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Prix médian à Olne : 231 243 € (maison) · 170 172 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Olne (juillet 2026)

Wallonie47—Marché équilibré

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
231 243 €Maison+1.4% /an
Moyennement fiable

Basé sur 16 transactions

Maison

231 243 €

Appartement

170 172 €

Villa

397 317 €

Terrain

40 718 €

Prix au m²

1 652 €/m²

Transactions (12 mois)

16

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
231 243 €En savoir plus
Appartement
170 172 €En savoir plus
Villa
397 317 €En savoir plus
Terrain
40 718 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Faible
35/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 58-23
Écoles?Bon
67/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 51+16
Commerces?Faible
26/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40-14
Espaces verts?Excellent
80/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79=
Sécurité?Bon
63/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie: 44+19
Marchabilité?Faible
34/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34=
Score global?Moyen
53/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 56-3

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Alerte de prix

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
12Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

15°C

Temp. min. moyenne

7.7°C

Jours de pluie/an

220

Heures d'ensoleillement/an

2907h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Nessonvaux

1.4 km

Gares à proximité

Fraipont
2.8 km
Pepinster
4.3 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

13-45.8%sur 5 ans
Nouvelles constructions4
31%
Rénovations9
69%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

8

Densité scolaire

19.3

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
8
Secondaire
0
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

46

Départs / jour ouvrable

2,248

Densité transport

111.1

arrêts pour 10 000 hab.

Gares SNCB
1
Arrêts de bus
45

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 63/100

45.9

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque modéré
Olne
45.9
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
0%
B
2%
C
7.1%
D
13.1%
E
19.2%
F
25.3%
G
33.3%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Olne sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
BOIS D'OLNETop
41 728 €218
DEVANT-FRAIPONTTop
40 164 €51
FAWEUXTop
39 662 €144
OLNE - HABITATIONS DISPERSEES
39 452 €680
HANSEZ GELIVAUX - HAB. DISP.
38 976 €397
RIESSONSART-HABITATIONS DISP.
38 622 €713
SAINT HADELIN - HAB. DISP.
36 531 €357
SAINT HADELIN-CENTRE
34 995 €324
BELLE MAISON
33 665 €124
CHINCHOTTE - MOIRIVAY
32 898 €203

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Liege

481 392 €

66/100

Seraing

227 403 €

64/100

Verviers

237 693 €

66/100

Herstal

259 338 €

64/100

Ans

173 085 €

54/100

Oupeye

155 983 €

54/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Olne est de 231 243 € en 2026. Pour un appartement, il est de 170 172 €. Le prix moyen au m² est de 1 652 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Olne offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 16 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Olne. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Olne sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Olne pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Olne s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 231 243 €, cela représente environ 28 905 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Olne obtient un score de qualité de vie de 53/100 (moyen). Le transport obtient 35/100. Les espaces verts obtiennent 80/100. Les écoles obtiennent 67/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 231 243 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Olne est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 231 243 € à Olne et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Wallonie, les résidents de Olne peuvent bénéficier des Primes Habitation pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage, la ventilation et le recours aux énergies renouvelables. Consultez le site du SPW Énergie pour les conditions et montants.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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