Leefomgeving

Luchtkwaliteit:
41Goed

Klimaat van Brussel

Normalen van het KMI over 1991-2020, naast de mediane Belgische gemeente.

10,9 °Cgemiddelde jaartemperatuurmediane gemeente: 10,8 °C
1.655 uzonuren per jaarmediane gemeente: 1.703 u
804 mmneerslag per jaarmediane gemeente: 837 mm
131regendagen (minstens 1 mm)mediane gemeente: 134
48vorstdagenmediane gemeente: 51
7dagen van 30 °C of meermediane gemeente: 7

Laatste vorst gemiddeld op 7 april, eerste vorst op 12 november; groeiseizoen van 13 mei tot 11 oktober.

Bron: KMI, klimaatstatistieken van de Belgische gemeenten, referentieperiode 1991-2020. KMI-fiche van de gemeente (pdf)

Treinvervoer

Dichtstbijzijnde station

Brussels-Central

0.6 km

Stations in de buurt

Brussels-Congres
0.8 km
Brussels-Chapelle/Brussels-Kapellekerk
1.1 km

Bron: iRail

Scholen, vervoer en bouwwerven

Bouwvergunningen

2024

Totaal vergunningen

270-13.5%over 5 jaar
Nieuwbouw43
16%
Renovaties208
77%

Bron: Statbel, Bouwvergunningen (CC BY 4.0)

Scholen

Kaart van scholen

Totaal scholen

144

Schooldichtheid

7.3

per 10.000 inw.

Kleuter / lager onderwijs
91
Secundair onderwijs
47
Hoger onderwijs
6

Bron: FASE 2026 (Federatie Wallonië-Brussel) en Onderwijs Vlaanderen

Openbaar vervoer

Totaal haltes

663

Vertrekken / werkdag

212,976

Transportdichtheid

33.7

haltes per 10.000 inw.

NMBS-stations
10
Bushaltes
486
Tramhaltes
131
Metrostations
36

Bron: GTFS Belgium, NMBS, De Lijn, TEC, MIVB (CC BY 4.0)

Wie woont hier?

196.828Bevolking+8,3 % op vijf jaar
6.036Bevolkingsdichtheidinwoners per km²
63.980HuishoudensGemiddelde huishoudgrootte : 3,1
39,4 %Buitenlandse bevolking

Leeftijdsverdeling

Inkomen en werk

€ 23.574Mediaaninkomen+17,9 % Nationale vergelijking
21.606Ondernemingen109,8 per 1.000 inwoners
17,6xBetaalbaarheidsratioInkomen vs vastgoedprijs

Belastingdruk : 21,5 %

De onroerende voorheffing in Brussel

Brussel heft in 2026 3.457 gemeentelijke opcentiemen op de onroerende voorheffing, bovenop 989 agglomeratie-opcentiemen. Voor een huis met een kadastraal inkomen van € 1.000 bedraagt de onroerende voorheffing 2026 ongeveer € 1.307 per jaar.

De onroerende voorheffing van een pand in Brussel berekenen

Bron: Brusselse plaatselijke besturen, opcentiemen 2026. Kadastraal inkomen geïndexeerd met de coëfficiënt 2026 (2,3), gewestelijk tarief 1,25 %.

Door de politie geregistreerde feiten in 2024

269,7

geregistreerde feiten per 1.000 inwoners

Ruim boven de mediaan
Brussel
269,7
Belgische mediaan
50,1
Vergelijkbare dichtheid
71,2

Dit cijfer telt de feiten die op het grondgebied van de gemeente zijn geregistreerd, gedeeld door het aantal inwoners. Steden die elke dag pendelaars, klanten en bezoekers ontvangen, komen hoger uit, omdat feiten tegen hen meetellen terwijl ze er niet wonen. Het meet dus niet het risico voor een inwoner, en daarom geven we geen veiligheidsscore.

Bron: Federale Politie, politiële criminaliteitsstatistieken, feiten geregistreerd in 2024 volgens de plaats van de feiten. Bevolking: Statbel.

Zijn de woningen goed geïsoleerd?

A
2%
B
5.2%
C
12%
D
18%
E
19.8%
F
14.5%
G
28.5%

Bron: Leefmilieu Brussel (gemiddelde regio, jan. 2025)

Meer EPC-detailsEPC-simulator

Brussel en de buurgemeenten

Aalst : € 290.000Aarschot : € 349.500Affligem : € 340.000Anderlecht : € 372.500Asse : € 375.000Aat : € 195.000Oudergem : € 643.500Bevekom : € 357.000Beersel : € 405.000Begijnendijk : € 400.000Bekkevoort : € 315.000Sint-Agatha-Berchem : € 350.000Berlare : € 333.500Bertem : € 451.054Bever : € 262.500Bierbeek : € 470.000Bonheiden : € 510.000Boortmeerbeek : € 543.750Boutersem : € 450.000Eigenbrakel : € 420.000Kasteelbrakel : € 392.500Braine-le-Comte : € 230.000Brakel : € 270.000Brussel : € 415.000Buggenhout : € 330.000Chaumont-Gistoux : € 630.000Denderleeuw : € 292.500Destelbergen : € 409.528Diest : € 275.000Dilbeek : € 420.000Drogenbos : € 419.500Ellezelles : € 302.500Edingen : € 237.500Erpe-Mere : € 252.000Etterbeek : € 766.000Evere : € 460.000Vloesberg : € 236.000Vorst : € 497.500Galmaarden : € 302.500Gent : € 388.500Ganshoren : € 384.000Gavere : € 355.000Genappe : € 265.000Glabbeek : € 425.000Gooik : € 302.500Geraardsbergen : € 205.000Graven : € 415.000Grimbergen : € 400.000Haacht : € 397.500Haaltert : € 295.000Halle : € 358.000Hamme : € 334.500Hannut : € 275.000Heist-op-den-Berg : € 405.100Hélécine : € 239.500Herent : € 380.000Herne : € 302.500Herselt : € 345.000Herzele : € 297.543Hoegaarden : € 280.000Hoeilaart : € 495.000Holsbeek : € 417.500Huldenberg : € 457.500Hulshout : € 360.000Incourt : € 427.750Ittre : € 395.000Elsene : € 815.000Jette : € 425.000Geldenaken : € 261.200Kampenhout : € 475.000Kapelle-op-den-Bos : € 392.000Keerbergen : € 544.000Koekelberg : € 344.500Kortenaken : € 260.000Kortenberg : € 447.500Kraainem : € 550.000Terhulpen : € 440.500Laakdal : € 385.000Laarne : € 430.000Landen : € 269.000Lasne : € 675.000Lebbeke : € 320.000Lede : € 326.000Lennik : € 403.000Lessines : € 170.000Leuven : € 474.000Liedekerke : € 308.500Lierde : € 340.000Linkebeek : € 455.000Linter : € 377.500Lochristi : € 354.000Londerzeel : € 392.500Lubbeek : € 472.500Machelen : € 348.000Mechelen : € 375.000Meise : € 377.500Melle : € 400.046Merchtem : € 341.500Merelbeke : € 400.046Sint-Jans-Molenbeek : € 363.750Mont-Saint-Guibert : € 400.000Ninove : € 275.000Oosterzele : € 363.500Opwijk : € 322.000Orp-Jauche : € 299.500Ottignies-Louvain-la-Neuve : € 465.000Oud-Heverlee : € 480.500Overijse : € 585.000Pepingen : € 412.500Perwez : € 367.500Putte : € 385.000Puurs-Sint-Amands : € 340.000Ramillies : € 310.000Rebecq : € 265.000Sint-Genesius-Rode : € 600.000Rixensart : € 495.000Roosdaal : € 387.500Rotselaar : € 475.000Sint-Gillis : € 550.000Sint-Joost-ten-Node : € 357.500Schaarbeek : € 604.000Scherpenheuvel-Zichem : € 275.000Silly : € 355.000Sint-Katelijne-Waver : € 400.000Sint-Lievens-Houtem : € 315.000Sint-Pieters-Leeuw : € 353.500Steenokkerzeel : € 415.000Dendermonde : € 282.500Ternat : € 365.000Tervuren : € 560.500Tessenderlo : € 338.000Tielt-Winge : € 398.000Tienen : € 260.000Tremelo : € 449.000Tubeke : € 330.000Ukkel : € 618.000Vilvoorde : € 379.500Waterloo : € 426.500Watermaal-Bosvoorde : € 695.000Waver : € 342.500Wemmel : € 399.000Wetteren : € 277.500Wezembeek-Oppem : € 625.000Wichelen : € 320.000Willebroek : € 300.000Sint-Lambrechts-Woluwe : € 655.000Sint-Pieters-Woluwe : € 730.000Zaventem : € 445.000Zele : € 272.500Zemst : € 456.000Zottegem : € 299.000Zwalm : € 360.500
Gewone prijs van een huisminder dan 150 000 €150 000 tot 250 000 €250 000 tot 350 000 €350 000 tot 450 000 €meer dan 450 000 €te weinig verkopen

De gewone prijs van een huis in elke gemeente (Statbel). Tik of klik op een gemeente om haar prijzen te zien.

Brussel op de 3D-kaart

Elke Belgische gemeente rijst er op volgens de prijs van haar huizen. Vergelijk Brussel met de buurgemeenten en zie de prijzen veranderen sinds 2010.

Brussel in 3D bekijken

De wijken van Brussel

Statbel publiceert de verkoopprijzen per wijk zodra een wijk minstens 16 verkopen in een jaar telt. In Brussel hebben 46 wijken op 107 een gepubliceerde prijs voor minstens één jaar tussen 2022 en 2024. De andere blijven grijs op de kaart, met hun aantal verkopen.

Heilig-Hart is de 2e goedkoopste wijk van Brussel op 2, volgens de mediaanprijs van huizen. Het is de wijk waar de meeste woningen verkocht werden.

De mediaanprijs is de middelste prijs: de helft van de verkopen in de wijk lag lager, de andere helft hoger. Bij elke prijs staat het jaar waarop hij slaat.

Sint-Elisabeth: huis € 361.250 (2023) · 21 verkopen in 2024 · 1e goedkoopste op 2Heilig-Hart: huis € 382.500 (2024) · appartement € 195.000 (2024) · 41 verkopen in 2024 · 2e goedkoopste op 2Louizalaan-Zuidoost: appartement € 326.250 (2024) · 63 verkopen in 2024Em. Delvastraat: appartement € 210.000 (2024) · 56 verkopen in 2024Mutsaardlaan: appartement € 195.000 (2024) · 55 verkopen in 2024Louizalaan-Zuid: appartement € 440.000 (2023) · 50 verkopen in 2023Varkensmarkt: appartement € 284.500 (2024) · 49 verkopen in 2024Marie-Louisesquare: appartement € 263.000 (2024) · 47 verkopen in 2024Vrijheidsplein: appartement € 245.500 (2024) · 45 verkopen in 2024Jean De Bolognelaan: appartement € 238.750 (2024) · 42 verkopen in 2024Stienonlaan: appartement € 225.000 (2024) · 38 verkopen in 2024Handelskaai: appartement € 297.500 (2024) · 37 verkopen in 2024Ambiorixsquare-Zuid: appartement € 268.000 (2024) · 37 verkopen in 2024Oorlogskruisenlaan: appartement € 244.500 (2024) · 36 verkopen in 2024Anneessensplein: appartement € 335.000 (2024) · 35 verkopen in 2024Zennestraat: appartement € 265.000 (2024) · 35 verkopen in 2024Nieuwe Graanmarkt: appartement € 330.000 (2024) · 32 verkopen in 2024Kadettenschool: appartement € 248.000 (2024) · 32 verkopen in 2024Ambiorixsquare-Noord: appartement € 289.500 (2024) · 31 verkopen in 2024Congres - Station: appartement € 375.000 (2024) · 30 verkopen in 2024Ad. Maxlaan: appartement € 235.000 (2024) · 27 verkopen in 2024Beukenootjesstraat: appartement € 267.500 (2024) · 27 verkopen in 2024Natiensquare: appartement € 455.000 (2024) · 26 verkopen in 2024Willebroekse Kaai: appartement € 178.000 (2024) · 26 verkopen in 2024Prins Leopoldsquare: 26 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsVersailleslaan: appartement € 250.000 (2024) · 25 verkopen in 2024Maria-Christinastraat: 24 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsGrote Zavel: 22 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsPeter Benoit Plein: appartement € 243.750 (2024) · 22 verkopen in 2024Bijstand - Zuid Paleis: appartement € 235.000 (2024) · 21 verkopen in 2024Roodhuisplein-Zuid: appartement € 207.500 (2024) · 21 verkopen in 2024Kasteel Beyaerd: 21 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsSchuman Rondplein: appartement € 380.000 (2023) · 20 verkopen in 2023Boendaal-West: appartement € 500.000 (2024) · 20 verkopen in 2024Em. Bockstaellaan-Zuid: appartement € 249.500 (2024) · 20 verkopen in 2024Begijnhofplein: appartement € 306.000 (2023) · 19 verkopen in 2024Sint-Franciscus Xaverius: appartement € 251.500 (2024) · 18 verkopen in 2024Beurs-Noordwest: appartement € 285.000 (2024) · 18 verkopen in 2024Munt: 18 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsGroendreef - Vergote Dok: appartement € 393.500 (2023) · 18 verkopen in 2023E. Jacqmainlaan-West: appartement € 340.000 (2022) · 17 verkopen in 2024Trierstraat: appartement € 250.000 (2024) · 17 verkopen in 2024Louizalaan-Zuidwest: 17 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsJacobsplein: 16 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsAntwerpse Steenweg-Noord: appartement € 161.000 (2022) · 16 verkopen in 2024Koopliedenstraat: appartement € 246.500 (2023) · 15 verkopen in 2024Kleine Zavel: 14 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsLouizalaan-Noordwest: appartement € 375.843 (2022) · 14 verkopen in 2023V.u.b.: 14 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsPagodenlaan: appartement € 232.500 (2022) · 14 verkopen in 2024Rijksadmin. Centrum En Congres: 10 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsSector 21004B45-: appartement € 375.001 (2022) · 10 verkopen in 2024Franklin Rooseveltlaan: 10 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsTurn En Taxi: 10 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsMeiseselaan: 10 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsGoddelijke Jezus: 10 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsHaren-Oost: 10 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsGrote Markt: 9 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsTweekerkenstraat: 9 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsLouizalaan-Noord: 9 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsLouizalaan-Noordoost: appartement € 340.000 (2022) · 9 verkopen in 2023Onze-Lieve-Vrouwvoorplein: 9 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsSchijfstraat: appartement € 214.800 (2023) · 9 verkopen in 2024Modelwijk: 9 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsWimpelbergstraat: 9 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsJustitiepaleis - Sint-Pieters Hospitaal: 8 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsHaren-Zuidwest: 8 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsOrbansquare: 7 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsSteenwegwijk: 7 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsChrysantenstraat: 7 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsBeurs: 6 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsOud Korenhuis: appartement € 395.000 (2022) · 6 verkopen in 2024Blaesstraat-Zuid: 6 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsPascalstraat - H. Sacrement: 6 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsAntwerpse Steenweg-Zuid: 6 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsDobbelenberg: 6 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsLeopoldpark: 5 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsDiesdelle: 5 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsMarly-Zuid: 5 verkopen in 2022 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsHaren-Zuid: 5 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsKapellekerk: 4 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsMasuiplein-Nord: 4 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsRegentlaan: 3 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsWandstraat: 3 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsCentraal Station: 2 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsBlaesstraat-Centrum: 2 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsSint-Thomas (Instituut): 2 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsFabriekskaai-Monnoyer: appartement € 344.500 (2022) · 2 verkopen in 2023Mariendaal: 2 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsMarly-Noord: 2 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsSint-Michel En Goedele: 1 verkoop in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsHandelsstraat: 1 verkoop in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsKersenhoek: 1 verkoop in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsNeder-Heembeek-Noord: 1 verkoop in 2022 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsSector 21004A19-: te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsKolonienstraat: te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsJoseph Ii Straat: te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsJubelpark: te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsTer Kamerenbos: te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsSint-Rochus Voorplein: te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsSector 21004E180: te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsO.l.v. Van Laeken: te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsVuurkruisenlaan: te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsHeizel: te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsBrugmann Hospitaal: te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsTrassersweg - Neder-Heembeek: te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsVormingsstation: te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijs

Prijs van huizen

  • € 361.250 tot € 382.500
  • € 382.500 tot € 382.500
  • Minder dan 16 verkopen per jaar: geen prijs gepubliceerd

Prijs van appartementen

  • € 161.000 tot € 235.000
  • € 235.000 tot € 250.000
  • € 250.000 tot € 289.500
  • € 289.500 tot € 375.000
  • € 375.000 tot € 500.000
  • Minder dan 16 verkopen per jaar: geen prijs gepubliceerd

Aantal verkopen

  • 1 tot 6
  • 6 tot 10
  • 10 tot 18
  • 18 tot 30
  • 30 tot 63
  • Geen gegevens

Mediaaninkomen

  • € 18.135 tot € 21.258
  • € 21.258 tot € 24.150
  • € 24.150 tot € 26.664
  • € 26.664 tot € 29.824
  • € 29.824 tot € 48.346
  • Geen gegevens

Gemiddelde leeftijd

  • 28 jaar tot 35 jaar
  • 35 jaar tot 36 jaar
  • 36 jaar tot 38 jaar
  • 38 jaar tot 40 jaar
  • 40 jaar tot 76 jaar
  • Geen gegevens

Huishoudens van 3 personen of meer

  • 2% tot 15%
  • 15% tot 19%
  • 19% tot 33%
  • 33% tot 40%
  • 40% tot 68%
  • Geen gegevens

Huishoudens die eigenaar zijn

  • 0% tot 12%
  • 12% tot 21%
  • 21% tot 29%
  • 29% tot 41%
  • 41% tot 65%
  • Geen gegevens
WijkVerkopenHuisAppartementMediaaninkomen
Sint-Elisabeth1e goedkoopste op 221 in 2024€ 361.250 (2023)niet gepubliceerd€ 26.664
Heilig-Hart2e goedkoopste op 241 in 2024€ 382.500 (2024)€ 195.000 (2024)€ 23.403
Louizalaan-Zuidoost63 in 2024niet gepubliceerd€ 326.250 (2024)€ 29.411
Em. Delvastraat56 in 2024niet gepubliceerd€ 210.000 (2024)€ 22.243
Mutsaardlaan55 in 2024niet gepubliceerd€ 195.000 (2024)€ 28.001
Louizalaan-Zuid50 in 2023niet gepubliceerd€ 440.000 (2023)€ 31.913
Varkensmarkt49 in 2024niet gepubliceerd€ 284.500 (2024)€ 23.363
Marie-Louisesquare47 in 2024niet gepubliceerd€ 263.000 (2024)€ 25.424
Vrijheidsplein45 in 2024niet gepubliceerd€ 245.500 (2024)€ 25.415
Jean De Bolognelaan42 in 2024niet gepubliceerd€ 238.750 (2024)€ 26.721
Stienonlaan38 in 2024niet gepubliceerd€ 225.000 (2024)€ 26.242
Handelskaai37 in 2024niet gepubliceerd€ 297.500 (2024)€ 23.225
Ambiorixsquare-Zuid37 in 2024niet gepubliceerd€ 268.000 (2024)€ 26.938
Oorlogskruisenlaan36 in 2024niet gepubliceerd€ 244.500 (2024)€ 26.516
Anneessensplein35 in 2024niet gepubliceerd€ 335.000 (2024)€ 20.171
Zennestraat35 in 2024niet gepubliceerd€ 265.000 (2024)€ 22.181
Nieuwe Graanmarkt32 in 2024niet gepubliceerd€ 330.000 (2024)€ 23.369
Kadettenschool32 in 2024niet gepubliceerd€ 248.000 (2024)€ 24.173
Ambiorixsquare-Noord31 in 2024niet gepubliceerd€ 289.500 (2024)€ 22.682
Congres - Station30 in 2024niet gepubliceerd€ 375.000 (2024)€ 24.374
Toon de 87 andere wijken
Ad. Maxlaan27 in 2024niet gepubliceerd€ 235.000 (2024)€ 25.205
Beukenootjesstraat27 in 2024niet gepubliceerd€ 267.500 (2024)€ 27.591
Natiensquare26 in 2024niet gepubliceerd€ 455.000 (2024)€ 31.097
Willebroekse Kaai26 in 2024niet gepubliceerd€ 178.000 (2024)€ 22.369
Prins Leopoldsquare26 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 20.964
Versailleslaan25 in 2024niet gepubliceerd€ 250.000 (2024)€ 31.940
Maria-Christinastraat24 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 21.006
Grote Zavel22 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 21.320
Peter Benoit Plein22 in 2024niet gepubliceerd€ 243.750 (2024)€ 28.363
Bijstand - Zuid Paleis21 in 2024niet gepubliceerd€ 235.000 (2024)€ 20.000
Roodhuisplein-Zuid21 in 2024niet gepubliceerd€ 207.500 (2024)€ 22.558
Kasteel Beyaerd21 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 26.878
Schuman Rondplein20 in 2023niet gepubliceerd€ 380.000 (2023)€ 35.849
Boendaal-West20 in 2024niet gepubliceerd€ 500.000 (2024)€ 31.406
Em. Bockstaellaan-Zuid20 in 2024niet gepubliceerd€ 249.500 (2024)€ 21.698
Begijnhofplein19 in 2024niet gepubliceerd€ 306.000 (2023)€ 27.008
Sint-Franciscus Xaverius18 in 2024niet gepubliceerd€ 251.500 (2024)€ 21.258
Beurs-Noordwest18 in 2024niet gepubliceerd€ 285.000 (2024)€ 23.679
Munt18 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 22.698
Groendreef - Vergote Dok18 in 2023niet gepubliceerd€ 393.500 (2023)€ 38.729
E. Jacqmainlaan-West17 in 2024niet gepubliceerd€ 340.000 (2022)€ 23.752
Trierstraat17 in 2024niet gepubliceerd€ 250.000 (2024)€ 28.125
Louizalaan-Zuidwest17 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 27.019
Jacobsplein16 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 25.453
Antwerpse Steenweg-Noord16 in 2024niet gepubliceerd€ 161.000 (2022)€ 20.083
Koopliedenstraat15 in 2024niet gepubliceerd€ 246.500 (2023)€ 25.025
Kleine Zavel14 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 29.824
Louizalaan-Noordwest14 in 2023niet gepubliceerd€ 375.843 (2022)€ 31.480
V.u.b.14 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 24.356
Pagodenlaan14 in 2024niet gepubliceerd€ 232.500 (2022)€ 29.183
Rijksadmin. Centrum En Congres10 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 39.019
Sector 21004B45-10 in 2024niet gepubliceerd€ 375.001 (2022)€ 27.809
Franklin Rooseveltlaan10 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 32.752
Turn En Taxi10 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 31.784
Meiseselaan10 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 30.562
Goddelijke Jezus10 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 23.656
Haren-Oost10 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 26.567
Grote Markt9 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 20.300
Tweekerkenstraat9 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 24.986
Louizalaan-Noord9 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 29.698
Louizalaan-Noordoost9 in 2023niet gepubliceerd€ 340.000 (2022)€ 26.119
Onze-Lieve-Vrouwvoorplein9 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 20.740
Schijfstraat9 in 2024niet gepubliceerd€ 214.800 (2023)€ 24.218
Modelwijk9 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 20.954
Wimpelbergstraat9 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 25.022
Justitiepaleis - Sint-Pieters Hospitaal8 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 18.135
Haren-Zuidwest8 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 26.431
Orbansquare7 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 27.210
Steenwegwijk7 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 37.266
Chrysantenstraat7 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 21.222
Beurs6 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 23.104
Oud Korenhuis6 in 2024niet gepubliceerd€ 395.000 (2022)€ 24.815
Blaesstraat-Zuid6 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 19.871
Pascalstraat - H. Sacrement6 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 30.083
Antwerpse Steenweg-Zuid6 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 21.006
Dobbelenberg6 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 28.065
Leopoldpark5 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 35.936
Diesdelle5 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 29.359
Marly-Zuid5 in 2022niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 27.456
Haren-Zuid5 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 20.000
Kapellekerk4 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 20.185
Masuiplein-Nord4 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 21.547
Regentlaan3 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 25.337
Wandstraat3 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 24.150
Centraal Station2 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 48.346
Blaesstraat-Centrum2 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 20.616
Sint-Thomas (Instituut)2 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 19.299
Fabriekskaai-Monnoyer2 in 2023niet gepubliceerd€ 344.500 (2022)€ 34.521
Mariendaal2 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 20.759
Marly-Noord2 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 30.497
Sint-Michel En Goedele1 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 42.220
Handelsstraat1 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerd
Kersenhoek1 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 19.263
Neder-Heembeek-Noord1 in 2022niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 27.381
Sector 21004A19-niet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 46.621
Kolonienstraatniet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerd
Joseph Ii Straatniet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerd
Jubelparkniet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerd
Ter Kamerenbosniet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerd
Sint-Rochus Voorpleinniet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 19.678
Sector 21004E180niet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerd
O.l.v. Van Laekenniet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerd
Vuurkruisenlaanniet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerd
Heizelniet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 21.271
Brugmann Hospitaalniet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerd
Trassersweg - Neder-Heembeekniet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 26.221
Vormingsstationniet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerd

Schat een woning in Brussel met het adres: de berekening vertrekt dan van de verkopen in de wijk, als Statbel er een prijs voor publiceert.

Bron: Statbel, verkopen per statistische sector, 2024, licentie CC BY 4.0. Mediaaninkomen: Statbel, fiscale inkomens 2023. Leeftijd en huishoudens: Statbel, Census 2021.

En ernaast? Prijzen in de buurgemeenten

Schaarbeek€ 604.00074/100Anderlecht€ 372.50082/100Sint-Jans-Molenbeek€ 363.75072/100Elsene€ 815.00069/100Ukkel€ 618.00080/100Sint-Lambrechts-Woluwe€ 655.00070/100

Vergelijken, vergelijk prijzen en scores tussen meerdere gemeenten.

Partners

Nuttige diensten rond uw woning, aangeboden door onze partners.

Renovatieplannen in Brussel?

Aanvraag in 1 minuut, gratis en vrijblijvend: vergelijk tot 5 offertes van aannemers en kies vrij.

Ontvang tot 5 gratis offertes binnen 24u

Gecertificeerde Belgische aannemers · Vrijblijvend

Een aannemer belt u op dit nummer om de offerte op te stellen.

Brussel

2 offertes inbegrepen in uw aanvraag

GratisResultaat in 24uGDPRBelgische experts

Partnerlinks, zonder meerkost voor u.

Prijsalarm

Ontvang een e-mail wanneer de mediaanprijs verandert in Brussel

EUR

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs van een woning in Brussel bedraagt € 415.000 in 2026. Voor een appartement is dat € 270.000. Deze gegevens zijn gebaseerd op officiële Statbel-statistieken.
Brussel biedt investeringskansen afhankelijk van uw profiel. Met 1868 transacties in de afgelopen 12 maanden toont de markt een actieve dynamiek. Gebruik onze rendementcalculator om uw project te evalueren.
Onze schatter vertrekt van de mediaanprijs van Brussel en past die aan uw woning aan: oppervlakte, slaapkamers, staat, EPC. Hij geeft een vork, gratis en zonder registratie. De echte prijs ziet men ter plaatse: een kantoor dat actief is in Brussel kan gratis langskomen.

Aller plus loin

Comparer avec une autre commune

Comparez les prix, scores et tendances côte à côte

Temps de trajet depuis cette commune

Combien de temps jusqu'aux grandes villes ?

Score énergétique PEB

Estimez les coûts de rénovation énergétique

Verkopen op lijfrente

Bereken het boeket en de rente van uw woning

Deze pagina delen