Immolytics

Mediaanprijs in Lebbeke : € 321.657 (woning) · € 197.824 (appartement) — Statbel-gegevens 2026

Vastgoedprijzen Lebbeke (juli 2026)

Vlaanderen37—Rustige markt

Schatting & Trends 2026

Bron : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
€ 321.657Woning-12.5% /an
Zeer betrouwbaar

Gebaseerd op 182 transacties

Woning

€ 321.657

Appartement

€ 197.824

Villa

€ 607.591

Grond

€ 72.161

Prijs per m²

€ 2.298/m²

Transacties (12 maanden)

182

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), gegevens Q1 2026

De getoonde prijzen zijn gemeentelijke medianen: de helft van de verkopen ligt erboven, de andere helft eronder. De werkelijke prijs van een woning hangt af van de wijk, oppervlakte, staat en EPC. Het kan dus sterk afwijken van de mediaan.

Prijsevolutie over 5 jaar

Mijn woning schatten voor een gepersonaliseerde schatting.

Prijzen per type vastgoed

TypeMediaanprijsDetails
Woning
€ 321.657Meer info
Appartement
€ 197.824Meer info
Villa
€ 607.591Meer info
Grond
€ 72.161Meer info

Wijkscores

Transport?Gemiddeld
58/100

Meet de bereikbaarheid van openbaar vervoer: treinstations, bus-/tramhaltes, frequentie van lijnen en nabijgelegen fietspaden.

Gemiddelde Vlaanderen: 47+11
Scholen?Zwak
0/100

Beoordeelt de nabijheid en dichtheid van onderwijsinstellingen: crèches, kleuter-, lager-, middelbaar en hoger onderwijs.

Gemiddelde Vlaanderen: 2=
Winkels?Zwak
38/100

Meet de toegang tot dagelijkse winkels en diensten: supermarkten, bakkers, apotheken, restaurants, banken en postkantoren.

Gemiddelde Vlaanderen: 52-14
Groen?Goed
75/100

Beoordeelt de aanwezigheid van toegankelijk groen: openbare parken, tuinen, bossen, natuurgebieden en speeltuinen.

Gemiddelde Vlaanderen: 72+3
Veiligheid?Goed
65/100

Combinatie van officiële criminaliteitsstatistieken 2023 (Belgische Federale Politie) en stedelijke toegankelijkheid (OpenStreetMap). Een hoge score duidt op minder misdrijven per 1.000 inwoners en betere zachte mobiliteitsinfrastructuur.

Gemiddelde Vlaanderen: 59+6
Loopbaarheid?Gemiddeld
49/100

Meet het gemak om dagelijkse activiteiten te voet te doen: winkels, scholen, vervoer en diensten bereikbaar zonder auto.

Gemiddelde Vlaanderen: 47=
Totaalscore?Gemiddeld
46/100

Gewogen totaalscore: Transport 20%, Scholen 20%, Winkels 15%, Groen 15%, Veiligheid 15%, Loopbaarheid 15%.

Gemiddelde Vlaanderen: 51-5

Wijken, vergelijk wijkscores tussen gemeenten.

Blijf op de hoogte van de vastgoedmarkt

Ontvang trends, analyses en nieuwe tools via email.

Geen spam. Eén klik om uit te schrijven.

Prijsalarm

Ontvang een e-mail wanneer de mediaanprijs verandert in Lebbeke

EUR

Leefomgeving

Luchtkwaliteit:
10Goed

Klimaat

Gem. max. temp.

16.1°C

Gem. min. temp.

8.6°C

Regendagen/jaar

196

Zonuren/jaar

2931h

Maandelijkse temperaturen

JFMAMJJASOND

Bron: Open-Meteo

Treinvervoer

Dichtstbijzijnde station

Lebbeke

0.6 km

Stations in de buurt

Heizijde
2 km
Baasrode-Zuid
2.6 km

Bron: iRail

Infrastructuur & diensten

Bouwvergunningen

2024

Totaal vergunningen

97-33.6%over 5 jaar
Nieuwbouw49
51%
Renovaties43
44%

Bron: Statbel, Bouwvergunningen (CC BY 4.0)

Scholen

Kaart van scholen

Totaal scholen

0

Schooldichtheid

0.0

per 10.000 inw.

Kleuter / lager onderwijs
0
Secundair onderwijs
0
Hoger onderwijs
0

Bron: OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Openbaar vervoer

Totaal haltes

74

Transportdichtheid

36.9

haltes per 10.000 inw.

NMBS-stations
3
Bushaltes
71

Bron: GTFS Belgium, NMBS, De Lijn, TEC, MIVB (CC BY 4.0)

Veiligheid — Federale Politie 2023

Score 65/100

45.2

criminele feiten per 1.000 inwoners

Matig risico
Lebbeke
45.2
België (gem.)
85.0
Brussel
295.0

Schaal 0 – 300 feiten / 1.000 inw. · België ≈ 85 · Brussel ≈ 295

Bron: Federale Politie van België — Politiële criminaliteitsstatistieken 2023

Energieprestatie (EPC)

A
6.4%
B
9.6%
C
19.1%
D
24.5%
E
19.1%
F
12.8%
G
8.5%

Bron: ODWB open data, SPW Energie (CC BY 4.0)

Meer EPC-detailsEPC-simulator

Lebbeke op de kaart

Inkomen per wijk

WijkMediaan inkomenBevolking
HOGE BRUGTop
€ 41.511215
OUDE GOD-POTAARDE -HEIDETop
€ 40.9361.366
DRIES - FONTEINTJETop
€ 40.362691
BRABANTSE BEEK
€ 40.315628
KLEI
€ 37.382407
HEIZIJDE
€ 37.3311.999
WIEZE-KERN
€ 36.1261.680
FOCKELSTRAAT
€ 35.7621.015
PASBEEK - HANAARDEN
€ 35.679620
LEBBEKE-VERSPREIDE BEWONING
€ 34.494372

Bron: Statbel, fiscale inkomens per statistische sector (2023)

Naburige gemeenten

Gent

€ 578.819

69/100

Aalst

€ 434.342

59/100

Sint-Niklaas

€ 532.529

66/100

Beveren

€ 245.378

61/100

Dendermonde

€ 373.177

58/100

Deinze

€ 304.234

54/100

Vergelijken, vergelijk prijzen en scores tussen meerdere gemeenten.

Beoordelingen van bewoners

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs van een woning in Lebbeke bedraagt 321 657 € in 2026. Voor een appartement is dat 197 824 €. De gemiddelde prijs per m² is 2 298 €. Deze gegevens zijn gebaseerd op officiële Statbel-statistieken.
Lebbeke biedt investeringskansen afhankelijk van uw profiel. Met 182 transacties in de afgelopen 12 maanden toont de markt een actieve dynamiek. Gebruik onze rendementcalculator om uw project te evalueren.
Gebruik onze gratis AI-schattingstool om een nauwkeurige indicatie te krijgen van de waarde van uw woning in Lebbeke. Ons algoritme analyseert recente transacties, prijsevoluties en wijkkenmerken op basis van Statbel-gegevens.
De wijkscores van Lebbeke zijn beschikbaar op onze site, met beoordelingen voor transport, scholen, winkels, groen en veiligheid. Elke wijk krijgt een globale score van 0 tot 100 om u te helpen de ideale locatie te kiezen.
Raadpleeg onze grafiek met de 5-jarige prijsevolutie van Lebbeke voor gedetailleerde trends gebaseerd op Statbel-gegevens.
De registratierechten in Lebbeke bedragen 3% van de aankoopprijs. Voor een mediane woning van 321 657 € komt dit neer op ongeveer 6 433 €. Daarnaast betaalt u notarishonoraria (ca. 1%, incl. 21% btw) en administratieve kosten. In Vlaanderen geldt sinds 2025 een verlaagd tarief van 2% voor de enige eigen woning.
Lebbeke behaalt een levenskwaliteitsscore van 46/100 (gemiddeld). Transport scoort 58/100. Groene ruimte scoort 75/100. Scholen scoren 0/100. Deze scores zijn berekend op basis van objectieve gegevens over nabijgelegen voorzieningen.
Op basis van een mediane woningprijs van 321 657 € en de lokale huurmarkt, wordt het bruto huurrendement in Lebbeke geschat op 3% tot 5%. Het netto rendement hangt af van de belastingen, het onderhoud en de beheerskosten. Gebruik onze rendementcalculator voor een persoonlijke schatting.
Met een mediane woningprijs van 321 657 € in Lebbeke en de huidige hypotheekrentes, is kopen vaak voordeliger na 7 tot 10 jaar in vergelijking met huren. De registratierechten van 3% en de notariskosten verhogen het initiële bedrag, maar de waardestijging op lange termijn compenseert deze kosten vaak.
In Vlaanderen kunt u in Lebbeke genieten van de Mijn VerbouwPremie voor energetische renovaties (isolatie, verwarmingsketel, zonnepanelen). Het bedrag hangt af van uw inkomen en het type werken. Vraag ook na bij uw gemeente voor bijkomende lokale premies.

Schat uw woning in Lebbeke

Gratis schatting op basis van officiële Statbel-gegevens

Mijn woning schattenNotariskosten berekenen

Aanbevolen tools

Advertentie analyseren

Analyseer een Immoweb/Zimmo-advertentie

Notariskosten

Bereken de aankoopkosten

Hypotheeksimulator

Simuleer uw maandlast

Methodologie

De vastgoedprijzen op Immolytics zijn afkomstig van Statbel (notariële akten, CC BY 4.0), driemaandelijks gepubliceerd. De wijkscores worden berekend op basis van echte OpenStreetMap-bezienswaardigheden (straal 1-3 km). Klimaatgegevens: Open-Meteo. Spoorwegvervoer: iRail. Luchtkwaliteit: AQICN.

Statbel-gegevens raadplegen Gegevens onder CC BY 4.0-licentie

Indicatieve schatting op basis van Statbel-gegevens. Dit is geen professionele taxatie.

Aller plus loin

Comparer avec une autre commune

Comparez les prix, scores et tendances côte à côte

Temps de trajet depuis cette commune

Combien de temps jusqu'aux grandes villes ?

Score énergétique PEB

Estimez les coûts de rénovation énergétique