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Prix médian à Huy : 306 570 € (maison) · 218 966 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Huy (juillet 2026)

Wallonie74—Marché dynamique

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
306 570 €Maison-0.5% /an
Très fiable

Basé sur 226 transactions

Maison

306 570 €

Appartement

218 966 €

Villa

524 828 €

Terrain

130 041 €

Prix au m²

2 190 €/m²

Transactions (12 mois)

226

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
306 570 €En savoir plus
Appartement
218 966 €En savoir plus
Villa
524 828 €En savoir plus
Terrain
130 041 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Excellent
100/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 58+42
Écoles?Excellent
89/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 51+38
Commerces?Bon
65/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40+25
Espaces verts?Bon
77/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79=
Sécurité?Faible
2/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie: 44-42
Marchabilité?Moyen
57/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34+23
Score global?Bon
73/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 56+17

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Alerte de prix

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
32Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

16°C

Temp. min. moyenne

8.6°C

Jours de pluie/an

209

Heures d'ensoleillement/an

2914h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Huy

1.2 km

Gares à proximité

Statte
1.6 km
Bas-Oha
3.1 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

68-20.9%sur 5 ans
Nouvelles constructions15
22%
Rénovations51
75%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

65

Densité scolaire

29.9

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
30
Secondaire
35
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

166

Départs / jour ouvrable

18,077

Densité transport

76.5

arrêts pour 10 000 hab.

Gares SNCB
2
Arrêts de bus
164

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 2/100

127.4

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque très élevé
Huy
127.4
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
2.1%
B
3.2%
C
9.6%
D
13.9%
E
20.2%
F
19.1%
G
31.9%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Huy sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
LA SARTE - HABITATIONS DISP.Top
42 251 €84
GIVES - TRIXHESTop
38 242 €226
SART A BEN-CENTRETop
37 032 €108
SOLIERES - HAMEAU
36 357 €226
LES GOLETTES
35 730 €751
MOROGNE - CHEFAYS - MAVELIN
35 337 €222
LES NEUF BONNIERS
35 055 €197
SAINT-LEONARD
34 510 €270
PRES BRION
33 187 €68
LA SARTE
32 902 €416

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Liege

481 392 €

66/100

Seraing

227 403 €

64/100

Verviers

237 693 €

66/100

Herstal

259 338 €

64/100

Ans

173 085 €

54/100

Oupeye

155 983 €

54/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Huy est de 306 570 € en 2026. Pour un appartement, il est de 218 966 €. Le prix moyen au m² est de 2 190 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Huy offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 226 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Huy. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Huy sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Huy pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Huy s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 306 570 €, cela représente environ 38 321 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Huy obtient un score de qualité de vie de 73/100 (bon). Le transport obtient 100/100. Les espaces verts obtiennent 77/100. Les écoles obtiennent 89/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 306 570 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Huy est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 306 570 € à Huy et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Wallonie, les résidents de Huy peuvent bénéficier des Primes Habitation pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage, la ventilation et le recours aux énergies renouvelables. Consultez le site du SPW Énergie pour les conditions et montants.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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