Le marche immobilier a Aiseau-Presles en 2025
Aiseau-Presles est une commune de la province de Hainaut en Wallonie, comptant 10 978 habitants repartis sur 19.4 km2, soit une densite de 567 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 284 761 EUR, tandis que les appartements atteignent 201 275 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 2 034 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Aiseau-Presles pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Aiseau-Presles
Aiseau-Presles est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Hainaut
Le Hainaut, province la plus peuplee de Wallonie, offre des prix immobiliers parmi les plus accessibles de Belgique. La reconversion industrielle et les projets de renovation urbaine creent des opportunites pour les investisseurs a la recherche de rendements attractifs.
Les communes voisines de Aiseau-Presles
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Jurbise — Prix median maison : 215 186 EUR, score global : 49/100
- Estaimpuis — Prix median maison : 153 602 EUR, score global : 46/100
- Seneffe — Prix median maison : 220 190 EUR, score global : 50/100
- Farciennes — Prix median maison : 178 235 EUR, score global : 51/100
- Leuze-en-Hainaut — Prix median maison : 311 845 EUR, score global : 58/100
- Montigny-le-Tilleul — Prix median maison : 205 588 EUR, score global : 47/100
Transports et accessibilite
Aiseau-Presles obtient un score de transport en commun de 28/100 et un score de marchabilite de 39/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 47/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le defi energetique est important : 42.7 % des logements sont classes F ou G, necessitant d'importants travaux de renovation.
- Classe A : 0.3 %
- Classe B : 5.8 %
- Classe C : 12.5 %
- Classe D : 18.4 %
- Classe E : 20.4 %
- Classe F : 18.4 %
- Classe G : 24.3 %
Consultez notre page PEB a Aiseau-Presles pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 2.2 % sur 5 ans. 20.9 % de la population a entre 18 et 34 ans et 19.4 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 10.5 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 26 706 EUR par an. La commune compte 740 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 44.0 infractions pour 1 000 habitants, dont 18.4 vols et 4.5 faits de violence. Le score de securite est de 69/100.
Qualite de vie a Aiseau-Presles
Aiseau-Presles offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 39/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 28/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 41/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 47/100. Les espaces verts obtiennent un score de 94/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 69/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 52/100 pour Aiseau-Presles.
Economie et emploi a Aiseau-Presles
L'activite economique de Aiseau-Presles se caracterise par un revenu median declarable de 26 706 EUR par an (revenu moyen : 35 068 EUR). La commune heberge 740 entreprises actives, soit 0.07 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 20.1 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 47/100 et 71 transactions sur les 12 derniers mois, Aiseau-Presles presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Aiseau-Presles en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Aiseau-Presles est de 284 761 EUR. Les appartements se negocient autour de 201 275 EUR et les villas atteignent 253 791 EUR.
Aiseau-Presles est-elle une bonne commune pour investir ?
Aiseau-Presles obtient un score d'investissement de 47/100 et un score global de 52/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Aiseau-Presles ?
Aiseau-Presles compte 10 978 habitants et 2 341 menages. Le revenu median est de 26 706 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Aiseau-Presles ?
Aiseau-Presles obtient un score de transport de 28/100 et un score de marchabilite de 39/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Aiseau-Presles ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 69/100.