Prix médian à Grâce-Hollogne : 220 000 € (maison, premier semestre 2026) · 199 000 € (appartement, année 2025) · données Statbel

Prix immobilier à Grâce-Hollogne (octobre 2026)

Wallonie · Liège · 23 261 habitants

En bref

À Grâce-Hollogne, une maison s'est vendue en général 220 000 € au premier semestre 2026. C'est 11 % de moins que dans une commune typique de Wallonie (246 000 €).
Ce prix n'a presque pas bougé par rapport au premier semestre 2025 (0,0 %).
112 maisons se sont vendues au premier semestre 2026, plus que dans la plupart des communes de Wallonie (46 en général).

Chiffres officiels de Statbel, toutes maisons confondues. Ce n'est pas un conseil d'achat ou de vente.

Wallonie

Où se trouve Grâce-Hollogne en Belgique

Prix médian d'une maison, premier semestre 2026

220 000 €

Toutes les maisons (mitoyennes, 3 façades, 4 façades et plus), sur 112 ventes.

+0,0 %par rapport au premier semestre 2025Statbel, prix mis à jour en septembre 2026

199 000 €Appartementannée 2025, 28 ventesVoir le détail 205 000 €Maison mitoyenne ou 3 façadespremier semestre 2026, 85 ventesVoir le détail 317 500 €Maison 4 façadespremier semestre 2026, 27 ventesVoir le détail

112Ventes de maisonspremier semestre 2026

Source : Statbel (Direction générale Statistique), prix mis à jour en septembre 2026

Estimer un bien à Grâce-Hollogne Comparer Grâce-Hollogne Créer une alerte de prix

Ces prix sont des prix médians : la moitié des biens se vend plus cher, l'autre moitié moins cher. Le prix de votre bien dépend de sa rue, de sa taille, de son état et de son PEB.

Évolution des prix sur 5 ans

Achat unitaire, paiement sécurisé par Stripe. Prix, évolution, scores et PEB de la commune.

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Votre prix en trois questions

Combien vaut votre bien à Grâce-Hollogne ?

Répondez à trois questions et votre fourchette de prix s'affiche tout de suite, calculée sur les ventes de Grâce-Hollogne. Une des meilleures agences de la commune peut ensuite la confirmer chez vous, gratuitement.

Commune : Grâce-Hollogne

Estimation complète (chambres, PEB, état pièce par pièce)

Les agences immobilières de Grâce-Hollogne

Votre maison est dans une autre commune ? Faites une estimation gratuite de votre maison, calculée sur les ventes réelles de votre commune.

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Comment se passe une estimation sur place

Vous demandez une visiteDeux minutes : votre nom, votre numéro, et quand cela vous arrange.
Une agence vous appelleUne seule : l'une des meilleures agences immobilières de votre région, adaptée à votre bien. Elle vous appelle au moment que vous avez choisi.
Elle vient chez vousElle regarde tout et vous donne un prix. C'est gratuit, et vous restez libre de ne rien signer.

Immolytics ne touche aucune commission sur la vente de votre bien.

Comment estimer le prix d'une maison à Grâce-Hollogne

Tout part du prix médian de Grâce-Hollogne pour ce type de bien, celui affiché plus haut. Quatre choses le font ensuite monter ou descendre.

La surface et le nombre de chambres : une maison plus grande que la moyenne de la commune vaut plus, et l'inverse.
L'état : un bien à rénover se vend nettement sous la médiane, un bien refait récemment au-dessus.
Le certificat PEB : une mauvaise lettre pèse sur les factures et sur la négociation.
La rue, la lumière, la vue, les travaux récents : cela ne se lit dans aucune statistique. Seule une visite le voit.

Ce calcul donne une fourchette, pas un prix. Pour le vrai prix, une agence vient chez vous gratuitement : c'est le formulaire juste au-dessus.

Vivre ici

Vivre à Grâce-Hollogne, au quotidien

Écoles, transports, climat, voisinage, isolation des logements : ce que la commune offre une fois les cartons défaits.

Est-ce agréable d'y vivre ?

TransportExcellent

89/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie : 58+31

ÉcolesMoyen

53/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie : 64-11

CommercesMoyen

49/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie : 40+9

Espaces vertsBon

78/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie : 79=

MarchabilitéMoyen

47/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie : 34+13

Score globalBon

61/100

Moyenne pondérée de cinq scores : commerces (poids 5), écoles (4), transport (3), espaces verts (3) et marchabilité (3). La criminalité n'y entre pas.

Moyenne Wallonie : 54+7

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

Cadre de vie

Qualité de l'air:

23Bonne

Climat de Grâce-Hollogne

Normales de l'IRM sur 1991-2020, avec en regard la commune belge médiane.

10,6 °Ctempérature moyenne annuellecommune médiane : 10,8 °C

1 693 hheures de soleil par ancommune médiane : 1 703 h

798 mmprécipitations par ancommune médiane : 837 mm

131jours de pluie (au moins 1 mm)commune médiane : 134

51jours de gelcommune médiane : 51

8jours à 30 °C ou pluscommune médiane : 7

Dernier gel en moyenne le 8 avril, premier gel le 9 novembre ; période de végétation du 15 mai au 5 octobre.

Source : IRM, statistiques climatiques des communes belges, période de référence 1991-2020. Fiche IRM de la commune (PDF)

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Jemeppe-sur-Meuse

1.7 km

Gares à proximité

Pont-de-Seraing

1.7 km

Seraing

2.9 km

Source : iRail

Écoles, transports et chantiers

Permis de construire

2024

Total permis

62-24.4%sur 5 ans

Nouvelles constructions39

63%

Rénovations20

32%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

Densité scolaire

5.6

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle

Secondaire

Enseignement supérieur

Source : FASE 2026 (Fédération Wallonie-Bruxelles) et Onderwijs Vlaanderen

Transports en commun

Total arrêts

159

Départs / jour ouvrable

28,524

Densité transport

68.3

arrêts pour 10 000 hab.

Arrêts de bus

159

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Qui habite ici ?

23 261Population+2,7 % sur cinq ans

1 040Densité de populationhabitants par km²

4 960MénagesTaille moyenne des ménages : 4,7

14,0 %Population étrangère

Répartition par âge

Revenus et emploi

26 354 €Revenu médian+31,8 % Comparaison nationale

1 537Entreprises66,1 pour 1 000 habitants

8,3xRatio d'accessibilitéRevenu vs prix immobilier

Pression fiscale : 18,6 %

Le précompte immobilier à Grâce-Hollogne

Grâce-Hollogne applique 2 600 centimes additionnels communaux au précompte immobilier en 2026, auxquels s’ajoutent 1 750 centimes provinciaux. Pour une maison au revenu cadastral de 1 000 €, le précompte 2026 est d’environ 1 279 € par an.

C’est le 21e taux le plus bas des 83 communes de sa province.

Calculer le précompte d’un bien à Grâce-Hollogne

Source : Union des Villes et Communes de Wallonie (UVCW), centimes additionnels 2026. Revenu cadastral indexé au coefficient 2026 (2,3), taux régional de 1,25 %.

Faits enregistrés par la police en 2024

77,2

faits enregistrés pour 1 000 habitants

Au-dessus de la médiane

Grâce-Hollogne

77,2

Médiane belge

50,1

Densité comparable

71,2

Ce chiffre compte les faits enregistrés sur le territoire de la commune, divisés par le nombre d'habitants. Les villes qui accueillent chaque jour des navetteurs, des clients et des visiteurs sortent plus haut, car les faits commis contre eux sont comptés alors qu'ils n'habitent pas la commune. Ce n'est donc pas une mesure du risque pour un habitant, et c'est pourquoi nous ne donnons pas de note de sécurité.

Source : Police fédérale, statistiques policières de criminalité, faits enregistrés en 2024 selon le lieu des faits. Population : Statbel.

Les logements sont-ils bien isolés ?

12.4%

16.9%

17.4%

19.3%

11.7%

21.2%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEB Simulateur PEB

Les quartiers de Grâce-Hollogne

Statbel publie le prix des ventes quartier par quartier, dès qu'un quartier compte au moins 16 ventes dans l'année. À Grâce-Hollogne, 3 quartiers sur 44 ont un prix publié pour au moins une année entre 2022 et 2024. Les autres restent en gris sur la carte, avec leur nombre de ventes.

Hollogne-Centre est le quartier le moins cher de Grâce-Hollogne sur 3, au prix médian des maisons. C'est le quartier où il s'est vendu le plus de biens.

Le prix médian est celui du milieu : la moitié des ventes du quartier s'est faite en dessous, l'autre moitié au-dessus. Chaque prix porte l'année de sa publication.

Prix des maisons

175 000 € à 192 500 €
Moins de 16 ventes par an : pas de prix publié

Nombre de ventes

1 à 2
2 à 3
3 à 9
9 à 25
Pas de donnée

Revenu médian

20 986 € à 25 792 €
25 792 € à 27 506 €
27 506 € à 30 769 €
30 769 € à 33 226 €
33 226 € à 38 926 €
Pas de donnée

Âge moyen

36 ans à 38 ans
38 ans à 40 ans
40 ans à 42 ans
42 ans à 44 ans
44 ans à 49 ans
Pas de donnée

Ménages de 3 personnes ou plus

27 % à 32 %
32 % à 35 %
35 % à 38 %
38 % à 43 %
43 % à 55 %
Pas de donnée

Ménages propriétaires

4 % à 56 %
56 % à 65 %
65 % à 77 %
77 % à 84 %
84 % à 95 %
Pas de donnée

Quartier	Ventes	Maison	Appartement	Revenu médian
Grace-Berleur-Centre1er moins cher sur 3	23 en 2023	175 000 € (2023)	non publié	25 594 €
Hollogne-Centre1er moins cher sur 3	25 en 2023	175 000 € (2023)	non publié	24 268 €
Berleur3e moins cher sur 3	21 en 2023	192 500 € (2023)	non publié	25 792 €
Boutte	15 en 2023	non publié	non publié	30 769 €
Bierset-Centre	14 en 2024	non publié	non publié	26 825 €
Wasseige	13 en 2023	non publié	non publié	28 930 €
Fonds De Grace	12 en 2023	non publié	non publié	27 506 €
Hollogne Aulichamps	9 en 2024	non publié	non publié	25 026 €
L'Agnesse	8 en 2024	non publié	non publié	29 687 €
Ruy	8 en 2023	non publié	non publié	25 849 €
Petit Berleur	7 en 2024	non publié	non publié	27 743 €
Lairisse	6 en 2024	non publié	non publié	29 267 €
Mahay	4 en 2024	non publié	non publié	26 542 €
Toutes Voies - Meuniers	3 en 2024	non publié	non publié	26 177 €
Body	3 en 2024	non publié	non publié	23 448 €
Baron	3 en 2023	non publié	non publié	32 030 €
Crotteux	3 en 2024	non publié	non publié	34 810 €
Horion-Centre	3 en 2024	non publié	non publié	33 226 €
Velroux-Centre	3 en 2024	non publié	non publié	32 167 €
Bierset-Awans	3 en 2023	non publié	non publié	32 598 €

Voir les 24 autres quartiers

Chaussee De Hannut	3 en 2023	non publié	non publié	30 317 €
Crotteux-Centre	2 en 2023	non publié	non publié	31 005 €
Hollogne-Ouest	2 en 2023	non publié	non publié	32 252 €
Hozemont-Centre	2 en 2023	non publié	non publié	30 906 €
Velroux-Habitations Dispersees	2 en 2023	non publié	non publié	28 822 €
Cite Du Flot	1 en 2024	non publié	non publié	22 248 €
Perou-Cite Simon Paque	1 en 2023	non publié	non publié	24 182 €
Berleur Aulichamps	1 en 2024	non publié	non publié	38 894 €
Vieille-Montagne	1 en 2022	non publié	non publié	non publié
Hozemont-Centre Ouest	1 en 2024	non publié	non publié	26 386 €
L'Oneux	1 en 2023	non publié	non publié	33 472 €
Hozemont-Rouvroi	1 en 2023	non publié	non publié	38 823 €
Fontaine-Centre	1 en 2023	non publié	non publié	30 229 €
Fontaine - Habitations Disp.	1 en 2024	non publié	non publié	36 764 €
Horion-Habitations Dispersees	1 en 2024	non publié	non publié	38 926 €
Lexhy	1 en 2024	non publié	non publié	38 737 €
Bierset-Habitations Dispersees	1 en 2023	non publié	non publié	non publié
Champ Pille	non publié	non publié	non publié	non publié
Secteur 62118B112	non publié	non publié	non publié	20 986 €
Xviii-Bonniers	non publié	non publié	non publié	25 946 €
Aerodrome	non publié	non publié	non publié	non publié
Dierain-Patar	non publié	non publié	non publié	non publié
Fontaine-Cite	non publié	non publié	non publié	non publié
Ancien Champ D'Aviation	non publié	non publié	non publié	non publié

Estimer un bien à Grâce-Hollogne avec son adresse : le calcul part alors des ventes de son quartier, quand Statbel en publie le prix.

Source : Statbel, ventes par secteur statistique, 2024, licence CC BY 4.0. Revenu médian : Statbel, revenus fiscaux 2023. Âge et ménages : Statbel, Census 2021.

Et à côté ? Les prix des communes voisines

Liège212 500 €77/100 Seraing180 000 €68/100 Verviers220 000 €70/100 Herstal200 000 €54/100 Ans225 000 €66/100 Flémalle206 500 €61/100

Comparer, comparez les prix et scores entre plusieurs communes.

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Questions fréquentes

Une maison s'est vendue en général 220 000 € à Grâce-Hollogne au premier semestre 2026 : c'est le prix médian de toutes les maisons, sur 112 ventes (Statbel). Pour un appartement, le prix médian est de 199 000 € (année 2025).

Grâce-Hollogne offre des opportunités d'investissement selon votre profil. 112 maisons se sont vendues à Grâce-Hollogne au premier semestre 2026. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.

Notre estimateur part du prix médian de Grâce-Hollogne et l'ajuste à votre bien : surface, chambres, état, certificat PEB. Il donne une fourchette, gratuitement et sans inscription. Le vrai prix, lui, se voit sur place : une agence active à Grâce-Hollogne peut venir l'estimer chez vous, gratuitement.

Partez des prix médians publiés sur cette page, appliquez-les à la surface habitable, puis corrigez selon l'état du bien et son classement PEB. Faites ensuite valider la fourchette par un professionnel après visite.

Non. Seule une expertise réalisée sur place engage son auteur. Une estimation en ligne sert à cadrer un budget, préparer une négociation ou vérifier la cohérence d'une annonce.

Le certificat PEB, les factures des derniers travaux, le plan cadastral et les informations urbanistiques de la commune. Ces pièces expliquent les écarts entre biens comparables.

Les scores de quartiers de Grâce-Hollogne sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la marche à pied. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.

Ce prix n'a presque pas bougé par rapport au premier semestre 2025 (0,0 %). Une maison s'est vendue en général 220 000 € à Grâce-Hollogne au premier semestre 2026 : c'est le prix médian de toutes les maisons, sur 112 ventes (Statbel). Pour un appartement, le prix médian est de 199 000 € (année 2025).

Les droits d'enregistrement à Grâce-Hollogne s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 220 000 €, cela représente environ 27 500 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.

Grâce-Hollogne obtient un score de qualité de vie de 61/100 (bon). Le transport obtient 89/100. Les espaces verts obtiennent 78/100. Les écoles obtiennent 53/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.

Sur la base d'un prix médian de 220 000 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Grâce-Hollogne est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.

Avec un prix médian de 220 000 € à Grâce-Hollogne et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.

En Wallonie, les résidents de Grâce-Hollogne peuvent bénéficier des Primes Habitation pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage, la ventilation et le recours aux énergies renouvelables. Consultez le site du SPW Énergie pour les conditions et montants.

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