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Prix médian à Sambreville : 205 500 € (maison) · 150 000 € (appartement) · données Statbel 2026

Prix immobilier à Sambreville (octobre 2026)

Wallonie · Namur · 28 615 habitants

En bref

  • À Sambreville, une maison se vend en général 205 500 €. C'est 14 % de moins que dans une commune typique de Wallonie (238 500 €).
  • En un an, ce prix a baissé de 3,9 %.
  • 303 biens se sont vendus en un an, plus que dans la plupart des communes de Wallonie (114 en général).

Chiffres officiels de Statbel. Ce n'est pas un conseil d'achat ou de vente.

Prix médian maison

205 500 €Voir le détail

-3,9 %sur un anStatbel, prix mis à jour en septembre 2026

150 000 €AppartementVoir le détail325 000 €VillaVoir le détail
1 468 €/m²Prix au m² (estimation, surface type)
303Transactions (12 mois)

Source : Statbel (Direction générale Statistique), prix mis à jour en septembre 2026

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Ces prix sont des prix médians : la moitié des biens se vend plus cher, l'autre moitié moins cher. Le prix de votre bien dépend de sa rue, de sa taille, de son état et de son PEB.

Évolution des prix sur 5 ans

Achat unitaire, paiement sécurisé par Stripe. Prix, évolution, scores et PEB de la commune.

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Les agences immobilières de Sambreville

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Comment se passe une estimation sur place

  1. Vous demandez une visiteDeux minutes : votre nom, votre numéro, et quand cela vous arrange.
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Comment estimer le prix d'une maison à Sambreville

Tout part du prix médian de Sambreville pour ce type de bien, celui affiché plus haut. Quatre choses le font ensuite monter ou descendre.

  1. La surface et le nombre de chambres : une maison plus grande que la moyenne de la commune vaut plus, et l'inverse.
  2. L'état : un bien à rénover se vend nettement sous la médiane, un bien refait récemment au-dessus.
  3. Le certificat PEB : une mauvaise lettre pèse sur les factures et sur la négociation.
  4. La rue, la lumière, la vue, les travaux récents : cela ne se lit dans aucune statistique. Seule une visite le voit.

Ce calcul donne une fourchette, pas un prix. Pour le vrai prix, une agence vient chez vous gratuitement : c'est le formulaire juste au-dessus.

Vivre ici

Vivre à Sambreville, au quotidien

Écoles, transports, climat, voisinage, isolation des logements : ce que la commune offre une fois les cartons défaits.

Est-ce agréable d'y vivre ?

TransportFaible
33/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie : 58-25

ÉcolesExcellent
81/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie : 64+17

CommercesBon
66/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie : 40+26

Espaces vertsBon
69/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie : 79-10

MarchabilitéMoyen
44/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie : 34+10

Score globalBon
61/100

Moyenne pondérée de cinq scores : commerces (poids 5), écoles (4), transport (3), espaces verts (3) et marchabilité (3). La criminalité n'y entre pas.

Moyenne Wallonie : 54+7

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

Cadre de vie

Qualité de l'air:
28Bonne

Climat de Sambreville

Normales de l'IRM sur 1991-2020, avec en regard la commune belge médiane.

10,4 °Ctempérature moyenne annuellecommune médiane : 10,8 °C
1 649 hheures de soleil par ancommune médiane : 1 703 h
822 mmprécipitations par ancommune médiane : 837 mm
132jours de pluie (au moins 1 mm)commune médiane : 134
56jours de gelcommune médiane : 51
7jours à 30 °C ou pluscommune médiane : 7

Dernier gel en moyenne le 16 avril, premier gel le 4 novembre ; période de végétation du 18 mai au 6 octobre.

Source : IRM, statistiques climatiques des communes belges, période de référence 1991-2020. Fiche IRM de la commune (PDF)

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Aiseau

0.4 km

Gares à proximité

Tamines
1.8 km
Farciennes
2.2 km

Source : iRail

Écoles, transports et chantiers

Permis de construire

2024

Total permis

75-30.6%sur 5 ans
Nouvelles constructions20
27%
Rénovations46
61%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

22

Densité scolaire

7.7

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
14
Secondaire
7
Enseignement supérieur
1

Source : FASE 2026 (Fédération Wallonie-Bruxelles) et Onderwijs Vlaanderen

Transports en commun

Total arrêts

54

Départs / jour ouvrable

1,853

Densité transport

64.4

arrêts pour 10 000 hab.

Gares SNCB
1
Arrêts de bus
53

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Qui habite ici ?

28 615Population+1,2 % sur cinq ans
831Densité de populationhabitants par km²
6 650MénagesTaille moyenne des ménages : 4,3
7,9 %Population étrangère

Répartition par âge

Revenus et emploi

27 269 €Revenu médian+36,3 % Comparaison nationale
1 786Entreprises62,4 pour 1 000 habitants
7,5xRatio d'accessibilitéRevenu vs prix immobilier

Pression fiscale : 20,0 %

Le précompte immobilier à Sambreville

Sambreville applique 2 600 centimes additionnels communaux au précompte immobilier en 2026, auxquels s’ajoutent 1 800 centimes provinciaux. Pour une maison au revenu cadastral de 1 000 €, le précompte 2026 est d’environ 1 294 € par an.

C’est le 9e taux le plus bas des 38 communes de sa province.

Calculer le précompte d’un bien à Sambreville

Source : Union des Villes et Communes de Wallonie (UVCW), centimes additionnels 2026. Revenu cadastral indexé au coefficient 2026 (2,3), taux régional de 1,25 %.

Faits enregistrés par la police en 2024

67,9

faits enregistrés pour 1 000 habitants

Au-dessus de la médiane
Sambreville
67,9
Médiane belge
50,1
Densité comparable
71,2

Ce chiffre compte les faits enregistrés sur le territoire de la commune, divisés par le nombre d'habitants. Les villes qui accueillent chaque jour des navetteurs, des clients et des visiteurs sortent plus haut, car les faits commis contre eux sont comptés alors qu'ils n'habitent pas la commune. Ce n'est donc pas une mesure du risque pour un habitant, et c'est pourquoi nous ne donnons pas de note de sécurité.

Source : Police fédérale, statistiques policières de criminalité, faits enregistrés en 2024 selon le lieu des faits. Population : Statbel.

Les logements sont-ils bien isolés ?

A
1.4%
B
8.2%
C
13.5%
D
17.2%
E
17.8%
F
15.9%
G
26%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Sambreville et ses voisines

Aiseau-Presles : 215 000 €Andenne : 208 500 €Anderlues : 207 500 €Anhée : 260 000 €Assesse : 325 000 €Binche : 141 500 €Braine-le-Comte : 230 000 €Burdinne : 285 000 €Chapelle-lez-Herlaimont : 190 000 €Charleroi : 150 000 €Chastre : 355 000 €Châtelet : 163 250 €Ciney : 242 000 €Courcelles : 155 000 €Écaussinnes : 175 000 €Éghezée : 322 500 €Erquelinnes : 130 000 €Estinnes : 213 000 €Farciennes : 169 450 €Fernelmont : 363 000 €Fleurus : 170 000 €Floreffe : 280 000 €Florennes : 190 000 €Fontaine-l'Évêque : 152 500 €Fosses-la-Ville : 250 000 €Gembloux : 350 000 €Genappe : 265 000 €Gerpinnes : 219 500 €Gesves : 380 000 €Ham-sur-Heure-Nalinnes : 287 500 €Hamois : 320 000 €Héron : 331 500 €Jemeppe-sur-Sambre : 249 500 €La Bruyère : 338 750 €La Louvière : 180 000 €Le Roeulx : 200 000 €Les Bons Villers : 295 500 €Lobbes : 250 000 €Manage : 195 500 €Merbes-le-Château : 177 500 €Mettet : 240 000 €Montigny-le-Tilleul : 198 750 €Morlanwelz : 162 500 €Namur : 259 000 €Nivelles : 357 500 €Onhaye : 265 000 €Pont-à-Celles : 180 000 €Profondeville : 380 000 €Sambreville : 205 500 €Seneffe : 230 000 €Sombreffe : 281 000 €Thuin : 192 500 €Villers-la-Ville : 405 000 €Walcourt : 188 000 €Wasseiges : 260 000 €Yvoir : 255 000 €
Prix habituel d'une maisonmoins de 150 000 €150 000 à 250 000 €250 000 à 350 000 €350 000 à 450 000 €plus de 450 000 €trop peu de ventes

Le prix habituel d'une maison dans chaque commune (Statbel). Touchez ou cliquez sur une commune pour voir ses prix.

Sambreville sur la carte en relief

Chaque commune de Belgique s'y dresse selon le prix de ses maisons. Comparez Sambreville à ses voisines et regardez ses prix changer depuis 2010.

Voir Sambreville en relief

Les quartiers de Sambreville

Statbel publie le prix des ventes quartier par quartier, dès qu'un quartier compte au moins 16 ventes dans l'année. À Sambreville, 2 quartiers sur 56 ont un prix publié pour au moins une année entre 2022 et 2024. Les autres restent en gris sur la carte, avec leur nombre de ventes.

Academie est le quartier le moins cher de Sambreville sur 2, au prix médian des maisons. C'est le quartier où il s'est vendu le plus de biens.

Le prix médian est celui du milieu : la moitié des ventes du quartier s'est faite en dessous, l'autre moitié au-dessus. Chaque prix porte l'année de sa publication.

Academie : maison 180 000 € (2023) · 20 ventes en 2023 · 1er moins cher sur 2Les Alloux - Sainte Barbe : maison 190 000 € (2023) · 17 ventes en 2023 · 2e moins cher sur 2Au Voisin : 20 ventes en 2024 · trop peu de ventes pour un prix publiéAuvelais-Centre : 16 ventes en 2024 · trop peu de ventes pour un prix publiéTamines-Centre : 16 ventes en 2024 · trop peu de ventes pour un prix publiéSeuris - Grippelotte - Centre : 15 ventes en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéVelaine-Centre : 12 ventes en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéLa Vacherie : 11 ventes en 2024 · trop peu de ventes pour un prix publiéMalonne : 11 ventes en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéArsimont-Centre : 10 ventes en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéLe Rominet : 9 ventes en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéLe Bosquet - Ste Anne : 9 ventes en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéHaut Baty - Centre : 8 ventes en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéFalisolle-Centre : 8 ventes en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéCailloux - Soupart : 8 ventes en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéLes Bacheres : 8 ventes en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéLe Culot Du Bois : 8 ventes en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéLes Pierreres : 7 ventes en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéBois Sainte-Marie : 6 ventes en 2024 · trop peu de ventes pour un prix publiéFrancais - Abattoir : 6 ventes en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéLa Praille : 6 ventes en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéRadache - Pont-A-Biesmes : 5 ventes en 2024 · trop peu de ventes pour un prix publiéVal De Sambre : 5 ventes en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéKeumiee-Centre : 5 ventes en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéParc - Station : 4 ventes en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéLes Termes - La Pecherie : 4 ventes en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéTry De Fosses - Les Fermes : 4 ventes en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéFalisolle - L'Harzee : 4 ventes en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéGorli : 4 ventes en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéLa Duve : 4 ventes en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéLa Sarthe : 3 ventes en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéAlloux-Ste Eugenie - Hab.disp. : 3 ventes en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéLes Golettes : 3 ventes en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéFarot-Trou D'Amot-Poudriere : 3 ventes en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéCortonoi : 3 ventes en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéSeuris - Bruyere : 2 ventes en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéLa Larronnerie : 2 ventes en 2024 · trop peu de ventes pour un prix publiéL'Harzee : 2 ventes en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéHaut Baty - Habitations Disp. : 2 ventes en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéSt Roch : 2 ventes en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéBois Du Loup - Claminforge : 2 ventes en 2022 · trop peu de ventes pour un prix publiéPre Des Haz : 2 ventes en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéUsines : 1 vente en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéSurmont : 1 vente en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéLe Gay - Grand'Route : 1 vente en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéLe Roton : 1 vente en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéLa Pature-Les Bois - Hab.disp. : 1 vente en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéEmbarsins : 1 vente en 2022 · trop peu de ventes pour un prix publiéLe Foriet : 1 vente en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéLe Prahy : 1 vente en 2023 · trop peu de ventes pour un prix publiéLa Campagne Du Buisson : 1 vente en 2022 · trop peu de ventes pour un prix publiéGrippelotte-Bruyere-Hab. Disp. : trop peu de ventes pour un prix publiéSambre Rive : trop peu de ventes pour un prix publiéGrand Vau : trop peu de ventes pour un prix publiéKeumiee-Habitations Dispersees : trop peu de ventes pour un prix publiéQuirini (Enclave Keumiee) : trop peu de ventes pour un prix publié

Prix des maisons

  • 180 000 € à 190 000 €
  • 190 000 € à 190 000 €
  • Moins de 16 ventes par an : pas de prix publié

Nombre de ventes

  • 1 à 2
  • 2 à 3
  • 3 à 6
  • 6 à 9
  • 9 à 20
  • Pas de donnée

Revenu médian

  • 21 937 € à 26 075 €
  • 26 075 € à 28 700 €
  • 28 700 € à 31 023 €
  • 31 023 € à 33 701 €
  • 33 701 € à 40 637 €
  • Pas de donnée

Âge moyen

  • 37 ans à 40 ans
  • 40 ans à 42 ans
  • 42 ans à 43 ans
  • 43 ans à 44 ans
  • 44 ans à 47 ans
  • Pas de donnée

Ménages de 3 personnes ou plus

  • 16 % à 30 %
  • 30 % à 35 %
  • 35 % à 37 %
  • 37 % à 41 %
  • 41 % à 50 %
  • Pas de donnée

Ménages propriétaires

  • 27 % à 57 %
  • 57 % à 71 %
  • 71 % à 77 %
  • 77 % à 84 %
  • 84 % à 89 %
  • Pas de donnée
QuartierVentesMaisonAppartementRevenu médian
Academie1er moins cher sur 220 en 2023180 000 € (2023)non publié24 850 €
Les Alloux - Sainte Barbe2e moins cher sur 217 en 2023190 000 € (2023)non publié28 051 €
Au Voisin20 en 2024non publiénon publié25 398 €
Auvelais-Centre16 en 2024non publiénon publié23 921 €
Tamines-Centre16 en 2024non publiénon publié23 120 €
Seuris - Grippelotte - Centre15 en 2023non publiénon publié26 249 €
Velaine-Centre12 en 2023non publiénon publié29 344 €
La Vacherie11 en 2024non publiénon publié26 249 €
Malonne11 en 2023non publiénon publié24 148 €
Arsimont-Centre10 en 2023non publiénon publié29 184 €
Le Rominet9 en 2023non publiénon publié26 075 €
Le Bosquet - Ste Anne9 en 2023non publiénon publié26 239 €
Haut Baty - Centre8 en 2023non publiénon publié31 054 €
Falisolle-Centre8 en 2023non publiénon publié25 165 €
Cailloux - Soupart8 en 2023non publiénon publié28 700 €
Les Bacheres8 en 2023non publiénon publié23 401 €
Le Culot Du Bois8 en 2023non publiénon publié34 230 €
Les Pierreres7 en 2023non publiénon publié31 961 €
Bois Sainte-Marie6 en 2024non publiénon publié28 733 €
Francais - Abattoir6 en 2023non publiénon publié27 834 €
Voir les 36 autres quartiers
La Praille6 en 2023non publiénon publié25 309 €
Radache - Pont-A-Biesmes5 en 2024non publiénon publié29 014 €
Val De Sambre5 en 2023non publiénon publié31 352 €
Keumiee-Centre5 en 2023non publiénon publié27 648 €
Parc - Station4 en 2023non publiénon publié27 522 €
Les Termes - La Pecherie4 en 2023non publiénon publié30 635 €
Try De Fosses - Les Fermes4 en 2023non publiénon publié33 901 €
Falisolle - L'Harzee4 en 2023non publiénon publié31 402 €
Gorli4 en 2023non publiénon publié27 300 €
La Duve4 en 2023non publiénon publié28 988 €
La Sarthe3 en 2023non publiénon publié38 190 €
Alloux-Ste Eugenie - Hab.disp.3 en 2023non publiénon publié34 957 €
Les Golettes3 en 2023non publiénon publié30 071 €
Farot-Trou D'Amot-Poudriere3 en 2023non publiénon publié33 588 €
Cortonoi3 en 2023non publiénon publié40 265 €
Seuris - Bruyere2 en 2023non publiénon publié29 832 €
La Larronnerie2 en 2024non publiénon publié32 468 €
L'Harzee2 en 2023non publiénon publié28 734 €
Haut Baty - Habitations Disp.2 en 2023non publiénon publié37 398 €
St Roch2 en 2023non publiénon publié33 701 €
Bois Du Loup - Claminforge2 en 2022non publiénon publié38 716 €
Pre Des Haz2 en 2023non publiénon publié24 345 €
Usines1 en 2023non publiénon publiénon publié
Surmont1 en 2023non publiénon publié36 424 €
Le Gay - Grand'Route1 en 2023non publiénon publié31 023 €
Le Roton1 en 2023non publiénon publié26 658 €
La Pature-Les Bois - Hab.disp.1 en 2023non publiénon publié31 708 €
Embarsins1 en 2022non publiénon publié21 937 €
Le Foriet1 en 2023non publiénon publié32 937 €
Le Prahy1 en 2023non publiénon publié34 431 €
La Campagne Du Buisson1 en 2022non publiénon publié40 637 €
Grippelotte-Bruyere-Hab. Disp.non publiénon publiénon publié32 607 €
Sambre Rivenon publiénon publiénon publiénon publié
Grand Vaunon publiénon publiénon publiénon publié
Keumiee-Habitations Disperseesnon publiénon publiénon publiénon publié
Quirini (Enclave Keumiee)non publiénon publiénon publiénon publié

Estimer un bien à Sambreville avec son adresse : le calcul part alors des ventes de son quartier, quand Statbel en publie le prix.

Source : Statbel, ventes par secteur statistique, 2024, licence CC BY 4.0. Revenu médian : Statbel, revenus fiscaux 2023. Âge et ménages : Statbel, Census 2021.

Et à côté ? Les prix des communes voisines

Namur259 000 €77/100Andenne208 500 €67/100Gembloux350 000 €71/100Jemeppe-sur-Sambre249 500 €70/100Walcourt188 000 €67/100Ciney242 000 €68/100

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EUR

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Sambreville est de 205 500 € en 2026. Pour un appartement, il est de 150 000 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Sambreville offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 303 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
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