Prix médian à Esneux : 165 261 € (maison) · 190 060 € (appartement) — données Statbel 2025

Prix immobilier à Esneux (avril 2026)

Wallonie52—Marché équilibré

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026

Q3 2024

165 261 €Maison+1.6%

Très fiable

Basé sur 102 transactions

Maison

165 261 €

Appartement

190 060 €

Villa

259 343 €

Terrain

55 495 €

Prix au m²

1 180 €/m²

Transactions (12 mois)

102

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

Type	Prix median	Details
Maison	165 261 €	En savoir plus
Appartement	190 060 €	En savoir plus
Villa	259 343 €	En savoir plus
Terrain	55 495 €	En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Excellent

81/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 58+23

Écoles?Bon

68/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 71-3

Commerces?Faible

27/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40-13

Espaces verts?Bon

70/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79-9

Sécurité?Bon

66/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie: 64=

Marchabilité?Faible

16/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34-18

Score global?Moyen

52/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 56-4

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Cadre de vie

Qualité de l'air:

27Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

15.8°C

Temp. min. moyenne

8.2°C

Jours de pluie/an

206

Heures d'ensoleillement/an

2885h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Esneux

0.5 km

Gares à proximité

Hony

0.9 km

Méry

2.2 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

74+12.1%sur 5 ans

Nouvelles constructions15

20%

Rénovations56

76%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

Densité scolaire

11.7

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle

Secondaire

Enseignement supérieur

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

Départs / jour ouvrable

7,779

Densité transport

63.1

arrêts pour 10 000 hab.

Gares SNCB

Arrêts de bus

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 66/100

58.0

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque modéré

Esneux

58.0

Belgique (moy.)

85.0

Bruxelles

295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

0.4%

7.8%

12.5%

16.9%

16.8%

14.4%

31.1%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEB Simulateur PEB

Esneux sur la carte

Revenus par quartier

Quartier	Revenu médian	Population	Densité (hab/km²)	Superficie (km²)
CHÂTEAU D'EAUTop	56 153 €	103	716	0.14
HONY - HAUTTop	47 458 €	404	832	0.49
AVISTERTop	46 537 €	438	446	0.98
BOIS DES CHEVREUILS	46 169 €	702	725	0.97
AMOSTRENNE	41 935 €	424	578	0.73
FONTIN-HABITATIONS DISPERSEES	41 673 €	244	73	3.36
MONCEAU	40 950 €	280	1 538	0.18
AVIOMPUITS	40 896 €	224	286	0.78
MERY-CHAWRESSE	38 964 €	146	949	0.15
CREVECOEUR	38 655 €	457	709	0.64

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Liege

481 392 €

66/100

Seraing

227 403 €

64/100

Verviers

237 693 €

66/100

Herstal

259 338 €

64/100

Ans

173 085 €

54/100

Flemalle

180 740 €

67/100

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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