De vastgoedmarkt in Lebbeke in 2025
Lebbeke is een gemeente in de provincie Flandre orientale in Vlaanderen, met 20 059 inwoners verdeeld over 22.8 km2, wat een dichtheid van 880 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 321 657 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 197 824 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 298 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Lebbeke voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Lebbeke
Lebbeke is een middelgrote stad met volledige stedelijke diensten, goede transportverbindingen en gevarieerde wijken. Men vindt er ziekenhuizen, winkelcentra, een cultureel en sportief aanbod, en een gediversifieerde arbeidsmarkt. Deze tussenliggende omvang biedt het beste compromis tussen stedelijke dynamiek en levenskwaliteit.
De provincie Flandre orientale
Oost-Vlaanderen, met Gent als hoofdstad, combineert universitaire dynamiek, historisch erfgoed en bereikbaarheid. De Gentse vastgoedmarkt groeit constant, gedragen door de aantrekkingskracht van studenten en technologie.
Naburige gemeenten van Lebbeke
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Sint-Gillis-Waas — Mediane huisprijs: 199 715 EUR, globale score: 45/100
- Stekene — Mediane huisprijs: 217 279 EUR, globale score: 49/100
- Haaltert — Mediane huisprijs: 314 544 EUR, globale score: 53/100
- Lede — Mediane huisprijs: 348 774 EUR, globale score: 54/100
- Destelbergen — Mediane huisprijs: 309 998 EUR, globale score: 50/100
- Erpe-Mere — Mediane huisprijs: 299 835 EUR, globale score: 66/100
Transport en bereikbaarheid
Lebbeke behaalt een openbaarvervoerscore van 21/100 en een wandelbaarheidscore van 49/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 38/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 3.8 % over 5 jaar. 19.3 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 20.3 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 5.3 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 31 577 EUR per jaar. De gemeente telt 1 742 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 43.2 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 17.9 diefstallen en 4.6 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 70/100.
Levenskwaliteit in Lebbeke
Lebbeke biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 49/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 21/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 65/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 38/100. Groene ruimten behalen een score van 75/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 70/100. Al deze criteria samen geven Lebbeke een globale score van 54/100.
Economie en werkgelegenheid in Lebbeke
De economische activiteit van Lebbeke wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 31 577 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 42 944 EUR). De gemeente herbergt 1 742 actieve ondernemingen, of 0.09 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 24.3 %.
Investering
Met een investeringsscore van 48/100 en 182 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Lebbeke een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Lebbeke in 2025?
De mediane prijs van een huis in Lebbeke bedraagt 321 657 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 197 824 EUR en villa's bereiken 607 591 EUR.
Is Lebbeke een goede gemeente om te investeren?
Lebbeke behaalt een investeringsscore van 48/100 en een globale score van 54/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Lebbeke?
Lebbeke telt 20 059 inwoners en 3 700 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 31 577 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Lebbeke?
Lebbeke behaalt een transportscore van 21/100 en een wandelbaarheidscore van 49/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Lebbeke?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 70/100.