Le marche immobilier a Lebbeke en 2025
Lebbeke est une commune de la province de Flandre orientale en Flandre, comptant 20 059 habitants repartis sur 22.8 km2, soit une densite de 880 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 321 657 EUR, tandis que les appartements atteignent 197 824 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 2 298 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Lebbeke pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Lebbeke
Lebbeke est une ville de taille moyenne disposant de services urbains complets, d'une bonne connectivite en transports et de quartiers varies. On y trouve hopitaux, centres commerciaux, offre culturelle et sportive, ainsi qu'un marche de l'emploi diversifie. Cette taille intermediaire offre le meilleur compromis entre dynamisme urbain et qualite de vie.
La province de Flandre orientale
La Flandre-Orientale, avec Gand comme chef-lieu, allie dynamisme universitaire, patrimoine historique et accessibilite. Le marche immobilier gantois est en croissance constante, porte par l'attractivite etudiante et technologique.
Les communes voisines de Lebbeke
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Sint-Gillis-Waas — Prix median maison : 199 715 EUR, score global : 45/100
- Stekene — Prix median maison : 217 279 EUR, score global : 49/100
- Haaltert — Prix median maison : 314 544 EUR, score global : 53/100
- Lede — Prix median maison : 348 774 EUR, score global : 54/100
- Destelbergen — Prix median maison : 309 998 EUR, score global : 50/100
- Erpe-Mere — Prix median maison : 299 835 EUR, score global : 66/100
Transports et accessibilite
Lebbeke obtient un score de transport en commun de 21/100 et un score de marchabilite de 49/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 38/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 3.8 % sur 5 ans. 19.3 % de la population a entre 18 et 34 ans et 20.3 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 5.3 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 31 577 EUR par an. La commune compte 1 742 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 43.2 infractions pour 1 000 habitants, dont 17.9 vols et 4.6 faits de violence. Le score de securite est de 70/100.
Qualite de vie a Lebbeke
Lebbeke offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 49/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 21/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 65/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 38/100. Les espaces verts obtiennent un score de 75/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 70/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 54/100 pour Lebbeke.
Economie et emploi a Lebbeke
L'activite economique de Lebbeke se caracterise par un revenu median declarable de 31 577 EUR par an (revenu moyen : 42 944 EUR). La commune heberge 1 742 entreprises actives, soit 0.09 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 24.3 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 48/100 et 182 transactions sur les 12 derniers mois, Lebbeke presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Lebbeke en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Lebbeke est de 321 657 EUR. Les appartements se negocient autour de 197 824 EUR et les villas atteignent 607 591 EUR.
Lebbeke est-elle une bonne commune pour investir ?
Lebbeke obtient un score d'investissement de 48/100 et un score global de 54/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Lebbeke ?
Lebbeke compte 20 059 habitants et 3 700 menages. Le revenu median est de 31 577 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Lebbeke ?
Lebbeke obtient un score de transport de 21/100 et un score de marchabilite de 49/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Lebbeke ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 70/100.