Le marche immobilier a Flemalle en 2025
Flemalle est une commune de la province de Liege en Wallonie, comptant 16 380 habitants repartis sur 28.3 km2, soit une densite de 579 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 180 740 EUR, tandis que les appartements atteignent 120 440 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 291 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Flemalle pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Flemalle
Flemalle est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Liege
La province de Liege combine la vibrante cite ardente, pole universitaire et culturel, avec les paysages naturels des Ardennes liégeoises. Le marche immobilier y est diversifie, des appartements urbains aux proprietes rurales spacieuses.
Les communes voisines de Flemalle
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Hannut — Prix median maison : 290 255 EUR, score global : 65/100
- Waremme — Prix median maison : 205 927 EUR, score global : 62/100
- Soumagne — Prix median maison : 211 080 EUR, score global : 58/100
- Dison — Prix median maison : 210 577 EUR, score global : 59/100
- Sprimont — Prix median maison : 238 033 EUR, score global : 48/100
- Herve — Prix median maison : 228 176 EUR, score global : 59/100
Transports et accessibilite
Flemalle obtient un score de transport en commun de 57/100 et un score de marchabilite de 45/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 54/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le profil energetique est mitige, avec 14.7 % en classes A-B et 36.5 % en classes F-G.
- Classe A : 0.9 %
- Classe B : 13.8 %
- Classe C : 18.6 %
- Classe D : 14.9 %
- Classe E : 15.2 %
- Classe F : 14.2 %
- Classe G : 22.3 %
Consultez notre page PEB a Flemalle pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La population est relativement stable, avec une evolution de -0.9 % sur 5 ans. 19.1 % de la population a entre 18 et 34 ans et 25.5 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 8.8 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 27 731 EUR par an. La commune compte 1 036 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 65.7 infractions pour 1 000 habitants, dont 32.4 vols et 6.0 faits de violence. Le score de securite est de 25/100.
Qualite de vie a Flemalle
Flemalle offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 45/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 57/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 61/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 54/100. Les espaces verts obtiennent un score de 72/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 25/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 59/100 pour Flemalle.
Economie et emploi a Flemalle
L'activite economique de Flemalle se caracterise par un revenu median declarable de 27 731 EUR par an (revenu moyen : 35 881 EUR). La commune heberge 1 036 entreprises actives, soit 0.06 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 20.6 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 65/100 et 132 transactions sur les 12 derniers mois, Flemalle offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Flemalle en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Flemalle est de 180 740 EUR. Les appartements se negocient autour de 120 440 EUR et les villas atteignent 320 908 EUR.
Flemalle est-elle une bonne commune pour investir ?
Flemalle obtient un score d'investissement de 65/100 et un score global de 59/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Flemalle ?
Flemalle compte 16 380 habitants et 3 893 menages. Le revenu median est de 27 731 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Flemalle ?
Flemalle obtient un score de transport de 57/100 et un score de marchabilite de 45/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Flemalle ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 25/100.