Prix médian à Verviers : 237 693 € (maison) · 250 643 € (appartement) — données Statbel 2025

Prix immobilier à Verviers (avril 2026)

Wallonie70—Marché dynamique

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026

Q3 2024

237 693 €Maison+1.4%

Très fiable

Basé sur 513 transactions

Maison

237 693 €

Appartement

250 643 €

Villa

375 527 €

Terrain

85 942 €

Prix au m²

1 698 €/m²

Transactions (12 mois)

513

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

Type	Prix median	Details
Maison	237 693 €	En savoir plus
Appartement	250 643 €	En savoir plus
Villa	375 527 €	En savoir plus
Terrain	85 942 €	En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Excellent

100/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 58+42

Écoles?Bon

78/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 71+7

Commerces?Bon

65/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40+25

Espaces verts?Moyen

56/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79-23

Sécurité?Moyen

41/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie: 64-23

Marchabilité?Moyen

43/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34+9

Score global?Bon

66/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 56+10

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Cadre de vie

Qualité de l'air:

1Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

15.1°C

Temp. min. moyenne

8.1°C

Jours de pluie/an

212

Heures d'ensoleillement/an

2893h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Verviers-Palais

0.3 km

Gares à proximité

Verviers-Central

0.6 km

Pepinster

4.6 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

61-59.9%sur 5 ans

Nouvelles constructions17

28%

Rénovations42

69%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

Densité scolaire

15.8

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle

Secondaire

Enseignement supérieur

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

314

Départs / jour ouvrable

87,386

Densité transport

56.3

arrêts pour 10 000 hab.

Gares SNCB

Arrêts de bus

312

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 41/100

100.5

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque élevé

Verviers

100.5

Belgique (moy.)

85.0

Bruxelles

295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

14%

21.8%

19.8%

17.1%

11.8%

14.5%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEB Simulateur PEB

Verviers sur la carte

Revenus par quartier

Quartier	Revenu médian	Population	Densité (hab/km²)	Superficie (km²)
ROUHEIDTop	53 004 €	198	439	0.45
BRONDETop	52 331 €	99	80	1.24
BONVOISINTop	42 159 €	198	568	0.35
BEAU-VALLON	42 011 €	1 126	597	1.89
HALLEUR	41 824 €	64	51	1.24
MANAIHANT	41 203 €	135	573	0.24
LIBERATION	40 550 €	393	1 294	0.30
PARC INDUSTRIEL (STEMBERT)	39 920 €	103	126	0.82
CHÂTEAU DES MOINES	37 796 €	894	1 697	0.53
ROUHEID	37 734 €	226	1 012	0.22

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Liege

481 392 €

66/100

Seraing

227 403 €

64/100

Herstal

259 338 €

64/100

Ans

173 085 €

54/100

Flemalle

180 740 €

67/100

Oupeye

155 983 €

54/100

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Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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