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Immolytics

Opportunités immobilières en Belgique 2026

Les meilleures communes pour investir en 2026, classées par score d'opportunité

Source : Statbel · OSM|septembre 2026

Les opportunités d'investissement en Belgique sont déterminées par quatre facteurs : les prix (Statbel 2026), le score global du quartier, le score des écoles et le score de transport (OpenStreetMap). Les communes avec des prix bas et des scores élevés offrent le meilleur potentiel pour les investisseurs immobiliers. Utilisez les filtres ci-dessous pour chercher par région, type de bien et budget.

Top 20 communes

  1. 1

    Tournai

    HainautWALLONIE
    84

    190 000 €

    -36% vs nat.
    Écoles
    92
    Transport
    100
    Voir l'analyse
  2. 2

    Comines-Warneton

    HainautWALLONIE
    83

    145 000 €

    -51% vs nat.
    Écoles
    87
    Transport
    100
    Voir l'analyse
  3. 3

    Huy

    LiegeWALLONIE
    82

    213 500 €

    -28% vs nat.
    Écoles
    95
    Transport
    100
    Voir l'analyse
  4. 4

    Boussu

    HainautWALLONIE
    82

    165 000 €

    -45% vs nat.
    Écoles
    96
    Transport
    92
    Voir l'analyse
  5. 5

    Liège

    LiegeWALLONIE
    81

    190 500 €

    -36% vs nat.
    Écoles
    84
    Transport
    100
    Voir l'analyse
  6. 6

    Charleroi

    HainautWALLONIE
    81

    150 000 €

    -50% vs nat.
    Écoles
    72
    Transport
    100
    Voir l'analyse
  7. 7

    Mons

    HainautWALLONIE
    80

    180 000 €

    -40% vs nat.
    Écoles
    81
    Transport
    100
    Voir l'analyse
  8. 8

    Martelange

    LuxembourgWALLONIE
    80

    167 000 €

    -44% vs nat.
    Écoles
    92
    Transport
    96
    Voir l'analyse
  9. 9

    Fleurus

    HainautWALLONIE
    79

    170 000 €

    -43% vs nat.
    Écoles
    78
    Transport
    97
    Voir l'analyse
  10. 10

    Couvin

    NamurWALLONIE
    79

    120 000 €

    -60% vs nat.
    Écoles
    86
    Transport
    80
    Voir l'analyse
  11. 11

    Dison

    LiegeWALLONIE
    78

    178 000 €

    -40% vs nat.
    Écoles
    89
    Transport
    79
    Voir l'analyse
  12. 12

    Bastogne

    LuxembourgWALLONIE
    78

    250 000 €

    -16% vs nat.
    Écoles
    95
    Transport
    100
    Voir l'analyse
  13. 13

    Rochefort

    NamurWALLONIE
    78

    195 000 €

    -34% vs nat.
    Écoles
    94
    Transport
    85
    Voir l'analyse
  14. 14

    Verviers

    LiegeWALLONIE
    78

    215 000 €

    -28% vs nat.
    Écoles
    83
    Transport
    100
    Voir l'analyse
  15. 15

    Erquelinnes

    HainautWALLONIE
    78

    130 000 €

    -56% vs nat.
    Écoles
    88
    Transport
    75
    Voir l'analyse
  16. 16

    Seraing

    LiegeWALLONIE
    77

    186 000 €

    -37% vs nat.
    Écoles
    73
    Transport
    100
    Voir l'analyse
  17. 17

    Virton

    LuxembourgWALLONIE
    77

    185 000 €

    -38% vs nat.
    Écoles
    98
    Transport
    85
    Voir l'analyse
  18. 18

    Pont-à-Celles

    HainautWALLONIE
    77

    180 000 €

    -40% vs nat.
    Écoles
    72
    Transport
    97
    Voir l'analyse
  19. 19

    Marche-en-Famenne

    LuxembourgWALLONIE
    77

    265 000 €

    -11% vs nat.
    Écoles
    90
    Transport
    100
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  20. 20

    Saint-Nicolas

    LiegeWALLONIE
    77

    180 000 €

    -40% vs nat.
    Écoles
    76
    Transport
    92
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Carte des opportunités

Couleur = score d'opportunité (vert = élevé, rouge = faible)

Questions fréquentes

Comment est calculé le score d'opportunité ?

Le score d'opportunité combine le score global du quartier (30%), un score de prix inversé (40 %, prix bas égale opportunité élevée), le score de transport (15%) et le score des écoles (15%). Toutes les sources sont publiques : Statbel, les registres de l'enseignement et OpenStreetMap.

Quelle région offre les meilleures opportunités d'investissement ?

En 2026, la Wallonie offre généralement le meilleur rapport qualité-prix pour les investisseurs grâce à des prix médians plus bas combinés à des scores de quartier en croissance. La Flandre présente des scores plus élevés mais aussi des prix plus importants. Utilisez les filtres pour comparer par région.

À quelle fréquence les données sont-elles mises à jour ?

Les données de prix sont mises à jour chaque trimestre selon les publications de Statbel. Les scores de quartiers sont recalculés mensuellement. Chaque page commune affiche la date de dernière mise à jour.

Source des données : Statbel (Direction générale Statistique)