Prix médian à Flemalle : 180 740 € (maison) · 120 440 € (appartement) — données Statbel 2025

Prix immobilier à Flemalle (avril 2026)

Wallonie56—Marché équilibré

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026

Q3 2024

180 740 €Maison+1.7%

Très fiable

Basé sur 132 transactions

Maison

180 740 €

Appartement

120 440 €

Villa

320 908 €

Terrain

83 779 €

Prix au m²

1 291 €/m²

Transactions (12 mois)

132

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

Type	Prix median	Details
Maison	180 740 €	En savoir plus
Appartement	120 440 €	En savoir plus
Villa	320 908 €	En savoir plus
Terrain	83 779 €	En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Bon

78/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 58+20

Écoles?Excellent

94/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 71+23

Commerces?Moyen

54/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40+14

Espaces verts?Bon

72/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79-7

Sécurité?Moyen

54/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie: 64-10

Marchabilité?Moyen

45/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34+11

Score global?Bon

67/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 56+11

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Cadre de vie

Qualité de l'air:

22Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

15.9°C

Temp. min. moyenne

8.5°C

Jours de pluie/an

205

Heures d'ensoleillement/an

2923h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Leman

0.1 km

Gares à proximité

Flemalle-Haute

0.8 km

Flemalle-Grande

1.2 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

61-43.5%sur 5 ans

Nouvelles constructions20

33%

Rénovations36

59%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

Densité scolaire

28.1

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle

Secondaire

Enseignement supérieur

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

108

Départs / jour ouvrable

21,967

Densité transport

65.9

arrêts pour 10 000 hab.

Arrêts de bus

108

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 54/100

78.0

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque modéré

Flemalle

78.0

Belgique (moy.)

85.0

Bruxelles

295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

0.9%

13.8%

18.6%

14.9%

15.2%

14.2%

22.3%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEB Simulateur PEB

Flemalle sur la carte

Revenus par quartier

Quartier	Revenu médian	Population	Densité (hab/km²)	Superficie (km²)
CIMETIERETop	45 388 €	85	115	0.74
STEPPESTop	44 547 €	269	1 334	0.20
LE SAUNYTop	40 118 €	208	562	0.37
SOH LUSE	37 992 €	233	1 002	0.23
EL HEURE	37 489 €	452	1 420	0.32
SAINTE-JULIENNE	36 720 €	220	1 126	0.20
LONETTE	36 590 €	144	487	0.30
LES GROTTES	35 741 €	255	548	0.47
MAGNEE-CENTRE	35 324 €	287	2 382	0.12
BASSE-RETINNE	34 867 €	567	1 638	0.35

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Liege

481 392 €

66/100

Seraing

227 403 €

64/100

Verviers

237 693 €

66/100

Herstal

259 338 €

64/100

Ans

173 085 €

54/100

Oupeye

155 983 €

54/100

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Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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