Le marche immobilier a Mons en 2025
Mons est une commune de la province de Hainaut en Wallonie, comptant 96 358 habitants repartis sur 146.6 km2, soit une densite de 658 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 247 199 EUR, tandis que les appartements atteignent 256 512 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 766 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Mons pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Mons
Mons est une ville d'envergure metropolitaine, au tissu economique diversifie et a la scene culturelle riche. L'offre de transports est etoffee, les opportunites professionnelles nombreuses et les services de sante et d'education de haut niveau. La diversite des quartiers permet a chacun de trouver un cadre de vie adapte, des centres animes aux zones residentielles plus calmes.
La province de Hainaut
Le Hainaut, province la plus peuplee de Wallonie, offre des prix immobiliers parmi les plus accessibles de Belgique. La reconversion industrielle et les projets de renovation urbaine creent des opportunites pour les investisseurs a la recherche de rendements attractifs.
Les communes voisines de Mons
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- La Louviere — Prix median maison : 315 542 EUR, score global : 57/100
- Tournai — Prix median maison : 393 350 EUR, score global : 70/100
- Comines-Warneton — Prix median maison : 196 341 EUR, score global : 56/100
- Chatelet — Prix median maison : 161 137 EUR, score global : 58/100
- Binche — Prix median maison : 205 566 EUR, score global : 61/100
- Courcelles — Prix median maison : 197 227 EUR, score global : 55/100
Transports et accessibilite
Mons obtient un score de transport en commun de 64/100 et un score de marchabilite de 61/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 77/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le profil energetique est mitige, avec 12.9 % en classes A-B et 35.7 % en classes F-G.
- Classe A : 1.2 %
- Classe B : 11.7 %
- Classe C : 17.9 %
- Classe D : 17.9 %
- Classe E : 15.6 %
- Classe F : 13.1 %
- Classe G : 22.6 %
Consultez notre page PEB a Mons pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 0.8 % sur 5 ans. 22.4 % de la population a entre 18 et 34 ans et 19.1 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 16.9 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 27 135 EUR par an. La commune compte 6 399 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 72.6 infractions pour 1 000 habitants, dont 31.0 vols et 6.8 faits de violence. Le score de securite est de 13/100.
Qualite de vie a Mons
Mons offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 61/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 64/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 73/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 77/100. Les espaces verts obtiennent un score de 42/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 13/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 64/100 pour Mons.
Economie et emploi a Mons
L'activite economique de Mons se caracterise par un revenu median declarable de 27 135 EUR par an (revenu moyen : 35 156 EUR). La commune heberge 6 399 entreprises actives, soit 0.07 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 21.9 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 55/100 et 880 transactions sur les 12 derniers mois, Mons offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Mons en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Mons est de 247 199 EUR. Les appartements se negocient autour de 256 512 EUR et les villas atteignent 668 786 EUR.
Mons est-elle une bonne commune pour investir ?
Mons obtient un score d'investissement de 55/100 et un score global de 64/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Mons ?
Mons compte 96 358 habitants et 28 080 menages. Le revenu median est de 27 135 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Mons ?
Mons obtient un score de transport de 64/100 et un score de marchabilite de 61/100. La commune beneficie d'un bon reseau de transports en commun facilitant les deplacements quotidiens.
Quel est le niveau de securite a Mons ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 13/100.