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Prix médian à Grace-Hollogne : 176 816 € (maison) · 161 799 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Grace-Hollogne (juillet 2026)

Wallonie74—Marché dynamique

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
176 816 €Maison+10.8% /an
Très fiable

Basé sur 183 transactions

Maison

176 816 €

Appartement

161 799 €

Villa

282 414 €

Terrain

82 331 €

Prix au m²

1 263 €/m²

Transactions (12 mois)

183

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
176 816 €En savoir plus
Appartement
161 799 €En savoir plus
Villa
282 414 €En savoir plus
Terrain
82 331 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Excellent
89/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 58+31
Écoles?Faible
34/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 51-17
Commerces?Moyen
49/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40+9
Espaces verts?Bon
78/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79=
Sécurité?Faible
12/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie: 44-32
Marchabilité?Moyen
47/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34+13
Score global?Bon
62/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 56+6

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Alerte de prix

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
15Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

15.5°C

Temp. min. moyenne

8°C

Jours de pluie/an

205

Heures d'ensoleillement/an

2903h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Jemeppe-sur-Meuse

1.7 km

Gares à proximité

Pont-de-Seraing
1.7 km
Seraing
2.9 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

62-24.4%sur 5 ans
Nouvelles constructions39
63%
Rénovations20
32%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

26

Densité scolaire

11.2

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
23
Secondaire
3
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

159

Départs / jour ouvrable

28,524

Densité transport

68.3

arrêts pour 10 000 hab.

Arrêts de bus
159

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 12/100

86.0

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque élevé
Grace-Hollogne
86.0
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
2%
B
3.9%
C
9.8%
D
16.7%
E
20.6%
F
17.6%
G
29.4%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Grace-Hollogne sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
HORION-HABITATIONS DISPERSEESTop
38 926 €366
BERLEUR AULICHAMPSTop
38 894 €168
HOZEMONT-ROUVROITop
38 823 €94
LEXHY
38 737 €152
FONTAINE - HABITATIONS DISP.
36 764 €143
CROTTEUX
34 810 €331
L'ONEUX
33 472 €100
HORION-CENTRE
33 226 €415
BIERSET-AWANS
32 598 €197
HOLLOGNE-OUEST
32 252 €297

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Liege

481 392 €

66/100

Seraing

227 403 €

64/100

Verviers

237 693 €

66/100

Herstal

259 338 €

64/100

Ans

173 085 €

54/100

Oupeye

155 983 €

54/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Grace-Hollogne est de 176 816 € en 2026. Pour un appartement, il est de 161 799 €. Le prix moyen au m² est de 1 263 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Grace-Hollogne offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 183 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Grace-Hollogne. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Grace-Hollogne sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Grace-Hollogne pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Grace-Hollogne s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 176 816 €, cela représente environ 22 102 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Grace-Hollogne obtient un score de qualité de vie de 62/100 (bon). Le transport obtient 89/100. Les espaces verts obtiennent 78/100. Les écoles obtiennent 34/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 176 816 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Grace-Hollogne est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 176 816 € à Grace-Hollogne et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Wallonie, les résidents de Grace-Hollogne peuvent bénéficier des Primes Habitation pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage, la ventilation et le recours aux énergies renouvelables. Consultez le site du SPW Énergie pour les conditions et montants.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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