De vastgoedmarkt in Aiseau-Presles in 2025
Aiseau-Presles is een gemeente in de provincie Hainaut in Wallonie, met 10 978 inwoners verdeeld over 19.4 km2, wat een dichtheid van 567 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 284 761 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 201 275 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 034 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Aiseau-Presles voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Aiseau-Presles
Aiseau-Presles is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Hainaut
Henegouwen, de meest bevolkte provincie van Wallonie, biedt vastgoedprijzen die tot de meest betaalbare van Belgie behoren. De industriele reconversie en stadsrenovatieprojecten creeren kansen voor investeerders op zoek naar aantrekkelijke rendementen.
Naburige gemeenten van Aiseau-Presles
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Jurbise — Mediane huisprijs: 215 186 EUR, globale score: 49/100
- Estaimpuis — Mediane huisprijs: 153 602 EUR, globale score: 46/100
- Seneffe — Mediane huisprijs: 220 190 EUR, globale score: 50/100
- Farciennes — Mediane huisprijs: 178 235 EUR, globale score: 51/100
- Leuze-en-Hainaut — Mediane huisprijs: 311 845 EUR, globale score: 58/100
- Montigny-le-Tilleul — Mediane huisprijs: 205 588 EUR, globale score: 47/100
Transport en bereikbaarheid
Aiseau-Presles behaalt een openbaarvervoerscore van 28/100 en een wandelbaarheidscore van 39/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 47/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
De energetische uitdaging is aanzienlijk: 42.7 % van de woningen is geklasseerd als F of G en vereist ingrijpende renovatiewerken.
- Klasse A: 0.3 %
- Klasse B: 5.8 %
- Klasse C: 12.5 %
- Klasse D: 18.4 %
- Klasse E: 20.4 %
- Klasse F: 18.4 %
- Klasse G: 24.3 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Aiseau-Presles om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 2.2 % over 5 jaar. 20.9 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 19.4 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 10.5 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 26 706 EUR per jaar. De gemeente telt 740 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 44.0 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 18.4 diefstallen en 4.5 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 69/100.
Levenskwaliteit in Aiseau-Presles
Aiseau-Presles biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 39/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 28/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 41/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 47/100. Groene ruimten behalen een score van 94/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 69/100. Al deze criteria samen geven Aiseau-Presles een globale score van 52/100.
Economie en werkgelegenheid in Aiseau-Presles
De economische activiteit van Aiseau-Presles wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 26 706 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 35 068 EUR). De gemeente herbergt 740 actieve ondernemingen, of 0.07 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 20.1 %.
Investering
Met een investeringsscore van 47/100 en 71 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Aiseau-Presles een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Aiseau-Presles in 2025?
De mediane prijs van een huis in Aiseau-Presles bedraagt 284 761 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 201 275 EUR en villa's bereiken 253 791 EUR.
Is Aiseau-Presles een goede gemeente om te investeren?
Aiseau-Presles behaalt een investeringsscore van 47/100 en een globale score van 52/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Aiseau-Presles?
Aiseau-Presles telt 10 978 inwoners en 2 341 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 26 706 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Aiseau-Presles?
Aiseau-Presles behaalt een transportscore van 28/100 en een wandelbaarheidscore van 39/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Aiseau-Presles?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 69/100.