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Prix médian à Mons : 247 199 € (maison) · 256 512 € (appartement) — données Statbel 2025

Prix immobilier à Mons (avril 2026)

Wallonie81—Marché très actif

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
247 199 €Maison+1.6%
Très fiable

Basé sur 880 transactions

Maison

247 199 €

Appartement

256 512 €

Villa

668 786 €

Terrain

191 106 €

Prix au m²

1 766 €/m²

Transactions (12 mois)

880

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
247 199 €En savoir plus
Appartement
256 512 €En savoir plus
Villa
668 786 €En savoir plus
Terrain
191 106 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Excellent
100/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 58+42
Écoles?Bon
64/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 71-7
Commerces?Bon
77/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40+37
Espaces verts?Moyen
42/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79-37
Sécurité?Faible
35/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie: 64-29
Marchabilité?Bon
61/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34+27
Score global?Bon
66/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 56+10

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Alerte de prix

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
22Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

16°C

Temp. min. moyenne

8.3°C

Jours de pluie/an

195

Heures d'ensoleillement/an

2834h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Mons

0.6 km

Gares à proximité

Nimy
2 km
Obourg
4.4 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

359+5.6%sur 5 ans
Nouvelles constructions145
40%
Rénovations196
55%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

101

Densité scolaire

10.5

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
39
Secondaire
62
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

497

Départs / jour ouvrable

76,202

Densité transport

51.6

arrêts pour 10 000 hab.

Gares SNCB
7
Arrêts de bus
490

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 35/100

110.5

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque élevé
Mons
110.5
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
1.2%
B
11.7%
C
17.9%
D
17.9%
E
15.6%
F
13.1%
G
22.6%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Mons sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
NOUVELLES-HABITATIONS DISP.Top
48 907 €102
RUE ST PIERRETop
46 039 €975
CITE DU FESTINOYTop
43 185 €249
RESIDENCE MILFORT
42 436 €272
SPIENNES-CENTRE
42 218 €380
CIMETIERE
41 255 €350
CREMERIE
41 214 €280
ROUTE DE MONS
39 903 €506
CERNEAU
39 874 €386
MARAIS - LE CHAMP A CAILLOUX
39 869 €94

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Charleroi

411 433 €

57/100

La Louviere

315 542 €

59/100

Tournai

393 350 €

76/100

Mouscron

168 967 €

66/100

Chatelet

161 137 €

66/100

Binche

205 566 €

54/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Mons est de 247 199 € en 2026. Pour un appartement, il est de 256 512 €. Le prix moyen au m² est de 1 766 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Mons offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 880 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Mons. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Mons sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Mons pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Mons s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 247 199 €, cela représente environ 30 900 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 3% est en vigueur depuis 2022.
Mons obtient un score de qualité de vie de 66/100 (bon). Le transport obtient 100/100. Les espaces verts obtiennent 42/100. Les écoles obtiennent 64/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 247 199 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Mons est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 247 199 € à Mons et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Wallonie, les résidents de Mons peuvent bénéficier des Primes Habitation pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage, la ventilation et le recours aux énergies renouvelables. Consultez le site du SPW Énergie pour les conditions et montants.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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