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Prix médian à Aiseau-Presles : 284 761 € (maison) · 201 275 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Aiseau-Presles (juillet 2026)

Wallonie87—Marché très actif

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
284 761 €Maison+23.5% /an
Très fiable

Basé sur 71 transactions

Maison

284 761 €

Appartement

201 275 €

Villa

253 791 €

Terrain

90 874 €

Prix au m²

2 034 €/m²

Transactions (12 mois)

71

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
284 761 €En savoir plus
Appartement
201 275 €En savoir plus
Villa
253 791 €En savoir plus
Terrain
90 874 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Moyen
57/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 58=
Écoles?Moyen
47/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 51-4
Commerces?Moyen
47/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40+7
Espaces verts?Excellent
94/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79+15
Sécurité?Moyen
56/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie: 44+12
Marchabilité?Faible
39/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34+5
Score global?Bon
62/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 56+6

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
10Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

15.1°C

Temp. min. moyenne

7.7°C

Jours de pluie/an

200

Heures d'ensoleillement/an

2932h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Aiseau

3.3 km

Gares à proximité

Farciennes
3.9 km
Le Campinaire
3.9 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

45-11.8%sur 5 ans
Nouvelles constructions18
40%
Rénovations24
53%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

15

Densité scolaire

13.7

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
15
Secondaire
0
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

76

Départs / jour ouvrable

4,180

Densité transport

69.2

arrêts pour 10 000 hab.

Gares SNCB
1
Arrêts de bus
75

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 56/100

49.1

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque modéré
Aiseau-Presles
49.1
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
4.1%
B
1%
C
11.2%
D
14.3%
E
18.4%
F
19.4%
G
31.6%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Aiseau-Presles sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
BOISTop
45 653 €120
BELLE-VUETop
40 048 €489
LA PRELETop
37 454 €312
BOIS
36 916 €114
LA PAIRELLE
36 304 €233
AISEAU-HAB. DISP. OUEST ET SUD
33 807 €85
LES BINCHES
33 375 €446
SAINT-ROCH
31 668 €360
LES WAIBES
31 408 €427
WERCHA - LES MONTS
31 332 €719

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Charleroi

411 433 €

57/100

Mons

247 199 €

66/100

La Louviere

315 542 €

59/100

Tournai

393 350 €

76/100

Comines-Warneton

196 341 €

56/100

Chatelet

161 137 €

66/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Aiseau-Presles est de 284 761 € en 2026. Pour un appartement, il est de 201 275 €. Le prix moyen au m² est de 2 034 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Aiseau-Presles offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 71 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Aiseau-Presles. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Aiseau-Presles sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Aiseau-Presles pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Aiseau-Presles s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 284 761 €, cela représente environ 35 595 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Aiseau-Presles obtient un score de qualité de vie de 62/100 (bon). Le transport obtient 57/100. Les espaces verts obtiennent 94/100. Les écoles obtiennent 47/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 284 761 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Aiseau-Presles est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 284 761 € à Aiseau-Presles et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Wallonie, les résidents de Aiseau-Presles peuvent bénéficier des Primes Habitation pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage, la ventilation et le recours aux énergies renouvelables. Consultez le site du SPW Énergie pour les conditions et montants.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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