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Prix médian à Gesves : 199 632 € (maison) · 147 918 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Gesves (juillet 2026)

Wallonie49—Marché équilibré

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
199 632 €Maison+5.9% /an
Moyennement fiable

Basé sur 16 transactions

Maison

199 632 €

Appartement

147 918 €

Villa

472 929 €

Terrain

91 972 €

Prix au m²

1 426 €/m²

Transactions (12 mois)

16

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
199 632 €En savoir plus
Appartement
147 918 €En savoir plus
Villa
472 929 €En savoir plus
Terrain
91 972 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Moyen
48/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 58-10
Écoles?Faible
32/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 51-19
Commerces?Faible
33/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40-7
Espaces verts?Excellent
85/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79+6
Sécurité?Bon
70/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie: 44+26
Marchabilité?Faible
22/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34-12
Score global?Moyen
52/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 56-4

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Alerte de prix

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
39Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

14.8°C

Temp. min. moyenne

7.6°C

Jours de pluie/an

194

Heures d'ensoleillement/an

2058h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Florée

6.8 km

Gares à proximité

Assesse
6.9 km
Courrière
7 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

56-23.3%sur 5 ans
Nouvelles constructions25
45%
Rénovations29
52%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

8

Densité scolaire

10.7

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
8
Secondaire
0
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

120

Départs / jour ouvrable

2,049

Densité transport

160.4

arrêts pour 10 000 hab.

Arrêts de bus
120

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 70/100

43.1

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque modéré
Gesves
43.1
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
2.8%
B
3.8%
C
6.6%
D
14.2%
E
16%
F
22.6%
G
34%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Gesves sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
LES FORGESTop
39 016 €202
BRIONSARTTop
37 977 €418
GESVES-CENTRETop
37 121 €358
LES FONDS DE CHAUMONT
37 101 €99
TIENNE ST. MARTIN
36 763 €215
MOZET-CENTRE
35 808 €344
BOIS DE GESVES
35 749 €77
RUISSEAU DE WANET - LA POLOGNE
35 575 €468
HOUYOUX
35 297 €210
FAULX
34 863 €698

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Namur

434 530 €

64/100

Sombreffe

221 084 €

49/100

Andenne

146 804 €

71/100

Gembloux

213 625 €

70/100

Jemeppe-sur-Sambre

210 783 €

69/100

Walcourt

200 837 €

54/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Gesves est de 199 632 € en 2026. Pour un appartement, il est de 147 918 €. Le prix moyen au m² est de 1 426 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Gesves offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 16 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Gesves. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Gesves sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Gesves pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Gesves s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 199 632 €, cela représente environ 24 954 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Gesves obtient un score de qualité de vie de 52/100 (moyen). Le transport obtient 48/100. Les espaces verts obtiennent 85/100. Les écoles obtiennent 32/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 199 632 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Gesves est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 199 632 € à Gesves et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Wallonie, les résidents de Gesves peuvent bénéficier des Primes Habitation pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage, la ventilation et le recours aux énergies renouvelables. Consultez le site du SPW Énergie pour les conditions et montants.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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