Prix médian à Yvoir : 163 515 € (maison) · 208 341 € (appartement) — données Statbel 2025

Prix immobilier à Yvoir (avril 2026)

Wallonie53—Marché équilibré

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026

Q3 2024

163 515 €Maison+1.8%

Fiable

Basé sur 49 transactions

Maison

163 515 €

Appartement

208 341 €

Villa

407 340 €

Terrain

38 510 €

Prix au m²

1 168 €/m²

Transactions (12 mois)

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

Type	Prix median	Details
Maison	163 515 €	En savoir plus
Appartement	208 341 €	En savoir plus
Villa	407 340 €	En savoir plus
Terrain	38 510 €	En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Bon

60/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 58=

Écoles?Excellent

94/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 71+23

Commerces?Faible

27/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40-13

Espaces verts?Bon

78/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79=

Sécurité?Bon

65/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie: 64=

Marchabilité?Faible

18/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34-16

Score global?Moyen

55/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 56=

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Cadre de vie

Qualité de l'air:

26Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

14.7°C

Temp. min. moyenne

7.2°C

Jours de pluie/an

191

Heures d'ensoleillement/an

2872h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Yvoir

1.4 km

Gares à proximité

Godinne

2 km

Lustin

4 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

70+34.6%sur 5 ans

Nouvelles constructions31

44%

Rénovations33

47%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

Densité scolaire

28.5

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle

Secondaire

Enseignement supérieur

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

100

Départs / jour ouvrable

2,090

Densité transport

109.5

arrêts pour 10 000 hab.

Gares SNCB

Arrêts de bus

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 65/100

60.3

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque modéré

Yvoir

60.3

Belgique (moy.)

85.0

Bruxelles

295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

1.6%

12.2%

17.7%

16.5%

16%

28%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEB Simulateur PEB

Yvoir sur la carte

Revenus par quartier

Quartier	Revenu médian	Population	Densité (hab/km²)	Superficie (km²)
HERLEUVAUXTop	43 365 €	261	962	0.27
CROIX D'AL FAULXTop	42 475 €	95	679	0.14
FECHERESTop	40 277 €	170	996	0.17
HAIE AUX FAULX	39 765 €	356	1 131	0.31
DORINNE-HABITATIONS DISPERSEES	39 712 €	57	10	5.78
BAILLI	38 947 €	188	649	0.29
NIERSANT - FUMY - PRETERIT	38 591 €	362	47	7.74
LES ROCHES	38 310 €	239	878	0.27
QUESVAL	35 563 €	41	237	0.17
DEVANT HOUX	35 507 €	125	1 074	0.12

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Namur

434 530 €

64/100

Sambreville

139 323 €

65/100

Andenne

146 804 €

71/100

Gembloux

213 625 €

70/100

Jemeppe-sur-Sambre

210 783 €

69/100

Walcourt

200 837 €

54/100

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Questions fréquentes

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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